刘涛低头扫了眼🌲，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心👉，再度郑重起来👏。

拿起确认书仔细看过后👙，沉思一下道🅰：“抱歉先生🐫，如果我没看错🎆，这只是一份确认书👊，而不是土地出让合同🎠，也就是说这块地还不是您的？

而且🏐，合同上显示您的地价款一共才26万4千🆔，按照我们行的抵押规定🅿，就算您拿这块地做抵押♉，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐘，也就是18万多🎚。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🍴，基本没可能🎻。”

王流笑了笑🈚，也没藏着掖着👆，干脆道🏫：“你没猜错☝，这块地目前确实还没有归属我⛩，我只是刚刚中了标🍒，没钱交地价款❇，所以才来找的你🎯。

地价款确实只有26万🌟，但这块地的总价值可远远不止这些🏟，你可以仔细看一下合同♉，上面写的很清楚🎬，这块地是住宅用地🎶，面积11040平方米👝，容积率1.5❗，也就是说🎆，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🌌。

县里的房价是多少🍎，我想你做为银行经理👨，肯定比我更清楚🌬，就算按照每平米一百块来算🌘，这块地的总价值也超过165万🎩。

而县里房价不止一百✉，这块地的价值也远远不止165万👐，而我只贷30万🌕，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🎱：“按照房价来算🏊，这块地的估值确实能达到几百万🍗，但前提是你能顺利开发完👓。

你怎么保证我们行把30万贷给你🐐，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍉，你怎么保证我们贷给你的这30万👞，最后能顺利收回来⏲，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐏：“都是成年人了🐶，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🏣，到时候如果还不上❤，那还是还不上🎨。

而且🐍，你也不会因为我保证的漂亮🎢，就把钱贷给我🌕，对吧？

在商言商🍩，我看我们还是干脆点🐔，直接拿风险和收益来把话说开的好🎥。”

刘涛认同道🏔：“你继续说🐏。”

王流微笑道👑：“首先🌷，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏖，承诺一年还款🌉，银行可以设立专项账户♟，监督这笔钱的用途🐅。

其次🐽，等拿到钱我就会支付地价款🍷，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押❓，具体开发过程我就不介绍了🏤，如果到期未能还款🅿，银行可以冻结账户👠，并用这块地🍗，以及其上附带的建筑作为偿还♿。

这样一来⛰，你们要承担的风险基本可以忽略了🏄。

最后✳，刘经理作为银行界的从业者🌌，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⏰，工行也是国企🌖，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻⬛。

这两项政策的出台意味着什么🏏，刘经理仔细想想应该能明白🎉，这是房地产业的绝对利好🍍，低迷了几年的行情🏀，马上就会迎来腾飞⏩。

而作为房地产基础的土地⛰，价格肯定也会飞涨🎰。

把地拿在手里🏿，如果我真没能按时还款👬，这块地就是你们行的了⛰，光是增值费你们就能稳赚不赔⛩。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👰，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了❄，而是要交的增值税太多🎲，你们会不会太痛心🎄。”

刘涛听的目光闪闪👐，显然大为意动🌭，原本皱着的眉头早已舒展🎆，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍚：“您对自己的分析很自信啊🍑。”

“当然🐐。”

王流毫不谦虚道🈵：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌚，然后再决定要不要放款给我🎾。”

刘涛点点头🐦，暗暗沉思起来👜。

旁边的王志新简直听傻眼了🏞，心道果然是流子❇，这张嘴就是能吹啊🍟，刚刚才26万多拿下的地🐹，转头就被他吹成了几百万🐝，翻了十倍都不止🎣。

明明是来借钱的🎷，可听他话里的意思🐧，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🌽，能不能把握住你可考虑清楚了啊⬆。

最关键的是🈶，看这位刘经理的表情⏬，他还真信了嘿🌘。

难怪流子不想抢银行⚫，这是嫌效率太低啊🐼，有这张嘴🍪，直接放开来吹多好🐵，这来钱速度可比抢银行快多了🎬，而且还安全🍖。

王志新暗自想着🍹，心里对王流的景仰之情🌄，顿时便如黄河之水🈺，开始滔滔不绝起来🅿。

刘涛思虑再三🏿，得出的结论是🍵：可行👲，笑着开口道🏔：“不得不说🎥，您的眼光很独到🏽，分析的很有道理♋，不过30万的数额确实有点大🏅，我得请示一下行长🎎，然后才能给你答案🎦。”

王流点点头👔：“刘经理请便🎉。”

“二位稍等🌧。”刘涛没再耽搁🏴，丢下句话便起身出了门👘。

人刚走🏽，王志新就迫不及待道🎅：“流子🏵，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌭。”王流随口一句🏵，然后又淡淡道🅿：“不过❔，如果他不傻🏍，应该没问题🐆。”

第一🎋，他没说谎👰，刚才的分析全部都是事实🎣，不是他自吹❇，虽然他兜里没钱也没资产👬，但绝对算是一个优质客户🍯。

第二🍇，据他所知👖，银行每个月都有放贷要求🌋，大城市有大量消费人群和企业客户⚪，想完成任务不难🍲。

但在他县里这个穷乡僻壤㊗，绝大部分人口都跟他一样是农民🌺，挣钱都困难⚽，更别提花钱🏆，想让他们贷款基本没指望🍟，而县里的企业用户也少的可怜🐫，县行想要完成放贷任务✅，非得拼了老命才行👯。

现在有他这个优质客户主动送上门来🆓，既有钱赚🍪，还能完成放贷任务⬅，两全其美的事🐩，傻子才不干🏮。

但世事就是这么难料♐，走时还颇为意动的刘涛🆖，请示完回来却沉了脸🎀。

王流心头一跳🎭，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⛽：“怎么❄，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道👪：“那倒没有🍼，只是按照行里规定🎶，想贷款必须提供可靠的抵押物🎡，您的确认书可信度不太高🐱，以此放贷不合行里规矩🏖，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌍，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐗，也没去死乞白赖的求情👆，明摆着是被劝退了👨，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌊：“既然如此👏，那我就不打扰了🎿。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏍，刘涛又赶忙道🍁：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎣，只要能拿得出抵押物🍈，我们还是很乐意给您放款的🌙。”

王流点点头🍙，带着王志新走了🅾。

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