目的地在您附近🌂，本次导航结束❕。

陈实拿着手机看着周围的一切🍉，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👂，结果共享单车超出范围不能继续骑行➿，又步行了十五分钟到达了目的地附近➖。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌎，而是荒芜和新👐，新的正在修建的道路🎧，新的周围都在施工🍟，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里➿。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍠，这种地区全国基本每个城市都有❣，最起码要三五年才能有雏形⛔，十年左右才能看到遍地烟火气息🌐，这特么看这里没有个三五年时间🎩，基本不可能有啥人过来的🏟。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍋，听说一整层都被他们租下来了🎷，陈实走进楼栋前发现一件事❤，这里居然有非常多的汽车和电动车🏘，而且人流量很多🌾，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👥，这就很恐怖了🏂，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐆，这里最起码有上千口人居住了🎰。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏭，叫做XX国际商务大厦🌅，搜索下了🌧，居然都是出租信息🏝，一室一厅一月800百👬，握草🐠！怪不得这么多人呢🌭，便宜啊🆚，怪不得这么多电动车呢🍋，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎒，然后在换乘地铁去上班➕，最多耽误个半小时时间🏻，但就这半小时🈺，要是在附近的地铁站的小区🎴，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🏘，这已经是魔都的郊区了♑，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了👆。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎄，有客厅✂，厨房✡，卫生间和卧室🉐，在外打拼的人能住上这么一个房间✡，已经很满足了👎，白天工作再怎么累✌，最起码回来能单独洗个热水澡⏫，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌳，不用和别人抢卫生间⛄，不用等别人洗完澡了在西🏂，不用和别人共用一个客厅🐩，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍠。

而这里⏸，就可以满足你的一切✔，一个月才八百租金啊👡，加上水电费最多一千🏄，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌝，平时基本不用🌹，魔都的人均工资七千多🌤，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏩，跑滴滴的也一样⛲，但魔都的吃住是个大问题🍫，赚得多消费也高🏇。

这里👩，正好符合很多人👧，远点无所谓现在交通工具便捷🌬，便宜才是王道✨，两室一厅一月一千五☕，适合一家人居住🎲，这里基本都是单身公寓🆒，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⌛。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟☔，两条胳膊都是花臂🎎，这群人估计都是混社会的🐕，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来♐，感觉她们的脸色疲倦⬛，应该是刚下班🅿，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌪，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏓，他们的黑眼圈严重🌚，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎢。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏜，手上拿着一大堆楼盘的资料㊙，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌭。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作✔，让他们出营销方案🐲。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出❄：书香门第🍍，学术人文🐎，浓荫守望的百年国府🏭。

在比如楼盘旁边有荒草就推出👄：超大绿地✂，一览无余🏹，山水有界🌍，我心无疆㊗。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍍：和谐的邻里🐎，温馨的生活🐰，生活进退之道我有我方向🍦。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍀，基本就会推出营销文是🏐：诗意栖居🍥，回归自然🎵，欲穷千里目🌫，更上一层楼👠。

如果这个小区实在没得吹了🎡，就只能吹小区的大门好看了🍁，给出的软文就是✈：尊荣府邸🍤，欢迎驾临🏧，宽府大宅♿，藏风聚气🎋。

其实想要看一个楼盘是否值得买👰，很简单⚓，第一看什么？一般人会说医院👕，学校🏟，其实不然♐，第一可以看菜场🐊，只要附近有菜场就不缺居住人口⤴，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👎，有了菜场有了人了⛸，附近就不会缺少学校🐡，超市🌞，医院等🎓。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🈶，这就是流动人口了✖，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌄，毕竟这都是做给外人看的👪，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⛎。

反而学区房这个会逐渐减弱🐢，因为公立学校的上学太短🐹，教学时间缩短🎇，很多家长会把孩子送到补习班⏯，说白了家长也没时间教孩子🎃，也要上班加班🐀，所以很多家长一想⬇，这么麻烦还费钱🍬，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🎤，还大集体生活⛎，不玩手机啥的⚽，家长也轻松有自己的时间🌳，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍬，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍞，因为陌生了🆕。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏔，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏿，下午放学老师在校看着写完作业回家🎷。

一个城区的公立学校🆚，只要不是口碑差到极致⬅，基本都平衡化了🏭，教育资源和师资教育都平衡化了🍮，主要看孩子自身🎉，如果孩子自身就不想学习🎍，那送哪里也没用🐖。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👰，这两点做不到🏄，那才是坑🌇。

比如这里🏊，基本做不到交通便利⏬，生活便利♟，但很多人过来租住🌱，就是因为这里便宜🎚，这里就是个超大的合租房🍾，里面的住户各行各业的都有〽，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛄。

一家传媒公司的地点在这里🏆，首先第一点这不是一家有年头的企业🌋，第二点这家公司基本没啥对外业务🌰，第三点🎤，这家公司的经济实力是个问号🏇。

满足这三点的话🏡，就不用考虑合作了🍧，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐛，陈实看了看地址✂，走进了楼栋里乘坐电梯🐳，一个楼栋六坐电梯🎱，六个都在运作🐗，可见这里的人流密集度有多高了🍚。

叮咚一声电梯打开🐗，陈实进入里面🆔，后面进来了一群人🎌，各个都拿着电梯卡刷了下⛸，到达自己要去的楼层🎀，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏓，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎒。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⚪，他也走了出去♎，然后直奔楼梯口🌍，爬楼层上去看看再说🐵，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👋。

本章未完，点击下一页继续阅读