刘涛低头扫了眼🍮，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍃，再度郑重起来🎲。

拿起确认书仔细看过后🏧，沉思一下道✏：“抱歉先生🍨，如果我没看错🐷，这只是一份确认书🍰，而不是土地出让合同⛴，也就是说这块地还不是您的？

而且🎂，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍮，按照我们行的抵押规定🌞，就算您拿这块地做抵押🍭，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🏖，也就是18万多🏁。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🆚，基本没可能🍜。”

王流笑了笑🍡，也没藏着掖着🏂，干脆道🎈：“你没猜错🏻，这块地目前确实还没有归属我🅰，我只是刚刚中了标🐦，没钱交地价款🏿，所以才来找的你✒。

地价款确实只有26万🆘，但这块地的总价值可远远不止这些⏰，你可以仔细看一下合同👜，上面写的很清楚👠，这块地是住宅用地🈵，面积11040平方米🎨，容积率1.5⚪，也就是说🍚，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🌭。

县里的房价是多少🌿，我想你做为银行经理🍕，肯定比我更清楚🈹，就算按照每平米一百块来算🈸，这块地的总价值也超过165万🏚。

而县里房价不止一百🐗，这块地的价值也远远不止165万👌，而我只贷30万🈵，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐌：“按照房价来算🈚，这块地的估值确实能达到几百万👢，但前提是你能顺利开发完🐛。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏋，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌯，你怎么保证我们贷给你的这30万🎨，最后能顺利收回来🏎，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🎳：“都是成年人了Ⓜ，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌽，到时候如果还不上🏚，那还是还不上⚪。

而且♒，你也不会因为我保证的漂亮🆔，就把钱贷给我🐫，对吧？

在商言商🏤，我看我们还是干脆点🈺，直接拿风险和收益来把话说开的好⛵。”

刘涛认同道🌧：“你继续说🏿。”

王流微笑道⏩：“首先👯，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱⚪，承诺一年还款🏤，银行可以设立专项账户🍯，监督这笔钱的用途🅾。

其次🏓，等拿到钱我就会支付地价款⤴，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍐，具体开发过程我就不介绍了🐼，如果到期未能还款🏘，银行可以冻结账户🐆，并用这块地⏹，以及其上附带的建筑作为偿还🎒。

这样一来🌍，你们要承担的风险基本可以忽略了🎙。

最后🌕，刘经理作为银行界的从业者🎄，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生➕，工行也是国企🎖，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐼。

这两项政策的出台意味着什么✋，刘经理仔细想想应该能明白🍕，这是房地产业的绝对利好🏐，低迷了几年的行情🎎，马上就会迎来腾飞🉑。

而作为房地产基础的土地🅾，价格肯定也会飞涨🎲。

把地拿在手里🎯，如果我真没能按时还款✖，这块地就是你们行的了🐡，光是增值费你们就能稳赚不赔㊙。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⤵，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了☔，而是要交的增值税太多🍀，你们会不会太痛心🍟。”

刘涛听的目光闪闪⛰，显然大为意动👨，原本皱着的眉头早已舒展🏴，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐙：“您对自己的分析很自信啊👅。”

“当然🎊。”

王流毫不谦虚道🎆：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🏾，然后再决定要不要放款给我🌖。”

刘涛点点头🌸，暗暗沉思起来🐍。

旁边的王志新简直听傻眼了✅，心道果然是流子👠，这张嘴就是能吹啊🌔，刚刚才26万多拿下的地🆓，转头就被他吹成了几百万🌸，翻了十倍都不止🏝。

明明是来借钱的⛩，可听他话里的意思☝，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⏲，能不能把握住你可考虑清楚了啊👯。

最关键的是⏬，看这位刘经理的表情⛽，他还真信了嘿🎓。

难怪流子不想抢银行🏂，这是嫌效率太低啊🎮，有这张嘴🍉，直接放开来吹多好🏒，这来钱速度可比抢银行快多了✴，而且还安全✈。

王志新暗自想着✳，心里对王流的景仰之情🌑，顿时便如黄河之水🍶，开始滔滔不绝起来⏹。

刘涛思虑再三🍄，得出的结论是🍞：可行🅿，笑着开口道🌽：“不得不说⛰，您的眼光很独到⛅，分析的很有道理🐐，不过30万的数额确实有点大⛎，我得请示一下行长👞，然后才能给你答案➖。”

王流点点头🌈：“刘经理请便🏼。”

“二位稍等❄。”刘涛没再耽搁⬜，丢下句话便起身出了门🏑。

人刚走➿，王志新就迫不及待道🍌：“流子👕，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐩。”王流随口一句🏀，然后又淡淡道👐：“不过🅾，如果他不傻🏺，应该没问题🏗。”

第一🎢，他没说谎♋，刚才的分析全部都是事实🎒，不是他自吹🎼，虽然他兜里没钱也没资产🏥，但绝对算是一个优质客户🆑。

第二⤵，据他所知👤，银行每个月都有放贷要求🈚，大城市有大量消费人群和企业客户🎸，想完成任务不难🍱。

但在他县里这个穷乡僻壤👟，绝大部分人口都跟他一样是农民🐞，挣钱都困难👋，更别提花钱🎠，想让他们贷款基本没指望🍩，而县里的企业用户也少的可怜🐭，县行想要完成放贷任务🏕，非得拼了老命才行🎺。

现在有他这个优质客户主动送上门来🏰，既有钱赚🎱，还能完成放贷任务🌬，两全其美的事🌱，傻子才不干🍵。

但世事就是这么难料🍰，走时还颇为意动的刘涛♒，请示完回来却沉了脸🍜。

王流心头一跳🉐，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⏭：“怎么🏕，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道✖：“那倒没有🎚，只是按照行里规定🌼，想贷款必须提供可靠的抵押物🏿，您的确认书可信度不太高👐，以此放贷不合行里规矩🍃，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏕，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏔，也没去死乞白赖的求情🌬，明摆着是被劝退了⚡，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道㊙：“既然如此⛸，那我就不打扰了🍤。”

许是实在不想放过这么一个大客户🃏，刘涛又赶忙道🎖：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🐲，只要能拿得出抵押物🏵，我们还是很乐意给您放款的🐪。”

王流点点头🏾，带着王志新走了⛓。

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