刘涛低头扫了眼🐵，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心✳，再度郑重起来🐮。

拿起确认书仔细看过后🌅，沉思一下道🐯：“抱歉先生🈷，如果我没看错🈴，这只是一份确认书🐽，而不是土地出让合同🏓，也就是说这块地还不是您的？

而且🎒，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐳，按照我们行的抵押规定☔，就算您拿这块地做抵押🎌，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🍻，也就是18万多🐄。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏠，基本没可能🎬。”

王流笑了笑🐤，也没藏着掖着🐘，干脆道🌬：“你没猜错👚，这块地目前确实还没有归属我🍾，我只是刚刚中了标🌭，没钱交地价款🌍，所以才来找的你☕。

地价款确实只有26万🐹，但这块地的总价值可远远不止这些🍿，你可以仔细看一下合同✌，上面写的很清楚⛲，这块地是住宅用地🐋，面积11040平方米✡，容积率1.5🌇，也就是说🐢，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米➗。

县里的房价是多少🍭，我想你做为银行经理🐕，肯定比我更清楚🐳，就算按照每平米一百块来算👙，这块地的总价值也超过165万🎑。

而县里房价不止一百🍲，这块地的价值也远远不止165万🎒，而我只贷30万🎌，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍷：“按照房价来算🌤，这块地的估值确实能达到几百万🐨，但前提是你能顺利开发完👯。

你怎么保证我们行把30万贷给你✡，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌥，你怎么保证我们贷给你的这30万🆓，最后能顺利收回来👲，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道⌚：“都是成年人了🍑，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐩，到时候如果还不上👕，那还是还不上🎳。

而且🏈，你也不会因为我保证的漂亮🌽，就把钱贷给我🈴，对吧？

在商言商⏭，我看我们还是干脆点🏈，直接拿风险和收益来把话说开的好⚪。”

刘涛认同道👨：“你继续说🍙。”

王流微笑道➿：“首先🍤，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏍，承诺一年还款🌑，银行可以设立专项账户🐍，监督这笔钱的用途♌。

其次♋，等拿到钱我就会支付地价款❕，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🐯，具体开发过程我就不介绍了🍳，如果到期未能还款🌮，银行可以冻结账户🌵，并用这块地🌹，以及其上附带的建筑作为偿还🎛。

这样一来🌋，你们要承担的风险基本可以忽略了🌲。

最后🈵，刘经理作为银行界的从业者🈵，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🍯，工行也是国企🎇，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐅。

这两项政策的出台意味着什么🏿，刘经理仔细想想应该能明白🐆，这是房地产业的绝对利好⏪，低迷了几年的行情🐃，马上就会迎来腾飞⛓。

而作为房地产基础的土地🎎，价格肯定也会飞涨🐺。

把地拿在手里🐕，如果我真没能按时还款🐀，这块地就是你们行的了♍，光是增值费你们就能稳赚不赔⚓。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年✝，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌚，而是要交的增值税太多👆，你们会不会太痛心🌁。”

刘涛听的目光闪闪🐨，显然大为意动🎣，原本皱着的眉头早已舒展👖，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🌹：“您对自己的分析很自信啊⏳。”

“当然🏥。”

王流毫不谦虚道👒：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🏖，然后再决定要不要放款给我🐱。”

刘涛点点头👃，暗暗沉思起来🎞。

旁边的王志新简直听傻眼了🆖，心道果然是流子👄，这张嘴就是能吹啊🍣，刚刚才26万多拿下的地🌵，转头就被他吹成了几百万🅾，翻了十倍都不止🌑。

明明是来借钱的🌉，可听他话里的意思Ⓜ，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🌬，能不能把握住你可考虑清楚了啊⏭。

最关键的是❕，看这位刘经理的表情🏅，他还真信了嘿✍。

难怪流子不想抢银行⏲，这是嫌效率太低啊🐜，有这张嘴🎠，直接放开来吹多好⚫，这来钱速度可比抢银行快多了🍽，而且还安全🎤。

王志新暗自想着🍦，心里对王流的景仰之情🌕，顿时便如黄河之水🐁，开始滔滔不绝起来🐃。

刘涛思虑再三🍇，得出的结论是🐜：可行🍸，笑着开口道🌚：“不得不说⚓，您的眼光很独到🎾，分析的很有道理⬜，不过30万的数额确实有点大⭐，我得请示一下行长🍔，然后才能给你答案⛎。”

王流点点头🐳：“刘经理请便🏼。”

“二位稍等👖。”刘涛没再耽搁🐯，丢下句话便起身出了门🐣。

人刚走🐗，王志新就迫不及待道🌓：“流子🐡，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道⛔。”王流随口一句♋，然后又淡淡道🎠：“不过🏴，如果他不傻🌷，应该没问题🏊。”

第一🏤，他没说谎♟，刚才的分析全部都是事实👅，不是他自吹🌷，虽然他兜里没钱也没资产👐，但绝对算是一个优质客户🍄。

第二🐂，据他所知🈚，银行每个月都有放贷要求👊，大城市有大量消费人群和企业客户🅰，想完成任务不难🌞。

但在他县里这个穷乡僻壤🏛，绝大部分人口都跟他一样是农民🍱，挣钱都困难⛺，更别提花钱🏻，想让他们贷款基本没指望⛸，而县里的企业用户也少的可怜🌺，县行想要完成放贷任务♎，非得拼了老命才行🎟。

现在有他这个优质客户主动送上门来👮，既有钱赚⭐，还能完成放贷任务➰，两全其美的事➕，傻子才不干♌。

但世事就是这么难料🐱，走时还颇为意动的刘涛👋，请示完回来却沉了脸🐿。

王流心头一跳🌐，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⏯：“怎么🐓，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道⛽：“那倒没有♓，只是按照行里规定🏋，想贷款必须提供可靠的抵押物🎌，您的确认书可信度不太高⏹，以此放贷不合行里规矩🐺，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👒，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着⛽，也没去死乞白赖的求情👈，明摆着是被劝退了👩，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎧：“既然如此🏙，那我就不打扰了🏗。”

许是实在不想放过这么一个大客户✖，刘涛又赶忙道👆：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🌔，只要能拿得出抵押物✊，我们还是很乐意给您放款的❕。”

王流点点头🎛，带着王志新走了🎄。

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