月明星稀🎐，薄云惨淡🐷。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎪，同济建院的一行三人✔，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎯。
“小秦🌋，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍑，抬头看了一眼月亮🌺，似乎在用月晕的视觉效果🍄，确认自己有没有喝多➕。
“我就知道⛄，这么大把的钱🏦，不是那么容易赚的🈸。”秦雅低低地长叹了一声🏼，饱含着90年代末国内学者型设计师♌、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎁。
人家是黑白两道都吃得开⛔、罩得住🎱，才敢抢世界第一的🌌。
作为配合方🅿，一样要承受双渠道的重压👀。
秦雅虽然活了30几岁了👯，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎂，对人情世故理解不够深刻❌，怀疑人生懵逼也是很正常的🎩。
幸亏童院长算是人情练达了🏭，他拍拍秦雅的肩膀🐞，语重心长地教导🌡：“也别有心理负担🍬，只是顾鲲所谋者大🌓，他要追求的吃独食利益🉑，不是法律能够给他的♈，所以他需要法律以外的盘外招来护航🏣。
但我看得出来👊，他不会对我们有过分的要求🏆，只要我们谨守本分🍉，平时生活中注意细节别不小心泄密🏐。同时🎰，受人之托忠人之事🏍，出来混要讲信用🎖，绝对不被人收买♎。那么我们就算是尽到本分了🎇，不管结果如何⛷，顾先生是不会对我们过于逼迫的✏，龙五那番话🌨，你要学会听⛅。”
秦雅眼神微微一亮🏢：“您是说🐚。尽人事听天命🎥，只要做好本分⏲、没有对不起顾鲲的地方🍸。那么不管最终保密结果如何🏤，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍷：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🏸，随后又想到一个可能性👀：“那也就是说🍸，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏔，一个唱白脸🍤，关键是警告我们❣、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🈵，最大的风险👣，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🎤，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🎓。
原来🎊，龙五搞那么大阵仗🐠，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密👀，而是怕商业间谍啊🍫！
“我这种人➿，都有被商业间谍盯上的资格了🐀，突然觉得自己就成了重要人物呢🐰。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👡，似乎有被盯上的资格🏷，都是对个人成功程度的一种认同⏺。
“怎么不可能？小秦🌔，你还是不够多长个心眼🎮，这种上亿美金设计费🆎、十几亿美元造价的🈸、形同奇观的大工程👪，在那些弹丸小国🐥，说难听点儿🎃，投资是否成功🆕，都是事关国运的🌳。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⚫。
所以🍝，您要有这个警觉心🍾，从今天开始慢慢培养👑。但是也不用过于紧张🎋，依我的经验♋，一年半载之内🍀，我们是不可能被商业间谍盯上的🏴，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌽。外国人连工程的存在都不知道🍓，也就没人来刺探⏬。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏇。”
秦雅闪过一丝感动🐝：“谢谢院长指点👯！我会努力的🌲。”
……
同一时刻👒，不远处顾鲲的别墅里🌻，书房中依然灯火通明🌜。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐔，然后嘉许勉励了他们几句🌊，吩咐一切按计划实施👓。
顾鲲当然在家🌿，之所以让龙五和索菲雅出面🍀，甚至为了这一点小事🎞，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐑，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐲，顾鲲自己不想沾👇。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🈶，被人抓把柄对付会很恶心🏔，干净一点总归是有帮助的✖。
何况⛳，沪江的房子买了也不会亏❕，98年的房价⚡，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐦。只要囤房规模控制在三位数以内🐱，就不怕将来出不了手♒。
把下属全部送走之后🌧，顾鲲一个人伏在案头👟，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👙。
“按照目前的节奏🈯，兰方塔要正式高调开业👉，怎么也得是06年了🍼，这个时间点倒是不错🐃，也不用急着提前♒，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始♌，国民对有钱人的认知🎡，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⭕，正好接上这一波心智认知的升级⚾。”
顾鲲默默心算了一下之后🎃，如是自忖⬛。
华夏的《物权法》草案🏰，就是在2006年开始热议🍦，并且在随后一两年内立法⏳、正式实施的（2007年3月发布🐺、当年10月1日实施）
可以说🏃，华夏房价的暴涨潮🏝，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升⚾，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨👈，主要就是物权法给了热钱游资信心👒，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🍗。
08年次贷危机爆发之前的房价🎓，比06年物权法讨论之前⬆，至少是翻倍了的🍖，这只是短短两三年里完成的👭。拆迁户们的全面抖起来🏻，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎡。
尤其是很多号称普法的媒体🍇，看热闹不嫌事大🏃，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏴，把舆论界搞得乌烟瘴气🎚，进一步催生了利益集团的成功跟风🏷。
所以🏬，从01年加入wt0到05年🎥，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🆗，是煤老板👡，06年之后终于成功转为了钉子户🐰。
对顾鲲来说✒，他也正好在06年以前🏕，以油田大亨的形象示人👫，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🐫，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐅。
不过06年毕竟太遥远了🍹，前面几个铺垫步骤的时间节点⬜，也要好好规划一下🆚。
否则🍑，光靠一个世界第一高楼🍕，直接突兀地冒出来🌒，宣传和炒作效果并不会好🏎，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌉。
中间的带节奏节点怎么把控✒，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的⛏，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🍭。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏗、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🐢。最终🍊，他还是不得不承认🈺：历史上迪拜人的节奏卡点➿，基本上是很完美的♏。
所以🌝，顾鲲也就把帆船酒店✅、棕榈岛海景别墅群🐂、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔⛺，大致抄过来就行⛳。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏭，所以作为旅游业从业者的顾鲲🌃，对迪拜的装逼史细节都比较清楚👔，甚至上辈子都复盘式分析过🍡。
现在想抄⚫，基本能做到了然于胸🍃。
“迪拜人的帆船酒店🐾，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎃。我现在想抢🍮，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🎂，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍜，问题就麻烦了👖。
所以🐪，只要强调七星级🌲、最豪华🐘，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🆗。甚至创意层面的设计🎙，可以分包给其他专做创意的设计院🐚，都不用纯指望童院长这边🎱，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍇，也免得万一这一步比迪拜人晚🈁、会被人喷是模仿迪拜了🐋。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业♏，是迪拜三部曲的第一步🍄，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐍，抢在2001年🌥、华夏即将加入wto的时间点开业🐠，应该是最优的选择了🐃。
明年就开工🌂，造两年造好🈚，节奏应该是做得到的🈲。
至于施工方案🌄，大不了做成一组建筑群🏊，可以弄成“三桅帆船”的概念🐊，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆👊、中间用景观飞桥连接🌼，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🀄、构成一整艘船的联想空间🌊。
01年下半年帆船酒店开业之后❔，差不多过上两年🆑，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🀄，迪拜人也是在帆船酒店成功✔、为城市收获到名声之后🐸，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了⛰。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的✝，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐯，好多销售人员都是指着一片空旷的大海〰、说这里未来会有一个棕榈型的岛🍮，能盖够6万户别墅🍊、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌗，他们或许不住这里🎅，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点👇、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🎨，套回本了不少资金🎩，才让迪拜人没有资金链断裂♌。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌋，最终达到了恐怖的140亿美元🏋。事实上直到顾鲲重生前🐐，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🅰，140亿美元也没全部收到👏。
而顾鲲要搞的话🈺，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作⛄、规模也略小一些🐧，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的⏱。
所以吹牛逼骗人买期房🎿、把其他人绑上战车🏨，是非常重要的🐗。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍪，并不是被房子本身打动的🎅，说到底🐤，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🌽。
有尊贵的邻居🏍，容易产生圈子🎉，这才是这类项目值钱的地方🌠。有了一小撮名人进来后🎦，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🌿。
所以🆒，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐟，只要你能拉动第一波名人买房🐖，效果就跟当年微博大战的时候🍒，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐕，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎹，形成正反馈的飞轮效应♉。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐢、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题⏮，抽丝剥茧后⛏，剩下了最重要也最核心的一个➗。
解决了这个🐡，三大项目的带节奏联动🏰，或许就找到了起飞的突破口了🍟。
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