“啧啧啧👆，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🈂，这一草一木㊙，还真是下本钱🎛。”

站在太平山顶的新园子里🆑，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎈，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍣。

这处园子原本应该另有命名🎫，只是还没彻底装修完🐈，所以没有挂上去🎲。现在么🈯，原先的招牌肯定是用不上了🐼，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏺，才显得新主新气象✌。

园子的招牌🎱，顾鲲准备改名叫“悠兰园”❌。

没有错别字🎌，就是这个“悠”🍓，而不是曲径通幽的“幽”✂。

曲径通幽的“幽”⌚，作为庄园里某一处景致之名🏻，倒是没问题的👗，但作为园林的整体定名👍，就显得有些过于冷僻出世了🏜。

再说🏰，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏪，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🐔，贾宝玉本来就不是做大事的人🏯，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍴。

改个“悠”字⚡，正好取其闲适👯，去其阴暗🍔。

园子占地面积接近十万平尺了🌬，也就是九千平米👘，最后实际上花出去6亿港币🍆，折算下来就是一平米占地面积七万港币🈴。

97年回归前夕🐅，香江楼市泡沫最热的时候⛑，那些维多利亚湾附近的高档公寓👰，非一线临港那种🐧，也要接近10万港币一平米了👟。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌃，得到深水埗🌘、油麻地那些二线区才有五万以下🌙。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了♊。

2000年3月的楼市🌺，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐅，岛内的公寓普遍要五万多一平✉，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏣。所以七万港币一平米♏，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🐪。

如果这次不是李老板大出血🈯，那么哪怕顾鲲靠自然等待🈺，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐒，最便宜也就买到15万一平左右🐔。

毕竟这是占地面积🐇，不是那种高层的“建筑面积”🏙，都是货真价实的寸土寸金🏦。

这处园子里的别墅🏬，盖的平均是三层👱，还有一些挑空的景观平台🏓、空中泳池另有加高🎳。即使不算泳池面积🈴，其余部分建筑面积也轻松过万的🍈。

可惜因为没装修完♏，暂时还不能住🐳，只是过来走马观花宣示一下主权🍝。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🏍，不带英伦风的那种🐸，付钱吩咐了进度🏤：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⏮，然后散散味儿🍮。我七月份要去参加奥运会🍇，八月初回国就要看到这里能够住人🍮。”

“好的顾先生🌒，绝对不耽误您➰。”

八月份的兰方太炎热了🍪，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌭。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌸，第二天居然香江楼市就有所反应了🐴。

行市价钱虽然看不出波动⚡，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👤。

很显然🍫，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⏪，终于不再憋了🐰。

李老板沉住气🏳，多观望了两天✋，确认风向确实有变🏸，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎟，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⏮。

“顾鲲这么一个外人🏚，在香江楼市的影响力🍧，居然已经超过我了？”李老板很不甘心〰。

不过🌦，他其实也是有些多虑了🏿。之所以有这样的情况🎛，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⛹，作为圈内的庄家🎌，他说的关于楼市涨跌看法的话🆑，韭菜们当然会有天然抵触情绪♐。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏀、还是一个经常来行侠仗义🅾、不远千里来到大陆的国际注意者🀄，他的姿态采信的人当然更多了⬜。

为了进一步稳住顾鲲🎀，在确认了封口效果之后🏎，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🎰，或半卖半送🍑，或直接白送⛹，转给了顾鲲手上🌙。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌋、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍙、

还有香江北部郊县粉岭一代⛪、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🌭。最迷你的五洞高尔夫球场🌽，至少也是两公顷土地🍄。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐕，占地是三公顷半🐎，在香江这种城市🍄，市区肯定是弄不了的🎍，所以只有拿到郊县🐤，但这也已经非常值钱了🍰。

算上第一座白加道豪宅🐲、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送👤。后面这三处地产加起来✋，得到的低于当前市价的利益输送🐨，加起来至少还有两亿多🐤。

考虑到按照原本历史🌏，未来两三年香江房价还要下降🐛。即使是跟历史最低位的抄底价相比🏎，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍕。

也就是说他一共实付了2亿🌥，买到了目前现价7亿🏋、未来历史最低价5亿美元的四处房产🎗。

从山顶别墅🏂、到沙滩水上乐园❤、到港区游艇码头会所❎、到郊县高尔夫球场兼跑马场⬅，四大品类一应俱全🌀，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐃。

还是别人上赶着求他收的👈，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌵。

……

在对方示弱服软的大前提下🌃，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🎇，当然也就顺手投桃报李🎨，卖个人情🍭。

3月10日🆘，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐱，顾鲲第一次出手了🈵，出价了5000万美元🉐，通过了第一轮暗标的入围🍀。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🍵。

这是一家98年创立的❣、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⚡，因为没有盈利模式🐯，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍶，所以肯定需要外部风投⛰，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏗。

现在盈科数码要倒了🎴，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🏏。

顾鲲出5000万入围🐘，其实并不算溢价太多🌟，跟当初盈科入场时的投资相比⚽，涨了还不到五倍🐃。

在互联网风投领域🌁，从天使轮到a轮结束☝、b轮被打断⏱，中间经过两年🌕，只涨五倍确实算很少的了🐍。一般发展好的公司🏬，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位✋，涨20倍是很轻松的🏾。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法❇，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有⛽，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌋，有三五十万人在上面注册过账号打过牌♑。

入围之后👨，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍙，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌋，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏔，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⭕。

暗标入围加现场买拍决赛的结合❓，就是为了最大限度哄抬🌛，免得直接拍卖时🌐、万一底价定得不够高👢，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大✅，吓住其他对手不敢跟进🍊。

多一轮暗标⛪，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🌅、充分用猜疑链把节奏先带起来👤。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里❌，看到第一轮暗标环节⬇，只有那个南非的mih集团出价比他高🏊，达到了七千多万美元♒。

进入直接喊价拍卖环节后⛓，顾鲲果断加了几次🐵，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🀄，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌡，只是对于监管和控制的兴趣比较大❕，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🎚，顾鲲可以放手🏄。

但如果mih想要扩张到灰色范围🃏，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🏵。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐨，觉得想象空间确实不大👡，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🏧。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎻，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🌦。

拿到手之后⛅，顾鲲也跟mih的人君子协定🎊，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👉，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌠，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少👜，除了顾鲲和mih🍼，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🍢。

很快🐌，股权招标/拍卖活动进入了第三周🌪，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⬇。

腾云科技的25%股权🍕，被拿到了台面上🏢，即将在第二天拍卖✖。

mih方面🍛，在第一天的暗标入围阶段🍩，就已经喊到了1亿多美元🍍，而且这个标的他们似乎不想放手🎆。

顾鲲又不是很想当冤大头🏀，他灵光一闪👰，发现可以让李老板再为他买一部分单🆘。

——

（ps👁：基于最近的评论🐊，稍微说两句🌂。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍕。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🈷，其实你们书评区提到的另外一些书⛽，我原先都没看过🏾，都不知道其存在🍱，我又不是写金融炒作的书的写手🅾，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域♉，这本书里金融其实也只占一小部分🅾。

我凭良心说🏿，不管李老板这人怎么样🎧，至少到书里目前为止⏪，他并没有怎么得罪过顾鲲🆗。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⏰，这是一个“事件”🏗，不是一个“行为”🍮，不是顾鲲蓄意灭他🌑。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌸。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⏱。从陈明诚到孔尚忠⏳、索罗斯👟，那些都是跟顾鲲过不去⬆，才被灭被削弱的🎌，又不是简单仇富🌳。）

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