“什么🍜，你说的是真的？”
“嗯❤！”叶麟郑重的点了点头🏈。
看到叶麟说的那么认真🍓，王慧兴奋的问道⛴：“快告诉我👉，要做什么？”
“连锁超市🏽。”
“呃➕！连锁超市？”
“对🐲，香江这边还是很富裕的🏿，购买力虽然不能和米国比⛱，但也不是太差👬，如果开一家管家唐吉连锁超市🏆，还是很不错的🉐。”
“可是开一家不就行了🌍，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍿，叶麟挠了挠头说道👗：“开一家也是开🌃，开连锁也是开🎄，干嘛不多开点🈵。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🈁，虽然说他现在已经很有钱了🏒，可是这点钱在叶麟这里🏡，真的什么都不是⚓。
没办法🌤，叶麟以后需要的钱太多🎞，如果不积极点赚钱👙，以后很多事都没有办法做👁。
从活一回🏣，如果不能活的精彩✅，那不是白活一回🏠。
而且叶麟还要当传奇呢🌂！就现在赚那点钱🀄，如果他就知足了👏，那他也就这样了🍉。
用老人的话说就是没有大出息🏒，叶麟可不想当那个没有大出息的人🌫，不过太出息了也不好🐏，树大招风🍈。
后世有很多这样的案例⛵，所以叶麟就算是当传奇🏳，也要当一个隐形传奇🌶，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍑。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎓，最起码在明面上他只能是个普通人🐖。
“可是开连锁店的话🍮，又要不少钱🐸，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊👪！传呼机那边收到一笔进账⛺，开一家连锁超市还是够的🐇。”
现在香江的房子比较便宜➰，所以叶麟打算买一些⏹，最好是店铺✴，越大越好🌑。
这个时候买店铺🌦，绝对是明智的选择🍋，而且买了店铺以后开超市🎾，也不需要交租金了🍋，这是一箭双雕⏱。
而且叶麟已经打听清楚了🎿，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍂。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算♊，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍠，当然🎮，可能会少一点🌼，只是少的有限⚾。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍑，主要是买房子👩，现在看这些房子便宜⛄，等过些年🏚，最起码几百倍的涨🍽。
这绝对不是开玩笑🏥，你想啊🐍，就按一平米三千港币计算〰，后世是多少🏣，这说的可是店铺⤴。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⏪！在后世香江的繁华街道🐖，一平米怎么着不得个几十万港币🎌，甚至上百万根本❓。
这绝对不是开玩笑✉，想想香江的房价🎞，不要说香江🎚，就算是隔海相望的深市🐒，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧⛳！
“那你看着办吧🐤！只要给我一间小店铺就行🎎。”
“没问题🌺，到时候我亲自给你选一间👋。”
“嗯⬜！”
第二天⌚，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌓，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌝。
叶麟开这车太低调了❎，而且香江的大街上有很多这种车👦，所以一点都不引人注意🐡。
叶麟绝对属于瞎转悠🍍，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🐙，当然🎡，这只是他的打算☕，可惜赚了半天⛅，基本上都是老街区🎧。
就在叶麟有点失望的时候⏺，发现前面有一片工地🍪，只是还没有开工而已✝，叶麟刚把车停下👈，一群人就围了上来🎅。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👠。”
一群人扒在车窗说🍊，这让叶麟很愕然🌍。
叶麟心想☔，这难道就是传说中的卖楼花👨。
商品房预售又叫“卖楼花”➕，是指在楼宇只有设计图纸🐅、没有正式动工之前🐚，买家先交订金预购楼房🍤，就像在果树开花阶段⚪，买家交钱买那个“花”🍄，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎒。
当然🏷，这个可是有很大的弊端✔。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管⬛，而是直接交给开发商🍥。
这使得一些开发商只重销售🏚，不重品质👨，甚至刚拿到地就开盘销售🍇，大量出现虚假广告🍖、定金圈套🈯、合同欺诈🍅、一房多售等问题⬛。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌧，严重损害购房人权益🏗。
在物业买家方面🎯，投资风险是最高👡，因为有“隔山买牛”的现象🍹，除了有现金流🐘、银行按揭✳、利息等风险之外🐮，还有例如发展商的诚信🌤、当地法律对投资者的保护🐊、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🐞。
有利就有弊👞，这很正常👚，就要看开发商是谁了⛔，如果是一些小开发商👣，最好是别买👦。
因为这些人是没有底线的🍦，很可能会存在一房多卖⌛，甚至拿到钱跑路的事情🏻。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐸，他们是第三方🏄。”右边车门的一个年轻人说🏽，而且还值了左边车门的几个人⛺。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎎，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏝。”
“当然确定🍹。”
如果叶麟记得不错🍂，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏫，没想到自己也碰上了🏾。
这个卖楼花是五三年就开始了🍞，离现在已经二十多年🍦。
“我想知道有没有底商？”
“有🌐，有当然有🏌，不过您确定要买底商？”
在这个年代🆘，底商并不是很好卖🎸，不光是因为底商贵🎰，而是买的人很少🍯，很多人买房子⚾，第一个想到的就是住👘。
“对⚫。”叶麟点了点头🎊，然后从车上下来🈴。
“那请跟我来🎡，我带您到里面去看看🏠。”
“可以🌎。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐊，刚到门口🍏，果然看到上面写的是霍氏地产🎗。
这让叶麟放心了不少Ⓜ，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子➕，可是在香江这个地方🍒，估计还没有几个人敢这样做吧🏾！
在里面转了一圈⛺，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⛩！年轻人说道⚽：“先生🐃，我带您去公司看看吧👎！那边有规划图🌀，如果看好的话🌽，当时就可以买🏠。”
“噢👤！是吗？那就去看看🐑。”
叶麟是真买房🌛，他和那些只是看看的不一样⏩，如果价格合适🐄，他会立马买👀，虽然不是现房🌚，但价格便宜啊🍸！
如果等到建好再买🍌，先不说还有没有房子👭，就算是有❓，估计现在的价格也不可能买到✂。
“好的🌰，先生请⚓。”
两个人又来到外面🏝，叶麟把车门打开❗，对年轻人说道🏛：“上车吧🆔！开车过去比较快🍽。”
“好的先生🐰。”
有年轻人指路🍞，很快就到了霍氏地产🏯，这总不会假了⚫，而且叶麟过来的时候🆕，这里已经有不少人在买房🏃。
不一样的是👘，这些人都是买住房的🐸，只有叶麟是来看底商✍。
“经理🍀，这位先生要买底商👯。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌃。
“先生您好🈯，我是这里的经理🎋，我姓黄🐡，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐈。”
“叶先生✌，你想要多大的底商？”
“多大的🐨！”叶麟想了想说道🆕：“当然是越大越好🐞，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🌊，我们在底商还没有开始卖🏴，所以基本上多大面积都有🐻，这样吧🌦，您等一下🏋，我把平面图给您拿过来看一下🍂。”
“嗯⚽！可以🐴。”
叶麟坐在凳子上等🎑，旁边有带他过来的年轻人陪着❌，虽然现在是经理和叶麟谈🏖，但叶麟是他带过来的⏹，如果叶麟买房的话🎋，他还是有佣金的🎧。
中年人很快就过来了🀄，把一份平面图放到叶麟面前👏，叶麟看了一眼🐰，底商还不少❌，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎟。
而且这还只是一层☕，二层也算是底商🐍，只不过价格要便宜很多🌟，最重要的是✂，二层是通的🍽。
“黄经理❎，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍪，如果您现在买的话🌕，一尺是两百六十港币⏸。”
一尺两百六十港币⛎，那么一平米就是两千八百港币🍿。
说实话🏝，这个价格说高不高🍪，说低也不低⛲。
这是底商🎃，最下面一层🎙，而且地段也好🏭，按说两千八百港币不多🐔，不过这只是楼花🐩，这就有点多了✏。
不过叶麟并没有说什么🌂，而是继续问道🐚：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎉，二层比一层便宜一半🎓，不过我不建议您买二层⌚，虽然就差了一层🍎，但是生意会差很多🈵。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以👏，所以才这么说🌑。
他说的也没错👐，如果是自己做生意的话🌍，还是选一层比较好🐯，就像他说的那样🌸，别看就相差了一层🍰，生意可是差多了🐹。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌘。”
“是的🐾。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍⤴，这次建筑面积比较大🆘，光临街商铺面积就有四万多平米👮。
当然🏐，叶麟这是把尺给换算了一下🎃，一层是四万多平米⏭，二层也是一样👑，因为除了楼层不一样🆔，两层的面积是一样的⬛。
叶麟算了一下🌫，四万两千六百平米✂，按照每平米两千八百港币计算⚾，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐸。
⛳。🏕。🌏。🐊。👡。🐱。
PS🐰：票🐄！票👛！票♋！
本章未完，点击下一页继续阅读