目的地在您附近🐘，本次导航结束👥。

陈实拿着手机看着周围的一切🎖，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍖，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌀，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎥。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌧，而是荒芜和新🈵，新的正在修建的道路⚫，新的周围都在施工👂，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏘。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎣，这种地区全国基本每个城市都有🏋，最起码要三五年才能有雏形⛵，十年左右才能看到遍地烟火气息➕，这特么看这里没有个三五年时间🐱，基本不可能有啥人过来的🏢。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐯，听说一整层都被他们租下来了🅾，陈实走进楼栋前发现一件事✴，这里居然有非常多的汽车和电动车🅰，而且人流量很多⏬，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍺，这就很恐怖了✒，早上八点到晚上八点为一个时间段的话✌，这里最起码有上千口人居住了❣。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍬，叫做XX国际商务大厦⏱，搜索下了⤵，居然都是出租信息✉，一室一厅一月800百⛩，握草🍧！怪不得这么多人呢⛷，便宜啊🏙，怪不得这么多电动车呢🍽，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👯，然后在换乘地铁去上班✒，最多耽误个半小时时间✍，但就这半小时🅰，要是在附近的地铁站的小区❗，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👏，这已经是魔都的郊区了🍥，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐛。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👁，有客厅⛸，厨房🍟，卫生间和卧室🐹，在外打拼的人能住上这么一个房间🆎，已经很满足了🐥，白天工作再怎么累♎，最起码回来能单独洗个热水澡🏏，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍆，不用和别人抢卫生间🐔，不用等别人洗完澡了在西🎮，不用和别人共用一个客厅✊，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♎。

而这里✈，就可以满足你的一切🌫，一个月才八百租金啊🐫，加上水电费最多一千🍣，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏆，平时基本不用🍓，魔都的人均工资七千多🎞，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐤，跑滴滴的也一样🏯，但魔都的吃住是个大问题👢，赚得多消费也高❤。

这里👉，正好符合很多人⏱，远点无所谓现在交通工具便捷🐬，便宜才是王道🎸，两室一厅一月一千五🍻，适合一家人居住⛄，这里基本都是单身公寓🎭，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多➿。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟✔，两条胳膊都是花臂🌧，这群人估计都是混社会的🌉，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👜，感觉她们的脸色疲倦🎽，应该是刚下班🐦，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们✡，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐈，他们的黑眼圈严重🐋，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👧。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🌨，手上拿着一大堆楼盘的资料🎟，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⏸。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👁，让他们出营销方案🎙。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐿：书香门第🎅，学术人文🏉，浓荫守望的百年国府🀄。

在比如楼盘旁边有荒草就推出❄：超大绿地🏙，一览无余🈺，山水有界⛺，我心无疆⬜。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐞：和谐的邻里🍠，温馨的生活🐵，生活进退之道我有我方向🈂。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍫，基本就会推出营销文是🍼：诗意栖居🍱，回归自然🎫，欲穷千里目🍝，更上一层楼♌。

如果这个小区实在没得吹了⛵，就只能吹小区的大门好看了🐳，给出的软文就是🆑：尊荣府邸♓，欢迎驾临🐴，宽府大宅🐒，藏风聚气🎬。

其实想要看一个楼盘是否值得买❇，很简单🌡，第一看什么？一般人会说医院⏮，学校👪，其实不然🐍，第一可以看菜场🎩，只要附近有菜场就不缺居住人口🏑，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场❓，有了菜场有了人了🏇，附近就不会缺少学校👱，超市👝，医院等✏。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多⚪，这就是流动人口了🌾，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍑，毕竟这都是做给外人看的🎹，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐢。

反而学区房这个会逐渐减弱🏝，因为公立学校的上学太短⛔，教学时间缩短🍽，很多家长会把孩子送到补习班❔，说白了家长也没时间教孩子❄，也要上班加班👏，所以很多家长一想🎩，这么麻烦还费钱🌖，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍹，还大集体生活🎧，不玩手机啥的🏎，家长也轻松有自己的时间🈚，但孩子们往往不喜欢去私立学校⬆，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌱，因为陌生了🆑。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌆，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🈚，下午放学老师在校看着写完作业回家👐。

一个城区的公立学校🎭，只要不是口碑差到极致🍌，基本都平衡化了👱，教育资源和师资教育都平衡化了🌉，主要看孩子自身🎂，如果孩子自身就不想学习🎂，那送哪里也没用🐷。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👓，这两点做不到🐥，那才是坑🌫。

比如这里⛰，基本做不到交通便利☔，生活便利🐁，但很多人过来租住🌤，就是因为这里便宜🍆，这里就是个超大的合租房♑，里面的住户各行各业的都有👋，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍫。

一家传媒公司的地点在这里❕，首先第一点这不是一家有年头的企业🌫，第二点这家公司基本没啥对外业务🍲，第三点✴，这家公司的经济实力是个问号🌹。

满足这三点的话🍑，就不用考虑合作了⛲，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏺，陈实看了看地址👂，走进了楼栋里乘坐电梯👜，一个楼栋六坐电梯♎，六个都在运作🍹，可见这里的人流密集度有多高了❄。

叮咚一声电梯打开🆚，陈实进入里面🍬，后面进来了一群人🏽，各个都拿着电梯卡刷了下🐳，到达自己要去的楼层🎉，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎽，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎙。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🌗，他也走了出去🏉，然后直奔楼梯口🌨，爬楼层上去看看再说🏘，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的✊。

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