月明星稀🐛，薄云惨淡🎉。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🍧，同济建院的一行三人🎚，才算是夕惕若厉地离开了龙府🏹。
“小秦🏁，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🎀，抬头看了一眼月亮🎦，似乎在用月晕的视觉效果🍠，确认自己有没有喝多🉑。
“我就知道🎽，这么大把的钱✒，不是那么容易赚的🌡。”秦雅低低地长叹了一声🌳，饱含着90年代末国内学者型设计师🍒、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🏦。
人家是黑白两道都吃得开🌈、罩得住🎸，才敢抢世界第一的🏤。
作为配合方🍓，一样要承受双渠道的重压🐃。
秦雅虽然活了30几岁了🎁，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🐧，对人情世故理解不够深刻🌇，怀疑人生懵逼也是很正常的🎆。
幸亏童院长算是人情练达了🍲，他拍拍秦雅的肩膀🎩，语重心长地教导❓：“也别有心理负担🍷，只是顾鲲所谋者大🎑，他要追求的吃独食利益🎞，不是法律能够给他的➡，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐠。
但我看得出来☝，他不会对我们有过分的要求🐝，只要我们谨守本分🍡，平时生活中注意细节别不小心泄密👘。同时🎹，受人之托忠人之事🐥，出来混要讲信用🎷，绝对不被人收买🍮。那么我们就算是尽到本分了🎓，不管结果如何🏛，顾先生是不会对我们过于逼迫的🏃，龙五那番话🌺，你要学会听👚。”
秦雅眼神微微一亮🐻：“您是说🌦。尽人事听天命👱，只要做好本分🌠、没有对不起顾鲲的地方🏄。那么不管最终保密结果如何🐤，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍁：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🍓，随后又想到一个可能性🐉：“那也就是说🐼，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🎅，一个唱白脸✴，关键是警告我们🌁、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🍝，最大的风险⚡，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏤，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌚。
原来👎，龙五搞那么大阵仗🍟，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密👌，而是怕商业间谍啊🌫！
“我这种人🌞，都有被商业间谍盯上的资格了🎹，突然觉得自己就成了重要人物呢🈴。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐂，似乎有被盯上的资格❤，都是对个人成功程度的一种认同🐵。
“怎么不可能？小秦🏮，你还是不够多长个心眼🈳，这种上亿美金设计费🌖、十几亿美元造价的🌔、形同奇观的大工程❤，在那些弹丸小国🏞，说难听点儿🐏，投资是否成功🐤，都是事关国运的🍅。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🍓。
所以⛑，您要有这个警觉心🆕，从今天开始慢慢培养🍧。但是也不用过于紧张⭕，依我的经验🐣，一年半载之内🈵，我们是不可能被商业间谍盯上的🏳，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目⚡。外国人连工程的存在都不知道👮，也就没人来刺探🅾。你还有时间慢慢提升自己的综合素养👛。”
秦雅闪过一丝感动🈚：“谢谢院长指点🌪！我会努力的🎻。”
……
同一时刻♿，不远处顾鲲的别墅里🌒，书房中依然灯火通明♏。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌲，然后嘉许勉励了他们几句🏞，吩咐一切按计划实施🍱。
顾鲲当然在家❤，之所以让龙五和索菲雅出面⛔，甚至为了这一点小事🏳，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🎫，只是因为有些肮脏粗鄙的事情👮，顾鲲自己不想沾🏇。
他毕竟是需要经常出国的公众人物👱，被人抓把柄对付会很恶心⚡，干净一点总归是有帮助的👘。
何况👱，沪江的房子买了也不会亏🍞，98年的房价✴，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌨。只要囤房规模控制在三位数以内✌，就不怕将来出不了手♿。
把下属全部送走之后🐣，顾鲲一个人伏在案头🍹，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🏄。
“按照目前的节奏🆓，兰方塔要正式高调开业🏾，怎么也得是06年了🐄，这个时间点倒是不错🆑，也不用急着提前🍐，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🐹，国民对有钱人的认知👆，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍓，正好接上这一波心智认知的升级🌀。”
顾鲲默默心算了一下之后🌞，如是自忖🏋。
华夏的《物权法》草案🌁，就是在2006年开始热议⛄，并且在随后一两年内立法👧、正式实施的（2007年3月发布🏠、当年10月1日实施）
可以说🏟，华夏房价的暴涨潮👎，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⏰，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨✒，主要就是物权法给了热钱游资信心🎻，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点✅。
08年次贷危机爆发之前的房价🍬，比06年物权法讨论之前✋，至少是翻倍了的🆓，这只是短短两三年里完成的🆑。拆迁户们的全面抖起来🍔，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍃。
尤其是很多号称普法的媒体🏦，看热闹不嫌事大✈，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🎳，把舆论界搞得乌烟瘴气✈，进一步催生了利益集团的成功跟风🌮。
所以🏂，从01年加入wt0到05年🈶，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🆘，是煤老板🏘，06年之后终于成功转为了钉子户🌆。
对顾鲲来说⛴，他也正好在06年以前🍨，以油田大亨的形象示人🏖，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”〰，这样就能进一步卖弄土豪人设成功Ⓜ。
不过06年毕竟太遥远了🎚，前面几个铺垫步骤的时间节点🍻，也要好好规划一下🐣。
否则🏍，光靠一个世界第一高楼🐌，直接突兀地冒出来♑，宣传和炒作效果并不会好🏐，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍎。
中间的带节奏节点怎么把控🍟，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的⭐，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🈹。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后⬛、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🐩。最终🏦，他还是不得不承认🍄：历史上迪拜人的节奏卡点🌔，基本上是很完美的🆖。
所以🐉，顾鲲也就把帆船酒店⚪、棕榈岛海景别墅群🏖、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎒，大致抄过来就行🐔。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎱，所以作为旅游业从业者的顾鲲🌾，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🌌，甚至上辈子都复盘式分析过🏗。
现在想抄🐼，基本能做到了然于胸🎥。
“迪拜人的帆船酒店⛱，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的✉。我现在想抢🍙，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🎴，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍸，问题就麻烦了⬜。
所以🆎，只要强调七星级🍶、最豪华🐒，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🍤。甚至创意层面的设计🐂，可以分包给其他专做创意的设计院🍤，都不用纯指望童院长这边🐷，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🎃，也免得万一这一步比迪拜人晚🆔、会被人喷是模仿迪拜了🐾。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🐶，是迪拜三部曲的第一步👛，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👔，抢在2001年🈸、华夏即将加入wto的时间点开业👩，应该是最优的选择了🏁。
明年就开工❣，造两年造好🎥，节奏应该是做得到的🏠。
至于施工方案🐋，大不了做成一组建筑群🍎，可以弄成“三桅帆船”的概念👁，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆👫、中间用景观飞桥连接➗，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍍、构成一整艘船的联想空间🌞。
01年下半年帆船酒店开业之后🍰，差不多过上两年🐑，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍔，迪拜人也是在帆船酒店成功🎐、为城市收获到名声之后⏱，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了✂。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🎈，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🌄，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌉、说这里未来会有一个棕榈型的岛♍，能盖够6万户别墅🐒、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🏞，他们或许不住这里🃏，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⚡、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了👚，套回本了不少资金🐈，才让迪拜人没有资金链断裂🎺。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏜，最终达到了恐怖的140亿美元🎍。事实上直到顾鲲重生前🌲，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👒，140亿美元也没全部收到⛽。
而顾鲲要搞的话🌧，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作♉、规模也略小一些⚾，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🌊。
所以吹牛逼骗人买期房🍥、把其他人绑上战车🐦，是非常重要的🍮。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们👕，并不是被房子本身打动的🐝，说到底🎋，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了⬛。
有尊贵的邻居👗，容易产生圈子🏨，这才是这类项目值钱的地方⛺。有了一小撮名人进来后🎛，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⌛。
所以🎹，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👦，只要你能拉动第一波名人买房🐮，效果就跟当年微博大战的时候👂，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🈲，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🍀，形成正反馈的飞轮效应👄。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎂、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🍯，抽丝剥茧后➗，剩下了最重要也最核心的一个🆒。
解决了这个🍀，三大项目的带节奏联动✳，或许就找到了起飞的突破口了🐕。
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