两天后⬆，下午两点🎹。

公告发布近三天🐐，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了👒，前后总共5家公司🍭，现在全都如期到了店里🏵，等待向王流当面提问➿。

王流也没磨叽🏄，直接开门见山道🎾：“感谢各位赏光前来⬜，我就不废话了🌪，咱们直接开始🌊，有什么问题大家尽管问吧🍐。”

话音刚落🐻，便有人迫不及待问道🍎：“王总🏷，据我所知👦，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说👉，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛✝，这是他们最担心的问题🏌，连营业执照都没有🌈，他们怎么敢放心投标🆑。

王流扫了眼众人🐯，笑道🐜：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🍯，既然如此🏍，那你们应该也清楚🐒，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎦，中标人就是我🍄，也就是说🌭，我手里确实有块地✏，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🐜，这两天他们确实调查过他🌅，县里发布的中标公示✂，他们自然看到了🌹。

王流继续道🎷：“地都拿到了🎛，当然会开发🏌，公司已经在注册了🐊，不过大家也都知道🎂，注册流程需要点时间🍿，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书✖，核名已经通过👎，营业执照很快就会下来🍯。”

他这两天也没闲着🎻，想取信于人🈯，当然得怎么真实怎么来👮，去注册公司就是他做的准备之一🌗。

众人看了眼核名通知书🏀，心里稍稍松了口气🐔。

又有人问🈯：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉👂，地价款我还没去交👣，注册公司需要验资⏹，数目还不小⛺，所以钱被我先拿去验资了⛲，土地证我还没去办🏪，暂时没办法拿出来给大家看了👍。”王流半真半假道🐇。

这帮人不是国企就是事业单位🍿，证办没办下来一查就知道🏇，他可没傻到在这个问题上也说谎🎁。

说不定这帮人其实已经知道了🍗，问出来只是想试探试探他🌛。

果然🉐，提问那人闻言表情立时轻松不少🏌。

王流的资质问题糊弄过去🎟，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身➿，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍣，说服力可比王流忽悠人效果要强的多👫。

一一回答完众人的提问⏰，见没人再开口♒，王流笑道⛄：“各位没有问题了吗？有就尽管开口✌，我一定知无不言言无不尽🐛。”

众人齐笑🐖，各自道✉：

“不用问了➗。”

“王总解释的已经很清楚了🏠。”

“我没问题了👐。”

王流微微一笑🌋，你们没问题了🆔，那就该换我来说了🍻：“标书大家应该都看过了🏛，虽然上面已经写的很清楚🌎，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍺。

第一⛽，不论各位谁中标🌖，锦绣花园项目都需要其垫资施工🐚，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🐫，闻言果断打了自己的脸🍰。

“垫资可以❎，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🏭，我们资金也很吃紧🌨，全程垫资压力太大了🏒，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番㊗，然后从善入流道🏁：“好吧👮，那就按进度结算🎙，项目完工30%♐，结算第一笔工程款✴，完工70%⛵，结算第二笔➰，项目竣工并验收通过✴，结清剩余款项🐟，这样没问题了吧？”

“没了没了🏮。”

“王总仁义✏。”

众人顿时一喜👐，不要钱的场面话张嘴就来🐀。

王流笑了笑⚾，现实就是这么有趣🌆，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍲，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🍲，转嫁到了施工方身上🐧，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🍫，稍稍降低了一下他们的风险🌽，他们反倒要向他感恩戴德🏽。

“第二🍄，为了确保工程质量🍼，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐮，数额为合同造价的15%🎸，如果质量出现问题🏡，保证金将被罚没🍞，弥补我方损失🍁，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐿，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🎶，没想到这还不算完⛵，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常⤵，只是对缴纳比例表示疑义⚫。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道⤵：“目前只是暂定15%🏴，具体比例等施工方选聘出来🌈，我们还可以再商量🏌。”

“这样啊🌈。”

“那就没问题了🎞。”

众人松了口气🏰。

王流环顾全场🎻，最后道♒：“我要强调的说完了🏢，大家既然也没问题➕，那这场答疑会就到这里了🏹。

设计图纸都在招标文件里🌛，各位回去之后可以对照上面的工程量🌖，仔细评估一下造价🌶，有意竞标者请在明天上午十点前⏩，把标书递交给我方👁，届时会现场开标🏀，投标价最低者即为中标人👝。”

众人暗自盘算着👨，陆续走了🍁。

人刚走完🐒，王志新便迫不及待问道🃏：“流子🐔，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工❤，又是要交保证金的🏽，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🎺：“当然担心✂，不过相对而言🍈，他们更担心的是🎺，连被骗的机会都没有👎。”

这两天他们对他肯定都做过了解🎛，没有营业执照⛎、土地证也没办下来🉑、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏖。

都是在商场上打滚的老油条🍛，能当上老总⏳，没一个人是傻子🌸，这些情况他们估计早有猜测🎋。

但即便如此🏉，他们今天还是来了🎖，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏄，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👐，就算明知有风险🍭，他们还是愿意赌一把⚪。

这种想法一旦产生👢，再想压下去可就没那么容易了🎫。

而事实也确实如此🍢。

第二天上午✅，昨天前来问询的5家公司🐽，今天无一例外全都到了➰。

十点一过👒，王流便揭开标书👜，开始当众宣读🌞：

“第一位投标人👦，南华金瑞建筑公司♏，工程标价🐸：99万8千🐔。”

“第二位投标人🎏，荣信建筑公司🐷，工程标价🎓：95万5千🎅。”

“第三位投标人🈵，德宁建筑公司🍤，工程标价➡：97万✋。”

“第四位投标人🐨，新宇建筑公司👒，工程标价👡：94万5千🍻。”

“第五位投标人🏨，青山县承建公司✅，工程标价🍄，93万🏷。”

报价读完🐳，中标人已经呼之欲出🏥，邱万良一脸欣喜🍑，其他人则暗自叹了口气🌺。

王流道👊：“根据以上报价🍸，我现在宣布👈，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐣，请邱总过来跟我签一下合同🌗，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🐺。”

丢下几句场面话🏪，其他人陆续走了🎄。

邱万良笑容满面的走过来道👇：“王总🎾，合作愉快啊🎬，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏢，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🌪，咱们……”

“也按10%来🎻，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他👩。

邱万良当即笑容更盛🈳，搓着手道🍍：“那敢情好啊🆑，王总还是仁义🏪，不过我还有个问题🐩，想多嘴再问一句🍓。”

“你说❔。”

“咱们这个项目🏷，什么时候能开始动工？”

王流道✈：“得先办一下四证🌌，恐怕得过一阵子才行🍖，不过你放心🎄，最多不会超过两个月🏃，一定通知你进场施工🌜。”

邱万良心满意足的笑了🍐，两个月🍽，还在他的接受范围之内🏡，当下没了疑问🈵，痛快的签了约➰，本就是带着钱来的♏，银行本票🎰，见票兑付👎，直接交了履约保证金🎆。

王流也给他写了收据🎉，微笑着送走了他🐚。

王志新捧着支票又亲又摸🍎，兴奋的简直合不拢嘴🌕：“流子你行啊🍵，还真让你搞来钱了🌞，九万三🏾，好家伙🐤，我活这么大还没见过这么多钱呢🍓，那个邱总也真敢给⬛，这么大一笔钱👕，说给还真就给咱了🎴，他也不怕咱拿着钱跑了🎓。”

“跑得了和尚跑不了庙⏩，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎚。”

王流摇头一笑🍖，又道🍁：“而且也不是给🐙，只是暂时交给我们保管⬇，等工程做完✋，钱还是要还给他的⌛。”

“那不都一样？工程没做完之前🍪，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿⏳，王志新又有些愁眉苦脸道❎：“九万多也不少了🍡，可离地价款还差的远啊㊙，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞⛽。”

王流瞥他一眼🐈，微微一笑道❄：“施工招标能搞来钱🌾，剩下还有绿化🌐、消防🍹、门窗🎆、桩基🈷、材料供应好多名目呢🍰，依样画葫芦🌟，挨着来一遍⏯，总还能再搞到些钱👯。”

王志新顿时眉开眼笑道🈺：“对啊🌩，那就还这么搞🏉。”

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