“啧啧啧🍫，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🍏，这一草一木🎗，还真是下本钱🌿。”

站在太平山顶的新园子里🐉，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👩，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎆。

这处园子原本应该另有命名👖，只是还没彻底装修完🏬，所以没有挂上去⛏。现在么👛，原先的招牌肯定是用不上了🌳，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🆗，才显得新主新气象♐。

园子的招牌🎽，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🍿。

没有错别字🍺，就是这个“悠”⚪，而不是曲径通幽的“幽”✉。

曲径通幽的“幽”🎢，作为庄园里某一处景致之名👌，倒是没问题的🎈，但作为园林的整体定名🍑，就显得有些过于冷僻出世了🏙。

再说🏹，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌃，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏧，贾宝玉本来就不是做大事的人🎻，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌸。

改个“悠”字🍎，正好取其闲适🎯，去其阴暗🍊。

园子占地面积接近十万平尺了🏺，也就是九千平米🌞，最后实际上花出去6亿港币✌，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍽。

97年回归前夕⤵，香江楼市泡沫最热的时候👌，那些维多利亚湾附近的高档公寓👰，非一线临港那种🍉，也要接近10万港币一平米了🏩。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍖，得到深水埗⛩、油麻地那些二线区才有五万以下🍷。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏺。

2000年3月的楼市✡，比97年6月巅峰跌掉三分之一👀，岛内的公寓普遍要五万多一平👠，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌽。所以七万港币一平米🎂，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍊。

如果这次不是李老板大出血🎓，那么哪怕顾鲲靠自然等待👱，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👃，最便宜也就买到15万一平左右🎗。

毕竟这是占地面积👨，不是那种高层的“建筑面积”🍝，都是货真价实的寸土寸金🎏。

这处园子里的别墅⏪，盖的平均是三层🎓，还有一些挑空的景观平台🍹、空中泳池另有加高⛏。即使不算泳池面积🆗，其余部分建筑面积也轻松过万的👲。

可惜因为没装修完🌞，暂时还不能住⏩，只是过来走马观花宣示一下主权🍆。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎋，不带英伦风的那种🍔，付钱吩咐了进度🐬：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定❔，然后散散味儿♋。我七月份要去参加奥运会🐒，八月初回国就要看到这里能够住人☕。”

“好的顾先生👆，绝对不耽误您🐃。”

八月份的兰方太炎热了🐘，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🏑。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌠，第二天居然香江楼市就有所反应了🐯。

行市价钱虽然看不出波动👫，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👩。

很显然🈚，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⚪，终于不再憋了🏈。

李老板沉住气👉，多观望了两天✔，确认风向确实有变🀄，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏘，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌊。

“顾鲲这么一个外人🐒，在香江楼市的影响力⏩，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🅱。

不过👨，他其实也是有些多虑了🏍。之所以有这样的情况✂，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎃，作为圈内的庄家🍎，他说的关于楼市涨跌看法的话✅，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏦。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌙、还是一个经常来行侠仗义⬜、不远千里来到大陆的国际注意者🍇，他的姿态采信的人当然更多了🏧。

为了进一步稳住顾鲲🌥，在确认了封口效果之后🍑，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏣，或半卖半送🐸，或直接白送✔，转给了顾鲲手上🍆。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍥、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🏰、

还有香江北部郊县粉岭一代🈹、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍆。最迷你的五洞高尔夫球场🍭，至少也是两公顷土地👂。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🍖，占地是三公顷半🌐，在香江这种城市⛹，市区肯定是弄不了的🎀，所以只有拿到郊县🐗，但这也已经非常值钱了🏮。

算上第一座白加道豪宅🎡、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌐。后面这三处地产加起来🌴，得到的低于当前市价的利益输送🐚，加起来至少还有两亿多🌳。

考虑到按照原本历史🏍，未来两三年香江房价还要下降🌲。即使是跟历史最低位的抄底价相比⚡，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元〽。

也就是说他一共实付了2亿🌥，买到了目前现价7亿🐐、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌒。

从山顶别墅👠、到沙滩水上乐园🍯、到港区游艇码头会所🐬、到郊县高尔夫球场兼跑马场⛳，四大品类一应俱全🐇，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎫。

还是别人上赶着求他收的🌯，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌮。

……

在对方示弱服软的大前提下🏢，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域❗，当然也就顺手投桃报李🐔，卖个人情🎻。

3月10日🍣，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中👠，顾鲲第一次出手了👇，出价了5000万美元🌜，通过了第一轮暗标的入围🍺。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏋。

这是一家98年创立的🎥、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍚，因为没有盈利模式🐌，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌡，所以肯定需要外部风投🏺，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍇。

现在盈科数码要倒了👖，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎖。

顾鲲出5000万入围🎧，其实并不算溢价太多🎾，跟当初盈科入场时的投资相比🎀，涨了还不到五倍🌅。

在互联网风投领域👞，从天使轮到a轮结束🍒、b轮被打断🍧，中间经过两年👏，只涨五倍确实算很少的了🎑。一般发展好的公司🏿，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🏼，涨20倍是很轻松的🎨。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏅，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👙，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名〰，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍊。

入围之后🌄，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍻，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🉐，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍♋，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⛩。

暗标入围加现场买拍决赛的结合❣，就是为了最大限度哄抬🌦，免得直接拍卖时🆖、万一底价定得不够高👜，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐱，吓住其他对手不敢跟进🏇。

多一轮暗标🍺，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👔、充分用猜疑链把节奏先带起来🅾。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐽，看到第一轮暗标环节🏟，只有那个南非的mih集团出价比他高🐪，达到了七千多万美元🎫。

进入直接喊价拍卖环节后☝，顾鲲果断加了几次🎫，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🅿，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌅，只是对于监管和控制的兴趣比较大🈹，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🎁，顾鲲可以放手♉。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍴，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐒。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑⛰，觉得想象空间确实不大⬜，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👔。

顾鲲最终以九千万美元的价格🈳，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🏈。

拿到手之后🎳，顾鲲也跟mih的人君子协定🍍，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🍃，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标⚡，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少👒，除了顾鲲和mih🍥，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🆎。

很快♟，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏘，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的➖。

腾云科技的25%股权⬜，被拿到了台面上🌌，即将在第二天拍卖🈂。

mih方面✝，在第一天的暗标入围阶段🏷，就已经喊到了1亿多美元🍎，而且这个标的他们似乎不想放手🍳。

顾鲲又不是很想当冤大头⏰，他灵光一闪🈶，发现可以让李老板再为他买一部分单🌯。

——

（ps🏿：基于最近的评论🍒，稍微说两句🐖。

书里面没说过目前就要灭了李老板🅾。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测❕，其实你们书评区提到的另外一些书🎭，我原先都没看过❇，都不知道其存在✳，我又不是写金融炒作的书的写手👄，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👈，这本书里金融其实也只占一小部分👈。

我凭良心说🏟，不管李老板这人怎么样🏣，至少到书里目前为止❣，他并没有怎么得罪过顾鲲✌。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏹，这是一个“事件”🍅，不是一个“行为”🍠，不是顾鲲蓄意灭他☝。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🎠。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧♎。从陈明诚到孔尚忠🌽、索罗斯🀄，那些都是跟顾鲲过不去🌖，才被灭被削弱的🐑，又不是简单仇富🎗。）

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