走出县局🌶，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏮，倒霉了太久🎬，猛然碰上这种好事❔，他还有点不太习惯⛱。

张晓颖抿嘴笑道🍲：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🌝，你说🆚。”

王流这才想起来〽，他还有正事没办呢⭕，正色道🏔：“是这样🈸，我在县里拿了块地👣，想开发成住宅地产✝，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🍢：“你🍪，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头⬅：“可以吗？”

张晓颖目光流动Ⓜ，上午听他说想创业🐔，她还以为他在胡扯🍬，没想到是来真的？

虽然她不常在家🎹，但对王流在村里的风评🍳，她也是有所耳闻的🌻，自大🍶、轻狂❤、不靠谱🏠、没本事……反正都不是啥好词🐊。

但就是这么一个人🐡，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎳，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎱，他也提出了自己的意见🎖，并且分析的有理有据⛩，现在又跟她说拿了块地⛷，想做开发商……这算是敢想敢干🎗，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了✡，但有一点她能肯定🐾，王流跟传言中很不相符啊👠。

“地在哪🆕，带我过去看看🎌。”

……

城南🏄。

王流指指面前的荒地🌋，道🌃：“就是这块地☝。”

张晓颖四下打量一阵👐，轻轻颔首道🌻：“位置还不错⚾，面积是多少？”

“11040平🏕。”

“容积率呢？”

“1.5🍖，具体规划指标都在这里了🏳，你自己看吧⏸。”王流掏出确认书🍞，递给了她🐃。

张晓颖仔细看着🍭，忽然抬起头🎎，莞尔一笑道🎽：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎥，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🐎，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🎫，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🈶。

土地大小是恒定的🐫，容积率越高🌍，能开发的总建筑面积就越高🌿，简单来说就是👦：能多盖房子✌。

所以容积率的大小🌞，直接左右了一块地的开发规模🈴，决定了项目的开发效益🎞，也是每个开发商关注的焦点🍊。

一把情况下⬇，为了多盖房子多卖钱👘，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🏩，借此扩大收益🎳。

不过王流显然不在此列⭕，一来县里盘子太小🐝，人口虽说有几十万🍌，但绝大多数都在农村🏜，对楼房的需求量不高♏，就算提高了容积率🍄，多盖了几套房👞，也不一定能卖的掉🎬。

而且容积率有利有弊👲，高了能多盖房子不假㊙，但也会导致建筑密度跟着提高🎐，绿化降低🏈，小区舒适度降低🐓，影响了房子品质🍟，让房子更不好卖⬅。

二来嘛……他也没这个关系🌬。

昨天他还在工地上干活呢🐡，现在他还在为筹措地价款而努力🎄，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🎍：“1.5已经足够了🐠，县里市场有限🎂，容积率提高了🅱，房子既卖不掉🎸，也不好卖🎴，反而得不偿失👎。”

张晓颖点点头⛲，心里更加肯定👙，传言果然不可信🎌，就凭这份眼光❌，哪是什么自大轻狂不靠谱🏏，分明是眼光独到好吧🎀。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道⬜：“如果可以🍪，我想设计成三种户型🐽，一种小户型的两居室🌲，一种紧凑点的小三居🍾，以及一种宽松点的大三居Ⓜ。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主➕，附带少量的大三居🆘。”

张晓颖微微颔首🌼：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了👔，这方面你是内行🎈，你看着设计就好🌼，我相信你❕。”王流笑了笑🐿，迟疑一下又问道🍶：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🐙：“怎么🌴，你着急用吗？”

王流干笑道🌖：“也不算很急⌛，不过近期可能需要用一下🌆，所以……能快则快🌤。”

张晓颖笑了笑㊗：“我明天就回单位了➕，你的要求都很常规👙，以前做过几份同样的设计🏓，等我回去找出来👥，稍微修改一下就能给你用🈺，最多三天🏟，我把图纸给你🎮，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎁。”王流一脸欣喜👫，小丫头还挺雷厉风行的嘛🏼。

边想他又有些不好意思道⏺：“只是我最近手头有点紧⛩，你的设计费恐怕暂时给不了了🐞，不过你放心👡，我不会让你白干的🌩，等把楼盖好🐖，我送你一套房♉，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🏂，忽然勾嘴一笑🌉，转身走了➕，走了……

王流茫然的站在原地🍏，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🐋。”

嗯……看来是同意了🍚。

王流乐滋滋的跟了上去👝。

……

回到家时🏏，王志新也回来了🌆，正蹲在他家门口等他🏾。

王流直接问道✋：“怎么样🐊，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道⛳：“都打听清了🍪，不问还不知道🐒，原来报纸广告的名头还真不少🎠，报花广告300🍾，中缝500🅱，报眼800🎆，通栏1200🏈，双通栏2200⚾，半版3000♑，全版5800🏰。”

这些名头王流也不懂🐝，不过有一点他很清楚👑，越好的版面收费越贵这是肯定的🏂。

全版最好🍵，不过价格太贵🎅，直接忽略🌹，剩下最好的选择就是半版了🌝，位置不错🏕，价钱他也负担得起🏦，等县局那五千块的悬赏到手🐍，付了广告费🎭，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🏽。

综合分析下来❣，半版最适合他🍤。

王志新迟疑道🍂：“广告我是都给你打听清楚了👩，不过流子🌎，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌫，就咱俩兜里现在剩的这点钱🆚，连个最便宜的报花广告可都打不起⏩。”

王流笑道🐢：“钱已经有着落了🉐，剩下的事也不用你操心⏭，你呀🌥，就等着数钱就好了⛄。”

王志新半信半疑🈹。

王流也没多解释🌛，打发走他🌶，自己回了家♌，着手开始筹备起来🎃。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告♑，公开进行土地招标🐖，他也可以如法炮制🍯，在报纸上打广告🌒，公开进行工程项目施工招标🐿。

县里可以借此收投标保证金🐫，他也可以⬅，但是得换点名头🃏。

不过他可没县里那份公信力〰，所以他得精心做一番伪装🈸，首先得需要一份招标文件🐬。

如果有钱➡，他直接把事情交给招标代理机构就行🌋，不过他没钱🈁，所以只能自己亲力亲为了🏊。

好在前世他也参加过不少招投标🏋，重生回来又刚体验过一次🌾，对招标文件不陌生⏯，照葫芦画瓢🎅，自己编一份招标文件还是没问题的🈹。

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