“小顾🐴，好兴致啊🌸，这种拍卖会还带女人🍹，而且还这么小🌩。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌏，扫了一眼顾盼和林莺⛑，一边轻轻摇头❤。

顾鲲❔：“萨叔误会了🍝，那是我妹妹和她朋友🌨。我家从小就兄妹俩相依为命🌁，我什么事儿都不瞒着她👐。”

萨武洋稍稍回想了一下🌿：“记起来了🌕，你是有个妹妹🍈。你保密工作做得好啊⏪，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌖。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍛，肯定还是查得出来的🌕。

所以这事儿🍖，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了✖。陈明诚忙于捞钱🍃，一时半会儿查不明白🌝，觉得威胁不大也就忽略了🐦。

两人没聊几句👦，拍卖就开场了🎋。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎒，形式都是因陋就简🅿。

陈明诚那两条五千吨级的油船👔，占了他全部身家的将近一半⛸，这是萨武洋已经暗示过要的东西🏄。

而对于顾鲲来说👋，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎳，未来他也没什么运油生意可做了🆕，当然不会去抢🎃。

走了个过场之后🌿，萨武洋花了200多万令吉⛷，把实际总估值600万的船买下⛅。

到手之后♑，萨武洋故作风度地说了一句👑：“剩下的🎰，看上啥尽管举牌👅。”

后面的拍品🎺，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎉，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐍，带海水泳池和橡木地板的庭院🍵，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🎞。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏀，看得台下其他不少围观者眼热🈲。

在后排看热闹的林莺🏏，也觉得耳目一亮👨，内心暗忖🏀：“这房子真舒服🍠，不知道谁会举牌呢🌆，估计要好几十万令吉吧🏈。”

顾鲲倒是不差钱👛，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐦，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐺。

他谨慎地问道🏰：“这房子⬜，陈家没有其他人住了么？严格来说🍘，法律上可是罪不及家小的🍣。”

萨武洋淡定一笑🏮：“他原配早就离婚了🆕，小老婆在出事后就卷细软跑了🏏。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏊，汇丰不哔哔👲，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌧，也被陈明诚连累撸到底了🌼，还牵连了几个人🈲。新上来的只想彻底清算内部🌊，然后接盘🏽，息事宁人✒。

顾鲲低声交谈时🈹，拍卖师已经报出了底价🈯，起拍只要10万令吉🌩，喊到第二次♌，才有人应了底价🌑。顾鲲便举牌⏹，象征性加了1万🏰，11万成交❤。

这点钱🍷，其实连建造房子的施工成本都不够🏴，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木✳。现在相当于工艺👄、地皮👗、游泳池这些都是白送的了🐎。

买完陈明诚的别墅⚡，后面一串儿的拍品都是地皮👮、码头泊位等等不动产👄，还有其他零碎的车子之类的🏴。

有顾鲲看得上的🌌，他就举牌🌭。他不稀罕的⚡，就留给别人雨露均沾🐛。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌧，就花了6万买了个15米以下的泊位🆎。而主岛上那些商业地产什么的🌼，他就看不上🌆，因为都是些只能开小卖部的老房子✒，一点逼格都没有🈷。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌹，也按照5万令处理给了顾鲲👯，也就是折合12万人民币🏁。

南洋低关税国家🏯，进口车本来就不算很贵🐢，这种新车也就五六十万人民币♟，二手车算12万🎐，也没人敢说不合适🍗。

谁让你是二手的呢🍪。豪车就是用来装逼的🍛，二手就是该大贬值🎆，又不是包工头抵债🏩。

处理完那些垫场子的杂碎⛰，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎅，也再次引起了顾鲲的高度关注🆕。

原来🎳，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍁。

拍卖师在台上🐏，很详细地从头开始介绍👏：

“现在开始拍卖🌲，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏝。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌪，距离主岛17海里✂，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🅰，为纯珊瑚岛礁🍕，共由三段➗，扇环礁体围成🍥，没有砂质沉积地质✉。

陆地面积8.5平方公里🍝，环礁湖面积60平方公里🐅，目前无人居住🍽，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍵。有少量椰树🎈、棕榈级灌木草本植被✳，具备涵养淡水水源的潜力🐖。

周边海水清澈🏕，有高度旅游业开发潜力🏅，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍜，当时预申报开发用途为旅游业🎁，开发权价格为400万令吉🎦，后因融资问题放弃闲置👕。本次重新出售🎎，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🏄，倒是没有忙于喊价🈚，而是现在内心快速估算了一下🌜。

兰方群岛因为是渔业国家➡，没有别的资源和重工业🎶，所以人口密度是不高的👏，无人岛其实挺多🐪，买地价格也不贵🏪。

类比一下就知道🎗，2000多平方公里放到华夏东南沿海⬆，相当于一个迷你地级市的面积了🌮，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已〰。

兰方一共有160多个岛屿🏮，其中完全没人住的超过一半✏。从第20名往后排的岛➿，单个面积基本上就不超过5平方公里了✡；50名往后的🍮，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👮，因为珊瑚海地貌就是这样的👒，岛屿特别碎⛽，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🏚。隔壁印尼佬的纳土纳群岛✌，有270个岛呢⏹，总面积也也才跟兰方差不多🎁。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的👧，但因为是三礁拼起来的👂，总面积就有8点5平方公里👝。

顾鲲暗忖⚪：“无人岛虽多❔，但潜力好的却不多👨。陈明诚也算是人精🌇，他六年前就盯上的岛⏸，素质果然不错⏳，这个面积🏖，这个礁湖🍀，还有原理大陆一侧的纯净水质🍕，应该是最有旅游业开发潜力的🎑。

一平方公里就是1500亩✈，他当年那个价格🐈，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐽，那就是800块一亩了🆎。现在这个打折后的重拍底价⬆，相当于300块一亩⛺。”

300块一亩🏍，买景色绝美的无人荒地🎗，就算暂时没条件开发闲置着🐙，也买不了吃亏买不了上当➗。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌰，影响不大——这玩意儿依然是永久性的👖，只是国家对用途有限制🏂，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍨，将来要交营业税🍝。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🐨，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🈲。

另外🍘，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🏜、不带周边海域的经济专属权🅿。

但顾鲲有先知先觉🐈，他知道后世奔马礁这个方向👮，压根儿就没有海底油田🍝，所以不带探矿权根本没影响🐪。

后世兰方的海底油田⛑，是在国家东侧的近海❇，也就是朝向文莱的方向🆘。

那儿风景差海水脏🌀，地貌也都是河沙沉积岛⛷，不是珊瑚岛🐿。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍕。

“买了🐋！”顾鲲想到这儿🌀，果断举起了牌子🎇。

“这位18号先生举牌了🏢，150万一次❔，150万两次🎧，150万三次✒，成交⏩！”拍卖师松了口气🌩，终于卖出去了👏。

旁边的萨武洋微微动容🌽，提醒了一句👁：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎭，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👕。否则超期捂着不盖房子✔，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎴。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🉐，你重买也没得刷新🌏，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🐑、酒店公寓了🍬，还要做配套设施♋。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲♏：“我当然听清楚了🍷，4年✊，这很宽裕了🏏。而且官方也没说什么时候盖好吧🍷，只要开始动工就行❌。”

萨武洋🍊：“盖好也有要求的🌞，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🆔。”

顾鲲🍜：“放心吧🍻，时间太宽裕了🏻，这个便宜我捡定了🆖。”

萨武洋对于未来兰方的潜力⏮，一无所知⤵。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐚，玻璃海水质🍕，永久产权🐮，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌉，网红旅游随便一带就是盆满钵满👄。

而且有了岛之后➿，自己怎么也算是个岛主了🌎，出去空手套白狼的时候⏫，可以狐假虎威的幌子就更多了👋。哪怕只是为了这一点⏭，150万令也不算什么🅾。

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