“啧啧啧🏤，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏗，这一草一木🌥，还真是下本钱⛳。”

站在太平山顶的新园子里👤，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👕，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👕。

这处园子原本应该另有命名🌛，只是还没彻底装修完🏔，所以没有挂上去🐁。现在么⏯，原先的招牌肯定是用不上了🌅，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌟，才显得新主新气象♌。

园子的招牌🏽，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⛅。

没有错别字❎，就是这个“悠”❗，而不是曲径通幽的“幽”🍞。

曲径通幽的“幽”🌒，作为庄园里某一处景致之名🎳，倒是没问题的🉐，但作为园林的整体定名👈，就显得有些过于冷僻出世了🍾。

再说🌪，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎑，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手👧，贾宝玉本来就不是做大事的人🏛，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢⌛。

改个“悠”字🐈，正好取其闲适🍁，去其阴暗🌗。

园子占地面积接近十万平尺了👱，也就是九千平米⏸，最后实际上花出去6亿港币♈，折算下来就是一平米占地面积七万港币🌋。

97年回归前夕⚓，香江楼市泡沫最热的时候🐇，那些维多利亚湾附近的高档公寓🐔，非一线临港那种🌇，也要接近10万港币一平米了🐙。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万⬆，得到深水埗🐢、油麻地那些二线区才有五万以下👅。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🌪。

2000年3月的楼市👭，比97年6月巅峰跌掉三分之一⚪，岛内的公寓普遍要五万多一平🐰，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🍓。所以七万港币一平米👌，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🏼。

如果这次不是李老板大出血♉，那么哪怕顾鲲靠自然等待🐔，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手⛪，最便宜也就买到15万一平左右🐐。

毕竟这是占地面积㊗，不是那种高层的“建筑面积”🐄，都是货真价实的寸土寸金👃。

这处园子里的别墅🍱，盖的平均是三层🎢，还有一些挑空的景观平台🏑、空中泳池另有加高❌。即使不算泳池面积🏍，其余部分建筑面积也轻松过万的🐷。

可惜因为没装修完⛲，暂时还不能住🐙，只是过来走马观花宣示一下主权⛓。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🌝，不带英伦风的那种🈶，付钱吩咐了进度🏴：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⬜，然后散散味儿🆖。我七月份要去参加奥运会🎉，八月初回国就要看到这里能够住人🌓。”

“好的顾先生🏚，绝对不耽误您👕。”

八月份的兰方太炎热了🎛，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐰。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌊，第二天居然香江楼市就有所反应了⭐。

行市价钱虽然看不出波动⛪，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐼。

很显然🍃，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏜，终于不再憋了🌧。

李老板沉住气🎩，多观望了两天🏙，确认风向确实有变🐑，个别楼盘甚至开始逆市涨价🍧，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🅱。

“顾鲲这么一个外人👑，在香江楼市的影响力🌚，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🈁。

不过〽，他其实也是有些多虑了❤。之所以有这样的情况🆓，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍴，作为圈内的庄家⚪，他说的关于楼市涨跌看法的话⏪，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌉。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐾、还是一个经常来行侠仗义☕、不远千里来到大陆的国际注意者🌊，他的姿态采信的人当然更多了⏮。

为了进一步稳住顾鲲🅾，在确认了封口效果之后🈲，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🌮，或半卖半送🌰，或直接白送🐣，转给了顾鲲手上🌃。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⏳、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌥、

还有香江北部郊县粉岭一代👚、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积⛏。最迷你的五洞高尔夫球场⭕，至少也是两公顷土地👆。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园⛪，占地是三公顷半🏻，在香江这种城市🀄，市区肯定是弄不了的⏪，所以只有拿到郊县🏐，但这也已经非常值钱了🐟。

算上第一座白加道豪宅🎧、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐂。后面这三处地产加起来♉，得到的低于当前市价的利益输送♊，加起来至少还有两亿多🌾。

考虑到按照原本历史🐮，未来两三年香江房价还要下降🐢。即使是跟历史最低位的抄底价相比🌭，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌿。

也就是说他一共实付了2亿➖，买到了目前现价7亿🏎、未来历史最低价5亿美元的四处房产⛲。

从山顶别墅⛹、到沙滩水上乐园👑、到港区游艇码头会所👁、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐛，四大品类一应俱全🍎，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👅。

还是别人上赶着求他收的🌗，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌕。

……

在对方示弱服软的大前提下🏣，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⛳，当然也就顺手投桃报李🐴，卖个人情🐤。

3月10日🍠，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中👬，顾鲲第一次出手了⤴，出价了5000万美元🍰，通过了第一轮暗标的入围⛹。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👯。

这是一家98年创立的🏠、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐽，因为没有盈利模式🏵，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌳，所以肯定需要外部风投🌬，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⛏。

现在盈科数码要倒了⚫，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🏙。

顾鲲出5000万入围🍥，其实并不算溢价太多👥，跟当初盈科入场时的投资相比🎊，涨了还不到五倍🎢。

在互联网风投领域Ⓜ，从天使轮到a轮结束🐒、b轮被打断🎚，中间经过两年🏷，只涨五倍确实算很少的了🌱。一般发展好的公司🈯，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🏁，涨20倍是很轻松的🏧。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🏿，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🆚，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍓，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎁。

入围之后⏪，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⛔，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐚，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🅾，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格♌。

暗标入围加现场买拍决赛的结合✊，就是为了最大限度哄抬⛺，免得直接拍卖时🌏、万一底价定得不够高🍫，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎄，吓住其他对手不敢跟进🌿。

多一轮暗标🍪，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏗、充分用猜疑链把节奏先带起来🐈。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐶，看到第一轮暗标环节🐿，只有那个南非的mih集团出价比他高🎊，达到了七千多万美元🍍。

进入直接喊价拍卖环节后㊗，顾鲲果断加了几次⛏，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐇，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🎥，只是对于监管和控制的兴趣比较大👧，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⚽，顾鲲可以放手🀄。

但如果mih想要扩张到灰色范围🎎，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🆙。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🃏，觉得想象空间确实不大🍢，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🍴。

顾鲲最终以九千万美元的价格✳，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🐑。

拿到手之后🌏，顾鲲也跟mih的人君子协定👝，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏒，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍭，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌁，除了顾鲲和mih🌮，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🈂。

很快🌝，股权招标/拍卖活动进入了第三周⏪，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐠。

腾云科技的25%股权🎗，被拿到了台面上👘，即将在第二天拍卖🎥。

mih方面🌇，在第一天的暗标入围阶段🐣，就已经喊到了1亿多美元🏻，而且这个标的他们似乎不想放手⛔。

顾鲲又不是很想当冤大头👀，他灵光一闪🐆，发现可以让李老板再为他买一部分单🌩。

——

（ps🍲：基于最近的评论♿，稍微说两句🐣。

书里面没说过目前就要灭了李老板🐘。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测➕，其实你们书评区提到的另外一些书🌪，我原先都没看过⏩，都不知道其存在🐑，我又不是写金融炒作的书的写手🏙，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍪，这本书里金融其实也只占一小部分🎁。

我凭良心说🌽，不管李老板这人怎么样⤵，至少到书里目前为止🌓，他并没有怎么得罪过顾鲲🏏。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👑，这是一个“事件”🍾，不是一个“行为”🎦，不是顾鲲蓄意灭他🎈。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍋。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👯。从陈明诚到孔尚忠🐟、索罗斯🌓，那些都是跟顾鲲过不去🈂，才被灭被削弱的⛓，又不是简单仇富🎑。）

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