话分两头🏵。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿✝，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎬，他也没打算去了解🌱。

站在顾鲲的立场上🍐，他只希望他自己的建仓⛲，能够安然无恙地顺利执行完🏭。

一个月的时间倏忽而过🏨，一切都很安稳🆎。

顾鲲虽然已经毕业了🈵，但林莺却是在放暑假👧，九月份开学才要上大三🐰，妹妹顾盼更是才要上大二🏰。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎩，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间⬛，准备把这波泰铢风暴经营停当🌴，再考虑回兰方🏤。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌀，没什么大事会发生⛳，遥控也能处理🏕。

凭心而论♑，香江这地方值得玩的景点还是不少的❎，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐆。

再久的话🌜，男人就容易觉得无聊🏝，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎥，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐪。

但女人绝对可以靠买买买✏，在香江玩上一整年都不腻👗。

8月9日👠，农历七夕节🎈。

这天一早🌅，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🐌，带着林莺和顾盼去买买买🏤。保镖开着凯迪拉克的防弹车👚，前后远远跟着保护他🐵。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏏，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🐹、闭目养神🎠，让两个女人自己去瞎混🎹。

这段时间🍅，他一直住在半岛酒店🍃，依然还是那个总统套房🌕。顾盼是两周前来的🌚，也住那儿🌤，反正是自己亲妹妹🏷，而且套房有不止一间卧室🌩，所以不用避嫌🍘。

因为连续住🍛，酒店还给他算了长期价🐈，一个月也就十万港币出头🏕，比一天一天算的零租便宜一半左右🍴。（顾鲲并不知道这事儿🐑，他也没有刻意去寻求打折🏠，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏰，看着外面的风景🐹，顾鲲的手机突然响了☝，是梁劲松打来的🍼。

顾鲲赶忙接了起来👃：“老梁🐐，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏹，就是以为泰铢生意出了什么状况🍅。

可惜⏺，他并没有完全猜对🎑。

梁劲松语气还算轻松👤：“建仓确实稍微有点变化✖，这两天暗流涌动的大单不少🍤，我们要加快一点速度了👨，不过问题不大🎙，总成本提升不会超过2%🆑。

我是想提醒您🐦，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌨，这周末⏬，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌁，长官公布的保障房计划🎲，是8万5千套🍓！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌠。

顾生⛪，您的预判真是神了🏪，我今天就看到圈子里不少人都在传说⛴，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🌜，都想通过我问你❔，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉👬。”

顾鲲一听🏯，不由冷笑🆙。

泰铢风暴还没正式爆发✈，香江这边的房价行情倒是先有动作了🆕。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍯，回归了🏢，总要让民生提振一下⏰，解决人民生活中最痛苦的点🏌，才显得安乐祥和🌁。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🎄，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎞，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎧，除以八万五👫，每套平均占地才17点5平米🏯。

当然了🐲，高层建筑容积率一般都很大🌂，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏄，不考虑楼间距和采光🐕，所以容积率3倍以上很轻松👏。

可哪怕乘上3点0的容积率⏮，平均每套也才52个平米⏱，放到内地着实算是可怜了🎯。

只是因为回归之前👫，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐛，所以比较起来🐌，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍮。

历史上再过两年🍑，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍜、年建成量超过10万套🍳。

对一个只有六七百万人口👍、一两百万户家庭的城市而言🌧，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🈺，房价当然会被猛然抑制下去❗。

顾鲲了解清楚情况后🌨，感谢道🎳：“谢谢你告诉我这些Ⓜ，我确实没关心这方面近况🐔。不过🍞，我知道了其实也没用啊🐘。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍛：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🉐，只是给车落户用的🐨，现在房价有所回落♍，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🎅，当天二手房市场就普遍打到了95折🐚。部分之前就卡手的炒房房源🌐，私下里92折的都有🌹，我认识的几个囤房的明星🌶，就有92折的豪宅想脱手🎚，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🍖，本来还是想讨好一下大客户🌮，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🏊。

顾鲲闻言不由笑了⛹：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐿，一个月开支不过十几万🎞。要是买公寓达到这套总统套房的水准✒，至少三千尺的面积🐄，黄金地段黄金户型🐵，怎么也要两三千万吧🏻。

打个九二折🌝，也才便宜了200来万港币⏹。我觉得香江的楼市还远远没回调够🌊，没消化掉未来长期的土地供给增加🆚。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🏭。反正我这两年在香江最多也就住几个月♊，我宁可拿50万来住酒店🈺，也一套住的房子都不想买🏈。”

顾鲲这番话🌃，着实让梁劲松心里微微一惊🍗。

这位顾爷对香江楼市的前景🏁，居然如此之不看好？

原先🎻，顾鲲肯花400万买法拉利♏、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌹，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍈，印象深刻了🎤，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🌺。

而今天👘，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⛷、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🍼，就更离谱了🌈。

事儿本身不大✌，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🎖，他的言行举止本身🍚，对行情就会产生很大的打压🌴。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住⌚，宁可常年花大价钱在酒店🏾，都不想买房子⛽，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏊，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐁，但投机客绝对会被影响🅾，挤干水分换别的地方炒作🐌。

“我知道您的意思了🐡，既然您坚持🎇，我也不劝了🎅。不过👬，我还是会顺便帮您留意行情的⛽，如果有朋友特惠给个机会➖，我再通知您🌾。”

梁劲松说着🎐，就挂断了电话🈴。

事后🍾，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍱，但天下没有不漏风的墙🎗，只要顾鲲还在半岛酒店长住🐻，肯定会有熟人注意到这一点🎢，会好奇打探👣。

而朋友主动上门问起这一点的话🐭，梁劲松也是不会隐瞒的⛺。

没过几天🌗，关于顾鲲特殊癖好的言论🍦，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了➿。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌏，所以大家只是当一个八卦笑话🍭，说过就完🐙，没往心里去⏳。不少人还冷嘲热讽🐡，说顾鲲是哗众取宠🌔、行为艺术👥。

不过🍲，很不幸的是👣，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🎬。

8月过半⛄，泰铢的行情明显出现了波动🆘，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎶。

泰国当局的美元外汇储备🏉，很快被挤兑到了危险的临界点⛽。

8月22日🎆，一个“黑色”的星期五🎈，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍀。

没有美元给国际游资换了👢。

宣布放弃的当天✡，顾鲲本来睡了个懒觉🏄，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🐱。

梁劲松的语气掩饰不住激动🎼：“顾生🏂，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🍔！开盘几秒钟就跌了7%🎏！您加的5倍杠杆🎺，就现在🀄，您已经赚回来本金的三分之一了🈶！可惜⚾，您做的是三到六个月期才能交割的期权🌚，现在还没法平仓🍗。”

顾鲲心里也激动⭕，不过毕竟有点准备🍹，语气很淡定🌥：“才刚开始跌呢🎟，急什么平仓🎵。泰国前年出口额增长率18%⬜，去年出口增长率为零🍖。就凭这个趋势⏲，泰铢回调两成都是正常的🍣。”

梁劲松连忙认错🍄：“对对对是我说错了🍁，才六七个点当然没必要出货🌰。不过我也是怕夜长梦多🈳，逮不到最低位平掉卖空🌆。按照现在这个势头🏞，就算是跌两成🈺，也用不了几天的🌚，最多一周吧👪。”

事实上🍿，梁劲松再次猜错了🏢。

跌掉两成何止是不用一周🎌，简直是一天就做到了✝。

当天白天🅰，所有人都盯着交易屏幕🌨，恐慌的羊群还在等待观望🌟，迟迟不敢动手🏀。

泰铢对美元的汇率⛽，从刚开盘的跌7%✂，到中午就临近了10%🍩，然后突然跳了两个点🐌，一下子跳到12%🎂。

外汇市场跟股市有很大不同🐕，它是可以24小时交易的👁，不存在休市和收盘🍤，所以要时时刻刻盯着♟。到8月22日晚上🈁，弃守后首日的最终跌幅🍢，定格在了夸张的18%🌷。

也就是说一天之内♟，泰铢从25铢兑1美元🍫，跌到了30.5铢兑1美元🍋。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌃。

如果此时可以平仓的话⛷，他的5倍杠杆之下🎩，4亿美元的本金🌞，已经变成7点6亿了🐅，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐂。

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