争先恐后的抛盘浪潮正在形成🅾，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏄，一连串的组合拳快打出🍞，先是暂缓房产税征收🏗，然后央行降息🎋，大量购买企业债🈵，同时债转股👌，解除限购🐬。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏰，让房价稍稍稳定了一下🎙，但是在稳定期间🍞，海量的房产成交突然涌现🏓，无论新房还是二手房🌝，都突然出现海量成交🌻。在这些成交里🎓，不乏相当数量的低价成交合同⬆。
稳定并没有持续几天👞，很快新一波大范围降价潮袭来🏭，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌽，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上✡。
但是与此同时的🍈，降价幅度更大了🏄，成交量反而在迅萎缩🎯，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏘，反而导致购买需求迅消失❔。在房价暴跌面前🌾，购房者更倾向于持币观望🎤。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐫，大家对房产暴跌的事实已经确认🎼，讨论的重点无非是跌多深⏭，跌多久的问题🎢。不过市面上普遍比较悲观🅰，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🍶，大到总市值远全球gdp总额的地步👡。
在房价暴跌的背景下🆑，很多原先只存在于历史中🏝，只存在于传说中的现象开始涌现🏫，先是出现大量的弃房者👮，他们不再还房贷🐒，通过放弃付款🏞，将房子扔给银行的方式来让自己止损♐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍮，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👈，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开👗，这会导致巨大的金融成本浪费🏜。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🃏，因为像融资Ⓜ，想贷款🍆，必然需要抵押物🍑，必然需要有担保方➡，土地🐱、房屋🎍、股票和债券🏦，这类房产相关的资产价格暴跌🏷，迅导致资不抵债🍐，借款方开始要求追加保证金🈚，要求提前还款🍑。
而这又进一步导致资金的紧缺🌁，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐁，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌖，一连串相关企业纷纷被拖下水Ⓜ。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👂，他们在参与到房产开过程中🎳，往往存在大量的垫资开现象🏨，这也是行规🍅，你不垫资就别想吃这个行业的饭⛱。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐣，向上下游蔓延🌃，施工方❣、设计方🍐、材料方🈷、设备方🏟、销售方🎤、贷款方🌎、担保方等等等等⬆，一连串的房产相关行业被扯了进来⛲。
房价暴跌🎺，让钢材行业迅进入衰退阶段🎥，然后水泥🍸、建筑机械🌆、涂料🍟、五金等等等等🍖。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐵，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏮，先是石油价格陡降⛵，然后是铁矿石🌸，紧跟着就是海运👃，国际大宗商品几乎全线下挫❓。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐿，各国主要股票交易所全线飘红👠，所有主要股票市场清一色的暴跌🐓，在危机中👇，那些避险资产获得追捧🆑，黄金白银迅暴涨🏝，接纳着来自于全球各地的避险资金👁。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👲，迅下降👓，帝国元的汇率一挫再挫🌒，下跌的态势止也止不住🏈。
在滔天洪水之中🏏，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎦，被冲击得风雨飘摇🐝，似乎随时都会倒下🏢。
先是一个坏消息到来🏷，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👬，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🍃，但是被大幅度降薪🎊，公司要求她要么接受降薪三千🐐，要么被裁员♍。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢➕，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎰，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👟。
这意味着🌡，从下个月开始👖，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏄，连吃饭的钱都不够了🎿。
但是这明显只是厄运的开始🈯，还没等到下个月开工资的时候⤵，银行就过来一张律师函♿。银行表示🎫，因为最近房产价格暴跌👙，孙朋利用以申请房贷的那套房子👒，作为抵押物的估值已经严重偏低🍸，要求他在一个月内追加三十万的保证金⬇，用来抵偿抵押物估值不足的差额♑。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌑，因为在大家朴素的思想中🌽，我借你钱❇，只要能还上就行了呗✒，再说我房产证已经压到你那了➗，我也没说不还钱🍮，我又没违约⏩，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🎄，跟银行律师沟通之后🎸，律师的态度非常强硬🎰，要么补足抵押物的价值🌦，要么强行收回房屋产权🌹，走抵押拍卖的程序🍕，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏧，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐇，一直到还清为止🍔。
换句话说🏔，如果这个保证金孙朋利交不上🌝，那么不仅房子归银行了🍟，贷款他还得换⚽，他将一夜之间变成一个负翁👚。
孙朋利仔细咨询了一下🆑，自己也找其他律师问过了🎆，银行程序是没问题的🏓。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏪，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🎲，一旦抵押物贬值了⏳，他必须补足抵押物价值🎋，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🐅，银行有权收走房产⏹。
并且贷款合同已经成立🎪，抵押物被收走了⭕，并不代表剩余的贷款就不用还了🎄，房贷他该还还得还🎓，因为银行的借款合同是跟他签的🆓，而是跟房子签的🍉，所有还款义务只针对他🌯，即使房子被拍卖了🐿，只要不能还清贷款🌥，剩余款项他还得接着还⛺。
问题问清楚了🎒，孙朋利也彻底绝望了✨，因为他非常清楚⛱，为了凑足付🎠，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎖，现在真的是连一分钱都借不到了👅。
可是没钱🏴，银行就要收房子的🌚，承载一切希望的房子........
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