话分两头🐧。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿👱，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🍝，他也没打算去了解🌩。

站在顾鲲的立场上🐇，他只希望他自己的建仓🎍，能够安然无恙地顺利执行完👄。

一个月的时间倏忽而过🎤，一切都很安稳Ⓜ。

顾鲲虽然已经毕业了🏺，但林莺却是在放暑假❔，九月份开学才要上大三⏪，妹妹顾盼更是才要上大二❎。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过♑，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间👙，准备把这波泰铢风暴经营停当🏒，再考虑回兰方🐾。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👠，没什么大事会发生✈，遥控也能处理🆎。

凭心而论❄，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍼，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌃。

再久的话👭，男人就容易觉得无聊👍，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍴，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🌻。

但女人绝对可以靠买买买🍈，在香江玩上一整年都不腻🍨。

8月9日🎪，农历七夕节🈲。

这天一早👇，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🎍，带着林莺和顾盼去买买买🈵。保镖开着凯迪拉克的防弹车👑，前后远远跟着保护他🏑。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏹，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🏼、闭目养神🎉，让两个女人自己去瞎混👛。

这段时间♓，他一直住在半岛酒店🌸，依然还是那个总统套房👚。顾盼是两周前来的⏱，也住那儿👡，反正是自己亲妹妹🎷，而且套房有不止一间卧室🐺，所以不用避嫌🎼。

因为连续住👁，酒店还给他算了长期价🍭，一个月也就十万港币出头🍼，比一天一天算的零租便宜一半左右🏀。（顾鲲并不知道这事儿🌚，他也没有刻意去寻求打折🍙，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⭐，看着外面的风景🅾，顾鲲的手机突然响了🌔，是梁劲松打来的🌵。

顾鲲赶忙接了起来✳：“老梁⏸，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🐣，就是以为泰铢生意出了什么状况👍。

可惜👧，他并没有完全猜对🐞。

梁劲松语气还算轻松🍚：“建仓确实稍微有点变化👱，这两天暗流涌动的大单不少🎬，我们要加快一点速度了⛽，不过问题不大✔，总成本提升不会超过2%🎛。

我是想提醒您🏐，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么♌，这周末🌚，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢✖，长官公布的保障房计划♋，是8万5千套👘！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多⏸。

顾生🐨，您的预判真是神了🐙，我今天就看到圈子里不少人都在传说👀，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⛲，都想通过我问你🍋，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍞。”

顾鲲一听🎛，不由冷笑〰。

泰铢风暴还没正式爆发🎲，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍼。

这也很符合新官上任三把火的节奏👭，回归了♏，总要让民生提振一下🎗，解决人民生活中最痛苦的点👩，才显得安乐祥和🏴。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏪，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌏，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🏝，除以八万五🎂，每套平均占地才17点5平米👓。

当然了👔，高层建筑容积率一般都很大🌨，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏯，不考虑楼间距和采光🏸，所以容积率3倍以上很轻松👃。

可哪怕乘上3点0的容积率🌸，平均每套也才52个平米〰，放到内地着实算是可怜了🍝。

只是因为回归之前✅，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地👰，所以比较起来🍛，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了⏹。

历史上再过两年🏐，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）👔、年建成量超过10万套🏆。

对一个只有六七百万人口👫、一两百万户家庭的城市而言🏼，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🎻，房价当然会被猛然抑制下去🐉。

顾鲲了解清楚情况后🐭，感谢道⛄：“谢谢你告诉我这些👟，我确实没关心这方面近况🌠。不过⛑，我知道了其实也没用啊❤。”

梁劲松在电话里不由有些诧异✈：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子⏰，只是给车落户用的🐣，现在房价有所回落👠，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后〰，当天二手房市场就普遍打到了95折👀。部分之前就卡手的炒房房源🏙，私下里92折的都有❣，我认识的几个囤房的明星🌩，就有92折的豪宅想脱手⏲，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信👃，本来还是想讨好一下大客户🌼，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌰。

顾鲲闻言不由笑了🎀：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐾，一个月开支不过十几万🌦。要是买公寓达到这套总统套房的水准🆖，至少三千尺的面积👓，黄金地段黄金户型🐡，怎么也要两三千万吧🌝。

打个九二折🏭，也才便宜了200来万港币🐮。我觉得香江的楼市还远远没回调够🍬，没消化掉未来长期的土地供给增加🌨。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间⛷。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎸，我宁可拿50万来住酒店🍭，也一套住的房子都不想买🆒。”

顾鲲这番话🆒，着实让梁劲松心里微微一惊🍺。

这位顾爷对香江楼市的前景⏳，居然如此之不看好？

原先🐿，顾鲲肯花400万买法拉利👆、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎽，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们♉，印象深刻了🐵，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🌏。

而今天🏘，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动✊、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐻，就更离谱了🐕。

事儿本身不大🍡，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⛵，他的言行举止本身☔，对行情就会产生很大的打压🌀。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌳，宁可常年花大价钱在酒店🌎，都不想买房子🏕，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的⏫，无论巴菲特买不买刚需该买还得买⛓，但投机客绝对会被影响🏴，挤干水分换别的地方炒作🌚。

“我知道您的意思了🌟，既然您坚持👏，我也不劝了🈹。不过🍖，我还是会顺便帮您留意行情的👒，如果有朋友特惠给个机会🏆，我再通知您🌉。”

梁劲松说着⛱，就挂断了电话⚓。

事后🏸，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🐦，但天下没有不漏风的墙🎳，只要顾鲲还在半岛酒店长住🍺，肯定会有熟人注意到这一点⬛，会好奇打探🐝。

而朋友主动上门问起这一点的话🎪，梁劲松也是不会隐瞒的⛺。

没过几天⭕，关于顾鲲特殊癖好的言论👒，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐐。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍨，所以大家只是当一个八卦笑话🎟，说过就完🌟，没往心里去🎈。不少人还冷嘲热讽🍷，说顾鲲是哗众取宠🐪、行为艺术🈺。

不过⤴，很不幸的是👆，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👅。

8月过半🍤，泰铢的行情明显出现了波动👤，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍾。

泰国当局的美元外汇储备🍧，很快被挤兑到了危险的临界点⏫。

8月22日👢，一个“黑色”的星期五🐪，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐟。

没有美元给国际游资换了🌓。

宣布放弃的当天⏫，顾鲲本来睡了个懒觉🍉，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎧。

梁劲松的语气掩饰不住激动♊：“顾生🆙，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐴！开盘几秒钟就跌了7%⏪！您加的5倍杠杆👡，就现在🐇，您已经赚回来本金的三分之一了🐠！可惜🌠，您做的是三到六个月期才能交割的期权👊，现在还没法平仓🀄。”

顾鲲心里也激动🐣，不过毕竟有点准备➿，语气很淡定🎑：“才刚开始跌呢🎟，急什么平仓🐄。泰国前年出口额增长率18%🌓，去年出口增长率为零🎌。就凭这个趋势🎍，泰铢回调两成都是正常的🏰。”

梁劲松连忙认错🍘：“对对对是我说错了⛹，才六七个点当然没必要出货➗。不过我也是怕夜长梦多👇，逮不到最低位平掉卖空👉。按照现在这个势头🎪，就算是跌两成☕，也用不了几天的➿，最多一周吧🎙。”

事实上🍉，梁劲松再次猜错了🍉。

跌掉两成何止是不用一周🍖，简直是一天就做到了🍁。

当天白天🍬，所有人都盯着交易屏幕🐪，恐慌的羊群还在等待观望🍶，迟迟不敢动手🐝。

泰铢对美元的汇率🈁，从刚开盘的跌7%🍱，到中午就临近了10%🎌，然后突然跳了两个点❇，一下子跳到12%🏇。

外汇市场跟股市有很大不同✈，它是可以24小时交易的🎮，不存在休市和收盘🎪，所以要时时刻刻盯着🅰。到8月22日晚上🏅，弃守后首日的最终跌幅🍯，定格在了夸张的18%✉。

也就是说一天之内🏟，泰铢从25铢兑1美元🌲，跌到了30.5铢兑1美元㊗。

顾鲲算了算他账面上的浮盈👱。

如果此时可以平仓的话🌷，他的5倍杠杆之下🎳，4亿美元的本金🎿，已经变成7点6亿了👙，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐼。

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