“什么➿，你说的是真的？”
“嗯⚽！”叶麟郑重的点了点头👰。
看到叶麟说的那么认真🌯，王慧兴奋的问道🌴：“快告诉我🌅，要做什么？”
“连锁超市🌂。”
“呃🐥！连锁超市？”
“对🌵，香江这边还是很富裕的🎯，购买力虽然不能和米国比🐏，但也不是太差🎶，如果开一家管家唐吉连锁超市🎟，还是很不错的⛴。”
“可是开一家不就行了🐶，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐵，叶麟挠了挠头说道🎗：“开一家也是开🎮，开连锁也是开✳，干嘛不多开点👉。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏓，虽然说他现在已经很有钱了🐉，可是这点钱在叶麟这里🌻，真的什么都不是✡。
没办法🏮，叶麟以后需要的钱太多🍦，如果不积极点赚钱🎳，以后很多事都没有办法做🎐。
从活一回🍾，如果不能活的精彩🌞，那不是白活一回🏿。
而且叶麟还要当传奇呢🐬！就现在赚那点钱☔，如果他就知足了⏭，那他也就这样了👑。
用老人的话说就是没有大出息🏓，叶麟可不想当那个没有大出息的人⛔，不过太出息了也不好🌭，树大招风⛪。
后世有很多这样的案例🌿，所以叶麟就算是当传奇♑，也要当一个隐形传奇🍴，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👂。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因✖，最起码在明面上他只能是个普通人⛹。
“可是开连锁店的话🍗，又要不少钱⛪，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌧！传呼机那边收到一笔进账🌽，开一家连锁超市还是够的🍗。”
现在香江的房子比较便宜⬇，所以叶麟打算买一些🏻，最好是店铺🎌，越大越好👗。
这个时候买店铺👚，绝对是明智的选择🐵，而且买了店铺以后开超市🌍，也不需要交租金了🌄，这是一箭双雕🈺。
而且叶麟已经打听清楚了🌉，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏟。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算👦，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍵，当然🎒，可能会少一点🎲，只是少的有限🌄。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🐯，主要是买房子🎐，现在看这些房子便宜🎅，等过些年🏁，最起码几百倍的涨♎。
这绝对不是开玩笑✳，你想啊🐜，就按一平米三千港币计算⛹，后世是多少🍮，这说的可是店铺🅾。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍻！在后世香江的繁华街道🍏，一平米怎么着不得个几十万港币🌍，甚至上百万根本👰。
这绝对不是开玩笑🏼，想想香江的房价🍘，不要说香江🍰，就算是隔海相望的深市✉，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧⛸！
“那你看着办吧❗！只要给我一间小店铺就行✔。”
“没问题🏒，到时候我亲自给你选一间👯。”
“嗯🎁！”
第二天👍，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎒，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍰。
叶麟开这车太低调了🎙，而且香江的大街上有很多这种车🍝，所以一点都不引人注意🐠。
叶麟绝对属于瞎转悠🍕，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏺，当然⬆，这只是他的打算🎴，可惜赚了半天🎦，基本上都是老街区🍈。
就在叶麟有点失望的时候🆒，发现前面有一片工地🐩，只是还没有开工而已🍙，叶麟刚把车停下🐶，一群人就围了上来✡。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏾。”
一群人扒在车窗说🐍，这让叶麟很愕然🍖。
叶麟心想🍳，这难道就是传说中的卖楼花🌿。
商品房预售又叫“卖楼花”🏻，是指在楼宇只有设计图纸🎿、没有正式动工之前🏙，买家先交订金预购楼房🍽，就像在果树开花阶段🐺，买家交钱买那个“花”⛴，然后在花结成果时再摘那个“果实”👕。
当然🍉，这个可是有很大的弊端🐾。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌅，而是直接交给开发商🐳。
这使得一些开发商只重销售⚪，不重品质⚾，甚至刚拿到地就开盘销售⛷，大量出现虚假广告🍆、定金圈套🌍、合同欺诈🏘、一房多售等问题👌。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎷，严重损害购房人权益🍕。
在物业买家方面🏎，投资风险是最高㊗，因为有“隔山买牛”的现象🐷，除了有现金流⚽、银行按揭🈲、利息等风险之外🌍，还有例如发展商的诚信🎡、当地法律对投资者的保护🌛、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🐏。
有利就有弊🐞，这很正常🍵，就要看开发商是谁了🍓，如果是一些小开发商🎡，最好是别买🍖。
因为这些人是没有底线的🎯，很可能会存在一房多卖🌂，甚至拿到钱跑路的事情🆑。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎁，他们是第三方❕。”右边车门的一个年轻人说🈹，而且还值了左边车门的几个人🏩。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👄，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定👖。”
“当然确定⬛。”
如果叶麟记得不错🆓，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🍎，没想到自己也碰上了🎰。
这个卖楼花是五三年就开始了🎹，离现在已经二十多年👮。
“我想知道有没有底商？”
“有☝，有当然有🍵，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌿，底商并不是很好卖🉑，不光是因为底商贵🌪，而是买的人很少👚，很多人买房子🍱，第一个想到的就是住🏯。
“对🐬。”叶麟点了点头👱，然后从车上下来🌅。
“那请跟我来🐆，我带您到里面去看看❕。”
“可以🐰。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎌，刚到门口👣，果然看到上面写的是霍氏地产🏪。
这让叶麟放心了不少👇，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🆕，可是在香江这个地方🎪，估计还没有几个人敢这样做吧👖！
在里面转了一圈🏆，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧♟！年轻人说道🌞：“先生⛷，我带您去公司看看吧🌵！那边有规划图🌷，如果看好的话🏝，当时就可以买🏢。”
“噢🌘！是吗？那就去看看🏵。”
叶麟是真买房♌，他和那些只是看看的不一样🎑，如果价格合适〽，他会立马买👘，虽然不是现房🌎，但价格便宜啊❕！
如果等到建好再买🍃，先不说还有没有房子🌓，就算是有🎓，估计现在的价格也不可能买到🌮。
“好的🌅，先生请🎗。”
两个人又来到外面🏽，叶麟把车门打开✈，对年轻人说道🎱：“上车吧🏭！开车过去比较快🌟。”
“好的先生🏗。”
有年轻人指路🐧，很快就到了霍氏地产🎖，这总不会假了🌚，而且叶麟过来的时候⏫，这里已经有不少人在买房❔。
不一样的是🍩，这些人都是买住房的🎱，只有叶麟是来看底商🌃。
“经理⛓，这位先生要买底商🎮。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎤。
“先生您好🌪，我是这里的经理🍋，我姓黄⛵，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐅。”
“叶先生✍，你想要多大的底商？”
“多大的⏬！”叶麟想了想说道🏝：“当然是越大越好🏟，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍽，我们在底商还没有开始卖🌉，所以基本上多大面积都有🏬，这样吧⛷，您等一下⏱，我把平面图给您拿过来看一下🏈。”
“嗯👂！可以🎾。”
叶麟坐在凳子上等🍲，旁边有带他过来的年轻人陪着⏳，虽然现在是经理和叶麟谈👟，但叶麟是他带过来的❕，如果叶麟买房的话🐒，他还是有佣金的🆑。
中年人很快就过来了⚾，把一份平面图放到叶麟面前♓，叶麟看了一眼👤，底商还不少➕，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🆘。
而且这还只是一层🎈，二层也算是底商👝，只不过价格要便宜很多🎃，最重要的是🌗，二层是通的👡。
“黄经理🏊，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👝，如果您现在买的话🍅，一尺是两百六十港币🎺。”
一尺两百六十港币🎮，那么一平米就是两千八百港币🏙。
说实话👀，这个价格说高不高🌄，说低也不低👍。
这是底商👭，最下面一层🐅，而且地段也好🎺，按说两千八百港币不多🐃，不过这只是楼花⏪，这就有点多了🌺。
不过叶麟并没有说什么🏈，而是继续问道🌹：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌶，二层比一层便宜一半🌚，不过我不建议您买二层♊，虽然就差了一层🌂，但是生意会差很多🌄。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏻，所以才这么说🐉。
他说的也没错🏔，如果是自己做生意的话♍，还是选一层比较好⌛，就像他说的那样🏧，别看就相差了一层🐽，生意可是差多了🎱。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏖。”
“是的🏻。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏰，这次建筑面积比较大🎗，光临街商铺面积就有四万多平米🏹。
当然🎖，叶麟这是把尺给换算了一下🍮，一层是四万多平米🍅，二层也是一样🆓，因为除了楼层不一样⤴，两层的面积是一样的🅾。
叶麟算了一下🎙，四万两千六百平米🎷，按照每平米两千八百港币计算🍐，那么就是一亿一千九百二十八万港币⬅。
⬛。🎗。➿。🐴。🏉。🌼。
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