“什么🌟，你说的是真的？”
“嗯🐝！”叶麟郑重的点了点头🎈。
看到叶麟说的那么认真🍗，王慧兴奋的问道🌳：“快告诉我🌑，要做什么？”
“连锁超市🌴。”
“呃🆕！连锁超市？”
“对⚪，香江这边还是很富裕的🌍，购买力虽然不能和米国比🆓，但也不是太差🐹，如果开一家管家唐吉连锁超市🐘，还是很不错的❔。”
“可是开一家不就行了🍚，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐙，叶麟挠了挠头说道☔：“开一家也是开🍕，开连锁也是开🏳，干嘛不多开点🍕。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👡，虽然说他现在已经很有钱了⏯，可是这点钱在叶麟这里🀄，真的什么都不是🎢。
没办法🆖，叶麟以后需要的钱太多🈚，如果不积极点赚钱🈵，以后很多事都没有办法做🏻。
从活一回➕，如果不能活的精彩🐒，那不是白活一回🏾。
而且叶麟还要当传奇呢🏻！就现在赚那点钱🏨，如果他就知足了🎲，那他也就这样了🌹。
用老人的话说就是没有大出息✍，叶麟可不想当那个没有大出息的人👣，不过太出息了也不好🐬，树大招风⛲。
后世有很多这样的案例🐞，所以叶麟就算是当传奇✔，也要当一个隐形传奇🐐，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🏘。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👭，最起码在明面上他只能是个普通人🎴。
“可是开连锁店的话🌂，又要不少钱🐭，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎿！传呼机那边收到一笔进账🐐，开一家连锁超市还是够的🍷。”
现在香江的房子比较便宜🐷，所以叶麟打算买一些🌝，最好是店铺🌐，越大越好👱。
这个时候买店铺🍴，绝对是明智的选择🏀，而且买了店铺以后开超市🏀，也不需要交租金了🆑，这是一箭双雕👦。
而且叶麟已经打听清楚了♓，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币✂。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎑，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐒，当然☔，可能会少一点🐁，只是少的有限❣。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👎，主要是买房子🍑，现在看这些房子便宜🈚，等过些年✴，最起码几百倍的涨🍼。
这绝对不是开玩笑🎄，你想啊🌙，就按一平米三千港币计算🍃，后世是多少🌷，这说的可是店铺🎑。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🐵！在后世香江的繁华街道🐳，一平米怎么着不得个几十万港币🍼，甚至上百万根本⏫。
这绝对不是开玩笑🐚，想想香江的房价⬆，不要说香江🐈，就算是隔海相望的深市✳，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍉！
“那你看着办吧⌚！只要给我一间小店铺就行👎。”
“没问题🎗，到时候我亲自给你选一间🐇。”
“嗯🌲！”
第二天🌸，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐐，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达✏。
叶麟开这车太低调了🌮，而且香江的大街上有很多这种车⛵，所以一点都不引人注意🌒。
叶麟绝对属于瞎转悠🎢，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌦，当然👔，这只是他的打算🐀，可惜赚了半天⏲，基本上都是老街区🐴。
就在叶麟有点失望的时候🌃，发现前面有一片工地🌟，只是还没有开工而已👒，叶麟刚把车停下✂，一群人就围了上来🏈。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👫。”
一群人扒在车窗说🌓，这让叶麟很愕然🌅。
叶麟心想🎨，这难道就是传说中的卖楼花🌉。
商品房预售又叫“卖楼花”🎪，是指在楼宇只有设计图纸🏥、没有正式动工之前⬆，买家先交订金预购楼房🌏，就像在果树开花阶段🌎，买家交钱买那个“花”❌，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍎。
当然✊，这个可是有很大的弊端🎙。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎮，而是直接交给开发商⛺。
这使得一些开发商只重销售👭，不重品质🌿，甚至刚拿到地就开盘销售🌋，大量出现虚假广告👇、定金圈套🐜、合同欺诈🎖、一房多售等问题🏎。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌊，严重损害购房人权益🌍。
在物业买家方面🍷，投资风险是最高♏，因为有“隔山买牛”的现象🍹，除了有现金流🐍、银行按揭➰、利息等风险之外🈹，还有例如发展商的诚信🎳、当地法律对投资者的保护🐉、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🏹。
有利就有弊🏸，这很正常🎎，就要看开发商是谁了🈲，如果是一些小开发商🌼，最好是别买🌰。
因为这些人是没有底线的🎬，很可能会存在一房多卖🌰，甚至拿到钱跑路的事情🏁。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🍑，他们是第三方🌶。”右边车门的一个年轻人说🐺，而且还值了左边车门的几个人❄。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌰，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌳。”
“当然确定🈲。”
如果叶麟记得不错🌵，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌳，没想到自己也碰上了🍂。
这个卖楼花是五三年就开始了🐸，离现在已经二十多年👎。
“我想知道有没有底商？”
“有👦，有当然有🐒，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛅，底商并不是很好卖👅，不光是因为底商贵🏵，而是买的人很少⏯，很多人买房子🌱，第一个想到的就是住🍦。
“对🌘。”叶麟点了点头🏳，然后从车上下来👘。
“那请跟我来🎻，我带您到里面去看看🎊。”
“可以🌬。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐲，刚到门口👊，果然看到上面写的是霍氏地产🐞。
这让叶麟放心了不少🈳，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎭，可是在香江这个地方🐇，估计还没有几个人敢这样做吧🎳！
在里面转了一圈🐚，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🌒！年轻人说道🏰：“先生➰，我带您去公司看看吧🆓！那边有规划图✖，如果看好的话⏫，当时就可以买⛱。”
“噢⛽！是吗？那就去看看♊。”
叶麟是真买房🎽，他和那些只是看看的不一样👛，如果价格合适🏀，他会立马买🐳，虽然不是现房🌻，但价格便宜啊🏢！
如果等到建好再买❔，先不说还有没有房子🍊，就算是有🆑，估计现在的价格也不可能买到🍔。
“好的🆎，先生请🌰。”
两个人又来到外面🍠，叶麟把车门打开🈷，对年轻人说道♊：“上车吧🌺！开车过去比较快⚽。”
“好的先生🐢。”
有年轻人指路🍹，很快就到了霍氏地产🍅，这总不会假了🍩，而且叶麟过来的时候🏥，这里已经有不少人在买房✏。
不一样的是👜，这些人都是买住房的🐦，只有叶麟是来看底商🈶。
“经理🏣，这位先生要买底商🈺。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏒。
“先生您好⭐，我是这里的经理🌂，我姓黄🎭，先生贵姓？”
“免贵姓叶⬛。”
“叶先生🌗，你想要多大的底商？”
“多大的🍁！”叶麟想了想说道🆓：“当然是越大越好🎙，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⭕，我们在底商还没有开始卖➡，所以基本上多大面积都有⏸，这样吧🍩，您等一下🈂，我把平面图给您拿过来看一下🍉。”
“嗯➰！可以🍃。”
叶麟坐在凳子上等🏰，旁边有带他过来的年轻人陪着〽，虽然现在是经理和叶麟谈🏫，但叶麟是他带过来的🐙，如果叶麟买房的话👜，他还是有佣金的❎。
中年人很快就过来了♓，把一份平面图放到叶麟面前🌹，叶麟看了一眼👢，底商还不少✳，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有♉。
而且这还只是一层🐫，二层也算是底商🍺，只不过价格要便宜很多🏰，最重要的是🐆，二层是通的⚽。
“黄经理⛑，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🌽，如果您现在买的话🍕，一尺是两百六十港币🏚。”
一尺两百六十港币🐼，那么一平米就是两千八百港币🎐。
说实话👙，这个价格说高不高👟，说低也不低⤵。
这是底商🐐，最下面一层👄，而且地段也好⬅，按说两千八百港币不多⛑，不过这只是楼花♋，这就有点多了⚽。
不过叶麟并没有说什么👃，而是继续问道🎄：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏐，二层比一层便宜一半🏹，不过我不建议您买二层❤，虽然就差了一层❗，但是生意会差很多🎻。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍞，所以才这么说🏞。
他说的也没错🎉，如果是自己做生意的话🐔，还是选一层比较好👕，就像他说的那样🍣，别看就相差了一层👔，生意可是差多了🏆。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏇。”
“是的🆗。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👄，这次建筑面积比较大♿，光临街商铺面积就有四万多平米👫。
当然🌡，叶麟这是把尺给换算了一下🐓，一层是四万多平米🐀，二层也是一样🎇，因为除了楼层不一样🏋，两层的面积是一样的✉。
叶麟算了一下🈷，四万两千六百平米🍜，按照每平米两千八百港币计算👏，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌪。
🏔。🍵。🍂。🌧。👊。⛑。
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