“呵🎸，我买不买房🏍，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🏛。”

听了对方的提议之后👯，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🐍，看上去丝毫没有作伪🐠。

这不是装的⤵，确实是真情流露🆚。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底👄，地方长官的第一个任期即将结束时🍇，才跌到谷底”的消息🍔，所以等起来无比淡定🆙。

历史上香江房价持续五年的下挫👝，后世已经有足够多的分析了🈷，也证明了“只要地方政府想打压房价🐞、有足够的土地供应🍞，就一定打得下去”这一历史必然👟。

打不下去🍤，肯定是政府不想♊，不是做不到🏡。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏚，大到不敢倒🎖，把土地供应重新收紧🎳，自然而然就打不下去了♎。

香江人也算是用自己的沉浮❔，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🍼。

只可惜🎑，李老板不知道顾鲲是重生者🌧，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍩、摇旗呐喊唱衰🏞，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🈳。

这属于典型的倒果为因🌯。

把看透了结果顺应天时的人👝，当成了导致结果的导火索👧。

李老板忍着气⏲，不想再跟顾鲲纠缠是非对错👈：“我不管你怎么想的🏨，反正条件我已经开了🏄。就算你不了解你自己的物业购置态度🍢、对国内各大城市的房价走势影响♓，你就说你接不接受我这个交易吧🏮。

真金白银的折扣摆在这儿🈂，你肯买♓，我一定保证你占到足够的便宜♋、历史最低价👅，每一处房产只要你出手👅，至少是九位数的差价白赚👯。”

顾鲲抬了抬手♿，示意李老板稍等🌂，然后他打了个电话🐰，把梁劲松喊来一起喝个茶🈲，想当面了解几个问题🐓，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🏏。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🌔：“老梁🏉，我还真没想过🎰，我的投资置业姿态🍛，对各大城市楼市的影响力有多大🐬。你帮我统计几个数据——比如👁，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🌮，今年一季度🎿，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江👍、金陵姑苏🌚，别的一二线城市🌹，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🈹，继续持币观望🌐，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话⌚，呵呵冷笑🎀：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🌩，骗不了人的🍵。你可以先听他的说辞🏳，估算一下我的折扣是否诚意🎟，咱先定个君子协定👞。

如果事后梁劲松证明我的数据有误⏹，你反悔好了🏒。反正只是口头的君子协定🎆，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐮。”

顾鲲想了想⛰，倒也是这个道理⏫：“那就先请你们为我解惑了✂。”

李老板侧过脸🅱，对身后跟着的一个幕僚微微点头🐠。

那幕僚便上前半步🐑，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🃏，抽出两张来🈺，摆在餐桌上👎：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎷。今年一季度⏩，内地华东地区一二线城市🍁，我们弄了沪江👬、方舟🍣、金陵🏞、姑苏四地的平均楼价作为统计🌚。

沪江比去年四季度🍳，环比上涨了6.8%🏕，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%⛩。偏偏是方舟市❕，居然环比上涨了8.1%🐫。

而与去年同期相比时🐿，也就是沪江市今年1季度比去年1季度✌，同比房价上涨是17.1%🍓，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🌗。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍⚽，风向标价值很是重大呢🌆。您在哪座二线城市买房🐩，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🏪，凭空多出两个百分点♓。”

一个超级富豪🈺，在a城市买房不在b城市买🌪，把定居倾向向社会公众显露⏪，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%⏬，这个威力确实已经非同小可👁。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🈳，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县⛏，或者是再额外开一个园区🌤，所带来的迁入地房价利好了🌶。

但顾鲲可不是大规模投资产业🐁，他只是个人置业🏆。

只能说🐼，一个人投资连战连胜出名之后🌰，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🍲。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会✴，等顾鲲消化了这些数据之后👀，又展示了另一面的消极数据➡：

“上周🍭，自从顾先生再次莅临香江🏘，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🍰。却没有对任何净资产处置举牌🍋。这个消息被投资界过度解读🏞，就在这一周里🎂，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩👜。虽然房价挂牌价下降不明显🌗，平均成交价却下滑了1.2%🐓，成交量萎缩了9%⛵。

去除掉其他干扰因素后🐝，根据我们的核算🎙，可以归因于您导致的成交量萎缩⛩，约占原先总成交量的3%~5%🐸。”

也就是说⛩，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🌠，让香江的楼市信心进一步下滑🌊，有三到五个百分点的✔、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍘，在看了顾鲲的姿态后🃏，被坚定了继续持币观望的决心✉。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么👣。

多少原本即将结婚的香江精英白领🏭，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🐀：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价✴！觉得还能等一等👉！现在谁出手谁鲨臂🎙！小x跟着我🎰，过几年再买只会更幸福✉！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🐇，至少顾鲲给了他们借口🏋。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🐯，只要先忽悠住了♒，把她们的女儿生米煮成爆米花🏺，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🍲，一直忽悠一直爽🌔，从此只租房不买房了🏫。

顾鲲这个房价毒瘤🎽，必须拔除👰！

别觉得不可思议🍆，当你在2000年就有几百亿美元🏡、还有世界顶级知名度👋、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🐬，你也会有这么大的投资界影响力的🎊。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🎡。

天予弗取🍙，必受其咎🎫。

顾鲲便采信了这些数据🏰，点头同意🌓：“行❓，既然李叔都把话说到这份儿上了🆚，比我最低的心理价位还划算🌞，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有⬜，那些供楼的人我一点都不同情🍕。尤其是那些‘因为涨才会供🈵，不涨就不供只租’的人🎂，有什么好同情的🏖。”

内地那些未来住不起房的穷人🍿，顾鲲好歹还同情一下♏，但香江投资客他是一点都不同情的🌉。

在香江买房子的人🍗，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🎐，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🆕。

既然你们不是刚需🍒，是投资客🏔，就没什么无辜的了👗。四大家族赚还是他们赚🐿，没有区别🏂，都是一丘之貉🎇，差别只是本钱的多少🐼，人品上没有高下之分🐟。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🌬、跟大炒狗结下梁子☕。

大小炒狗都是狗🌭。

李老板闻言终于松了口气你🌟，心中还有些暗暗懊悔⚓：早知道👖，多提前半年跟顾鲲私下服软👈，多给对方几个亿🎆，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股✉，长和系与其他香江地产家族的总损失🍏，估计还比现在小呢🍽。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🍩，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🏒，但实际上不是的⛳，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🈺，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🍻，让他主动低这个头⏰，面子上碍不过去啊🌂。

毕竟在盈科数码爆质押之前⚡，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐕，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌦。

谁知纳斯达克连跌🍗、互联网概念神话破灭⚾，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🍹。

命呐❤。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍐，就走了🍢。

对他而言🌲，私下里丢脸不要紧🏏，只要公开场合别丢就好🎸。不过这种屈辱的场面✳，他本人能少看几眼就少看几眼👓。

剩下的具体利益输送🅰，就交给手下心腹料理吧🈹。

顾鲲也非常给面子🌪。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🍊。

其中一件标的物⏫，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🌂。

位于山顶白加道🆗，大约也有好几万平尺的占地面积👆，相当于十几亩了👱。关键是地皮值钱🏻，房子本来都没彻底盖完👆。似乎是98年盈科数码开始崛起后👞，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🍀，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🍂。

结果🐱，盈科数码如流星般划过夜空🌌，牛逼了还不满两周年🎗，所以这处宅子才没来得及盖好🌝。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究㊙。

只能算是个烂尾项目🏞。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🏆，居然破天荒的出手了🆕。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🎇，竞拍到了这处豪宅🐑，名义上实付总价21亿港币☕，折合3亿美元❔。出事儿之前🏦，这个园子估价有25亿港币👰。

不过在他拍下之后没多久⛅，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🍵，实际上顾鲲只花了6亿港币🐳，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⛑。

说白了🍵，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌡，让全香江观望者看到⏮，顾鲲花了21个亿港币🍝，出手了🐆。

实际上出多少不重要🌃。

“事成之后🎭，黄老爷的180万两如数奉还🌪，咱分城南两大家族那点刀勒”🍁。

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