“小顾❤，好兴致啊🍶，这种拍卖会还带女人🏞，而且还这么小🍸。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⚾，扫了一眼顾盼和林莺🏣，一边轻轻摇头🏔。

顾鲲🌋：“萨叔误会了🈸，那是我妹妹和她朋友🎪。我家从小就兄妹俩相依为命🏬，我什么事儿都不瞒着她♓。”

萨武洋稍稍回想了一下🎀：“记起来了🅱，你是有个妹妹🌉。你保密工作做得好啊🈶，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书➖。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺㊙，肯定还是查得出来的🌑。

所以这事儿🐺，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌉。陈明诚忙于捞钱🌙，一时半会儿查不明白✡，觉得威胁不大也就忽略了🌌。

两人没聊几句🐦，拍卖就开场了🎭。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏽，形式都是因陋就简👅。

陈明诚那两条五千吨级的油船🌥，占了他全部身家的将近一半🐙，这是萨武洋已经暗示过要的东西🐨。

而对于顾鲲来说👧，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🎖，未来他也没什么运油生意可做了🏪，当然不会去抢🏀。

走了个过场之后🆎，萨武洋花了200多万令吉⏩，把实际总估值600万的船买下⛓。

到手之后🎑，萨武洋故作风度地说了一句🍣：“剩下的🍂，看上啥尽管举牌🎻。”

后面的拍品☔，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏏，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎮，带海水泳池和橡木地板的庭院🐆，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍤。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌃，看得台下其他不少围观者眼热👮。

在后排看热闹的林莺🎭，也觉得耳目一亮⬅，内心暗忖🈹：“这房子真舒服⛑，不知道谁会举牌呢🎲，估计要好几十万令吉吧🍮。”

顾鲲倒是不差钱♓，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎙，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⛱。

他谨慎地问道🍌：“这房子🏉，陈家没有其他人住了么？严格来说🏴，法律上可是罪不及家小的🏑。”

萨武洋淡定一笑🏪：“他原配早就离婚了🌌，小老婆在出事后就卷细软跑了🎷。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⏩，汇丰不哔哔👱，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍇，也被陈明诚连累撸到底了🏤，还牵连了几个人🎇。新上来的只想彻底清算内部🐥，然后接盘✅，息事宁人🏨。

顾鲲低声交谈时🌟，拍卖师已经报出了底价👎，起拍只要10万令吉🌚，喊到第二次🎩，才有人应了底价🐫。顾鲲便举牌🍺，象征性加了1万⛳，11万成交〽。

这点钱🍕，其实连建造房子的施工成本都不够🎚，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐶。现在相当于工艺🐶、地皮🍵、游泳池这些都是白送的了♿。

买完陈明诚的别墅🌿，后面一串儿的拍品都是地皮🌺、码头泊位等等不动产🎧，还有其他零碎的车子之类的🍺。

有顾鲲看得上的🏃，他就举牌⛎。他不稀罕的🍢，就留给别人雨露均沾🍀。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌿，就花了6万买了个15米以下的泊位🎗。而主岛上那些商业地产什么的❄，他就看不上🐾，因为都是些只能开小卖部的老房子🌸，一点逼格都没有🐝。

陈明诚那辆S600的虎头大奔♍，也按照5万令处理给了顾鲲✝，也就是折合12万人民币🌄。

南洋低关税国家🆙，进口车本来就不算很贵🎍，这种新车也就五六十万人民币🆖，二手车算12万🐶，也没人敢说不合适🐯。

谁让你是二手的呢🐳。豪车就是用来装逼的🐞，二手就是该大贬值❗，又不是包工头抵债🌳。

处理完那些垫场子的杂碎🐩，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍽，也再次引起了顾鲲的高度关注🎻。

原来🌾，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐩。

拍卖师在台上👫，很详细地从头开始介绍🐔：

“现在开始拍卖🐦，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🏿。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍔，距离主岛17海里🍝，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⛄，为纯珊瑚岛礁🌿，共由三段🎺，扇环礁体围成🍪，没有砂质沉积地质🍏。

陆地面积8.5平方公里🌹，环礁湖面积60平方公里🏳，目前无人居住🍀，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🐉。有少量椰树🎮、棕榈级灌木草本植被🍻，具备涵养淡水水源的潜力🍖。

周边海水清澈⛎，有高度旅游业开发潜力🏊，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🀄，当时预申报开发用途为旅游业🎿，开发权价格为400万令吉♟，后因融资问题放弃闲置👡。本次重新出售🐿，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌐，倒是没有忙于喊价🍾，而是现在内心快速估算了一下⏲。

兰方群岛因为是渔业国家🍶，没有别的资源和重工业⏲，所以人口密度是不高的🐡，无人岛其实挺多🐴，买地价格也不贵🏫。

类比一下就知道🎅，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎾，相当于一个迷你地级市的面积了🅾，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已👢。

兰方一共有160多个岛屿🐠，其中完全没人住的超过一半🐚。从第20名往后排的岛🎨，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐜；50名往后的🍷，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏻，因为珊瑚海地貌就是这样的♋，岛屿特别碎🏻，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块👕。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🌄，有270个岛呢🍄，总面积也也才跟兰方差不多🌂。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🍖，但因为是三礁拼起来的㊗，总面积就有8点5平方公里🏚。

顾鲲暗忖♟：“无人岛虽多🐾，但潜力好的却不多🐉。陈明诚也算是人精🍮，他六年前就盯上的岛🈺，素质果然不错🎡，这个面积❎，这个礁湖☔，还有原理大陆一侧的纯净水质🌞，应该是最有旅游业开发潜力的🎦。

一平方公里就是1500亩🍳，他当年那个价格🏘，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⛑，那就是800块一亩了🎑。现在这个打折后的重拍底价🏁，相当于300块一亩♊。”

300块一亩♐，买景色绝美的无人荒地❤，就算暂时没条件开发闲置着🏳，也买不了吃亏买不了上当👣。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎲，影响不大——这玩意儿依然是永久性的👎，只是国家对用途有限制🐅，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓👟，将来要交营业税⏩。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍢，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⚾。

另外🐳，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎿、不带周边海域的经济专属权🍀。

但顾鲲有先知先觉㊙，他知道后世奔马礁这个方向🐺，压根儿就没有海底油田⌚，所以不带探矿权根本没影响⛽。

后世兰方的海底油田🌅，是在国家东侧的近海🏜，也就是朝向文莱的方向👕。

那儿风景差海水脏✉，地貌也都是河沙沉积岛🍅，不是珊瑚岛👄。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌡。

“买了🍲！”顾鲲想到这儿👱，果断举起了牌子🌞。

“这位18号先生举牌了👅，150万一次🈵，150万两次🐰，150万三次🍡，成交🆚！”拍卖师松了口气⏪，终于卖出去了♒。

旁边的萨武洋微微动容🍰，提醒了一句🎾：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🍓，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的✈。否则超期捂着不盖房子㊗，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍡。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👕，你重买也没得刷新🐘，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌏、酒店公寓了🐋，还要做配套设施🅾。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🐄：“我当然听清楚了🈂，4年✝，这很宽裕了🎠。而且官方也没说什么时候盖好吧🍜，只要开始动工就行👐。”

萨武洋🍪：“盖好也有要求的🐴，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍈。”

顾鲲👭：“放心吧👁，时间太宽裕了⛳，这个便宜我捡定了〰。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏀，一无所知🌌。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐖，玻璃海水质🍍，永久产权👱，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍻，网红旅游随便一带就是盆满钵满👍。

而且有了岛之后🎄，自己怎么也算是个岛主了🏿，出去空手套白狼的时候➗，可以狐假虎威的幌子就更多了👒。哪怕只是为了这一点✋，150万令也不算什么🎓。

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