月明星稀🌯，薄云惨淡🎎。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🅱，同济建院的一行三人⛱，才算是夕惕若厉地离开了龙府👏。
“小秦🌖，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🏅，抬头看了一眼月亮👮，似乎在用月晕的视觉效果❤，确认自己有没有喝多🌭。
“我就知道🎌，这么大把的钱⏮，不是那么容易赚的🌽。”秦雅低低地长叹了一声☝，饱含着90年代末国内学者型设计师🏁、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👊。
人家是黑白两道都吃得开🏡、罩得住🎠，才敢抢世界第一的🐖。
作为配合方🎅，一样要承受双渠道的重压🍗。
秦雅虽然活了30几岁了🆒，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍦，对人情世故理解不够深刻🍷，怀疑人生懵逼也是很正常的🌺。
幸亏童院长算是人情练达了🏅，他拍拍秦雅的肩膀👥，语重心长地教导🐘：“也别有心理负担🅱，只是顾鲲所谋者大✡，他要追求的吃独食利益🎱，不是法律能够给他的🏹，所以他需要法律以外的盘外招来护航👲。
但我看得出来🏰，他不会对我们有过分的要求🎷，只要我们谨守本分🌥，平时生活中注意细节别不小心泄密🌊。同时🐚，受人之托忠人之事🐉，出来混要讲信用🎨，绝对不被人收买❕。那么我们就算是尽到本分了🌴，不管结果如何🏅，顾先生是不会对我们过于逼迫的⏺，龙五那番话🏍，你要学会听🏻。”
秦雅眼神微微一亮🌋：“您是说🍛。尽人事听天命🍅，只要做好本分👩、没有对不起顾鲲的地方🌙。那么不管最终保密结果如何〰，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎢：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⏮，随后又想到一个可能性🉑：“那也就是说👓，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏀，一个唱白脸🍻，关键是警告我们⛸、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌋，最大的风险🍗，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🈶，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🏮。
原来🐢，龙五搞那么大阵仗🎎，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐗，而是怕商业间谍啊🏫！
“我这种人🌦，都有被商业间谍盯上的资格了🏉，突然觉得自己就成了重要人物呢🏦。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐔，似乎有被盯上的资格👞，都是对个人成功程度的一种认同🌜。
“怎么不可能？小秦🌲，你还是不够多长个心眼🐠，这种上亿美金设计费👕、十几亿美元造价的🐱、形同奇观的大工程🈯，在那些弹丸小国⚽，说难听点儿♒，投资是否成功⚾，都是事关国运的⛰。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🏡。
所以♍，您要有这个警觉心🏹，从今天开始慢慢培养👚。但是也不用过于紧张🍭，依我的经验🌕，一年半载之内👢，我们是不可能被商业间谍盯上的🐤，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目✝。外国人连工程的存在都不知道🍬，也就没人来刺探🈂。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🐕。”
秦雅闪过一丝感动🐼：“谢谢院长指点🍉！我会努力的🆓。”
……
同一时刻🌒，不远处顾鲲的别墅里🍚，书房中依然灯火通明🎼。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌡，然后嘉许勉励了他们几句🍭，吩咐一切按计划实施⛎。
顾鲲当然在家⚡，之所以让龙五和索菲雅出面⏮，甚至为了这一点小事🐲，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🍬，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌗，顾鲲自己不想沾🏕。
他毕竟是需要经常出国的公众人物👧，被人抓把柄对付会很恶心✂，干净一点总归是有帮助的🏂。
何况🌨，沪江的房子买了也不会亏🐯，98年的房价🏭，将来起码还有十倍以上的上涨空间⛲。只要囤房规模控制在三位数以内🏩，就不怕将来出不了手♓。
把下属全部送走之后🐒，顾鲲一个人伏在案头🎤，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐧。
“按照目前的节奏🌎，兰方塔要正式高调开业🍤，怎么也得是06年了🌄，这个时间点倒是不错🍆，也不用急着提前⭕，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌭，国民对有钱人的认知⏪，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎌，正好接上这一波心智认知的升级♐。”
顾鲲默默心算了一下之后🏈，如是自忖🎹。
华夏的《物权法》草案⚫，就是在2006年开始热议🐻，并且在随后一两年内立法🎩、正式实施的（2007年3月发布👛、当年10月1日实施）
可以说🏞，华夏房价的暴涨潮🍘，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🍦，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👌，主要就是物权法给了热钱游资信心⛏，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⛰。
08年次贷危机爆发之前的房价🈚，比06年物权法讨论之前🈳，至少是翻倍了的🏝，这只是短短两三年里完成的⏫。拆迁户们的全面抖起来✉，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐘。
尤其是很多号称普法的媒体㊙，看热闹不嫌事大🏡，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案❤，把舆论界搞得乌烟瘴气🏎，进一步催生了利益集团的成功跟风❤。
所以⛷，从01年加入wt0到05年🌀，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🐌，是煤老板🎖，06年之后终于成功转为了钉子户🏄。
对顾鲲来说🌫，他也正好在06年以前🏤，以油田大亨的形象示人🏵，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍃，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍺。
不过06年毕竟太遥远了🌘，前面几个铺垫步骤的时间节点🈲，也要好好规划一下🎠。
否则🎪，光靠一个世界第一高楼⏳，直接突兀地冒出来🌫，宣传和炒作效果并不会好🏚，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👮。
中间的带节奏节点怎么把控Ⓜ，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐙，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🍭。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后👡、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库⏭。最终🏼，他还是不得不承认✅：历史上迪拜人的节奏卡点🏩，基本上是很完美的🌔。
所以👱，顾鲲也就把帆船酒店🏓、棕榈岛海景别墅群♉、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍮，大致抄过来就行➡。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌟，所以作为旅游业从业者的顾鲲🐁，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏏，甚至上辈子都复盘式分析过🏆。
现在想抄🐲，基本能做到了然于胸🌹。
“迪拜人的帆船酒店⏺，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的👮。我现在想抢⏱，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏯，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍔，问题就麻烦了🌲。
所以🐳，只要强调七星级🈲、最豪华⛷，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌡。甚至创意层面的设计🎸，可以分包给其他专做创意的设计院⚓，都不用纯指望童院长这边👄，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🐫，也免得万一这一步比迪拜人晚🍱、会被人喷是模仿迪拜了🎥。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🐔，是迪拜三部曲的第一步🍋，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🌃，抢在2001年🎹、华夏即将加入wto的时间点开业🏔，应该是最优的选择了⏲。
明年就开工🍶，造两年造好☝，节奏应该是做得到的✍。
至于施工方案🌼，大不了做成一组建筑群🌕，可以弄成“三桅帆船”的概念🌃，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🐀、中间用景观飞桥连接🐕，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐔、构成一整艘船的联想空间🍹。
01年下半年帆船酒店开业之后🏭，差不多过上两年❄，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🏣，迪拜人也是在帆船酒店成功🏳、为城市收获到名声之后🎠，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了☕。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🆕，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌵，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍧、说这里未来会有一个棕榈型的岛👓，能盖够6万户别墅🌱、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🏊，他们或许不住这里🌆，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🏸、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🏙，套回本了不少资金🈴，才让迪拜人没有资金链断裂🍡。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏭，最终达到了恐怖的140亿美元🏤。事实上直到顾鲲重生前🍆，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🎶，140亿美元也没全部收到🍗。
而顾鲲要搞的话🍹，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌨、规模也略小一些🏩，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🍂。
所以吹牛逼骗人买期房⏺、把其他人绑上战车🍣，是非常重要的🍑。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👧，并不是被房子本身打动的🍑，说到底♒，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了➗。
有尊贵的邻居👨，容易产生圈子🐐，这才是这类项目值钱的地方♏。有了一小撮名人进来后🐞，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍔。
所以✌，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🌪，只要你能拉动第一波名人买房🐓，效果就跟当年微博大战的时候🏊，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🌶，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐙，形成正反馈的飞轮效应🐃。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎌、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🌒，抽丝剥茧后❄，剩下了最重要也最核心的一个🐈。
解决了这个🍓，三大项目的带节奏联动🌓，或许就找到了起飞的突破口了🌪。
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