话分两头🐰。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍬，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🌖，他也没打算去了解🍘。

站在顾鲲的立场上⌚，他只希望他自己的建仓🐌，能够安然无恙地顺利执行完⭐。

一个月的时间倏忽而过🍁，一切都很安稳👈。

顾鲲虽然已经毕业了🐅，但林莺却是在放暑假⛸，九月份开学才要上大三🌰，妹妹顾盼更是才要上大二🎴。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌧，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间👤，准备把这波泰铢风暴经营停当🏘，再考虑回兰方🐁。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👘，没什么大事会发生👩，遥控也能处理🏙。

凭心而论👏，香江这地方值得玩的景点还是不少的👞，玩上半个月不腻不重样完全可以做到👙。

再久的话✂，男人就容易觉得无聊🏷，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🏗，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🏃。

但女人绝对可以靠买买买👲，在香江玩上一整年都不腻🌃。

8月9日🐂，农历七夕节🈸。

这天一早👁，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50♌，带着林莺和顾盼去买买买✂。保镖开着凯迪拉克的防弹车✴，前后远远跟着保护他🐍。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🌡，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌍、闭目养神🍳，让两个女人自己去瞎混⏹。

这段时间🍥，他一直住在半岛酒店🐪，依然还是那个总统套房⛑。顾盼是两周前来的⤵，也住那儿♓，反正是自己亲妹妹⚓，而且套房有不止一间卧室🎼，所以不用避嫌🍙。

因为连续住🐖，酒店还给他算了长期价✈，一个月也就十万港币出头🐉，比一天一天算的零租便宜一半左右🌼。（顾鲲并不知道这事儿㊙，他也没有刻意去寻求打折🌖，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏔，看着外面的风景🍮，顾鲲的手机突然响了🎮，是梁劲松打来的🐆。

顾鲲赶忙接了起来🏩：“老梁🐱，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🈶，就是以为泰铢生意出了什么状况🎄。

可惜♏，他并没有完全猜对♑。

梁劲松语气还算轻松🎇：“建仓确实稍微有点变化⛺，这两天暗流涌动的大单不少⛪，我们要加快一点速度了♟，不过问题不大🐈，总成本提升不会超过2%🎦。

我是想提醒您🍇，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👡，这周末🌁，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🍱，长官公布的保障房计划⛅，是8万5千套🈂！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌞。

顾生🍇，您的预判真是神了🍃，我今天就看到圈子里不少人都在传说🍻，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⛓，都想通过我问你✌，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏥。”

顾鲲一听⛳，不由冷笑🎫。

泰铢风暴还没正式爆发🏨，香江这边的房价行情倒是先有动作了🍁。

这也很符合新官上任三把火的节奏👊，回归了🎼，总要让民生提振一下🎢，解决人民生活中最痛苦的点🏒，才显得安乐祥和❕。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👤，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🐜，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌗，除以八万五➗，每套平均占地才17点5平米✔。

当然了👮，高层建筑容积率一般都很大🐎，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🈲，不考虑楼间距和采光🏟，所以容积率3倍以上很轻松🐥。

可哪怕乘上3点0的容积率🏮，平均每套也才52个平米🎃，放到内地着实算是可怜了👐。

只是因为回归之前⛎，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌭，所以比较起来🎗，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐺。

历史上再过两年🐋，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🌿、年建成量超过10万套🎴。

对一个只有六七百万人口🍳、一两百万户家庭的城市而言👔，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⛷，房价当然会被猛然抑制下去🅿。

顾鲲了解清楚情况后♉，感谢道🏗：“谢谢你告诉我这些🐆，我确实没关心这方面近况🈸。不过🌰，我知道了其实也没用啊🍻。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍒：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🎣，只是给车落户用的🌎，现在房价有所回落🐔，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后❣，当天二手房市场就普遍打到了95折⏪。部分之前就卡手的炒房房源🌉，私下里92折的都有🌧，我认识的几个囤房的明星⬜，就有92折的豪宅想脱手👰，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🎇，本来还是想讨好一下大客户♍，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌂。

顾鲲闻言不由笑了⬅：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍗，一个月开支不过十几万🐻。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏢，至少三千尺的面积🏬，黄金地段黄金户型🐪，怎么也要两三千万吧♉。

打个九二折🌜，也才便宜了200来万港币⚽。我觉得香江的楼市还远远没回调够⬅，没消化掉未来长期的土地供给增加🎿。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🌲。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍤，我宁可拿50万来住酒店⛪，也一套住的房子都不想买✉。”

顾鲲这番话🌻，着实让梁劲松心里微微一惊🍸。

这位顾爷对香江楼市的前景❎，居然如此之不看好？

原先♑，顾鲲肯花400万买法拉利🌽、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌠，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🐈，印象深刻了🍲，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐰。

而今天🍷，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🏇、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🈺，就更离谱了🉐。

事儿本身不大🎡，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐳，他的言行举止本身⚪，对行情就会产生很大的打压⛏。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住♟，宁可常年花大价钱在酒店🌕，都不想买房子🍟，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎲，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐥，但投机客绝对会被影响❔，挤干水分换别的地方炒作🏒。

“我知道您的意思了❕，既然您坚持🍩，我也不劝了🍇。不过🐟，我还是会顺便帮您留意行情的✌，如果有朋友特惠给个机会🍾，我再通知您🎞。”

梁劲松说着➰，就挂断了电话🌆。

事后🍝，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎑，但天下没有不漏风的墙🎩，只要顾鲲还在半岛酒店长住🅱，肯定会有熟人注意到这一点🏊，会好奇打探🎋。

而朋友主动上门问起这一点的话🈹，梁劲松也是不会隐瞒的🏁。

没过几天🏁，关于顾鲲特殊癖好的言论🐋，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🆖。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🐼，所以大家只是当一个八卦笑话🌙，说过就完🐕，没往心里去✅。不少人还冷嘲热讽🌙，说顾鲲是哗众取宠🌛、行为艺术🐀。

不过🌃，很不幸的是⛏，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🌁。

8月过半🍛，泰铢的行情明显出现了波动☕，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏅。

泰国当局的美元外汇储备🏙，很快被挤兑到了危险的临界点🆑。

8月22日⏹，一个“黑色”的星期五🌩，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌛。

没有美元给国际游资换了🐯。

宣布放弃的当天⏸，顾鲲本来睡了个懒觉🏑，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍬。

梁劲松的语气掩饰不住激动🈲：“顾生〰，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏂！开盘几秒钟就跌了7%🌑！您加的5倍杠杆🍀，就现在🌦，您已经赚回来本金的三分之一了🐌！可惜🐍，您做的是三到六个月期才能交割的期权❗，现在还没法平仓🏼。”

顾鲲心里也激动🈹，不过毕竟有点准备🍨，语气很淡定🏿：“才刚开始跌呢🐕，急什么平仓🏕。泰国前年出口额增长率18%🌒，去年出口增长率为零👂。就凭这个趋势🎂，泰铢回调两成都是正常的🏪。”

梁劲松连忙认错🐛：“对对对是我说错了🌅，才六七个点当然没必要出货👈。不过我也是怕夜长梦多🐃，逮不到最低位平掉卖空👖。按照现在这个势头🐀，就算是跌两成🐶，也用不了几天的🍔，最多一周吧👎。”

事实上🎤，梁劲松再次猜错了🍳。

跌掉两成何止是不用一周🍬，简直是一天就做到了👋。

当天白天🌚，所有人都盯着交易屏幕🐗，恐慌的羊群还在等待观望✖，迟迟不敢动手❎。

泰铢对美元的汇率🏉，从刚开盘的跌7%🏃，到中午就临近了10%🐅，然后突然跳了两个点☕，一下子跳到12%🐖。

外汇市场跟股市有很大不同⚪，它是可以24小时交易的🎁，不存在休市和收盘🎅，所以要时时刻刻盯着➖。到8月22日晚上➗，弃守后首日的最终跌幅⛲，定格在了夸张的18%🏅。

也就是说一天之内🐙，泰铢从25铢兑1美元🏴，跌到了30.5铢兑1美元🌊。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌲。

如果此时可以平仓的话🏦，他的5倍杠杆之下👗，4亿美元的本金✉，已经变成7点6亿了👢，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎱。

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