“小顾🎰，好兴致啊✋，这种拍卖会还带女人⏹，而且还这么小♌。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌌，扫了一眼顾盼和林莺🐿，一边轻轻摇头👕。

顾鲲☕：“萨叔误会了🍆，那是我妹妹和她朋友👠。我家从小就兄妹俩相依为命👞，我什么事儿都不瞒着她⛷。”

萨武洋稍稍回想了一下❌：“记起来了🍵，你是有个妹妹👯。你保密工作做得好啊👒，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书👁。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🏥，肯定还是查得出来的🏹。

所以这事儿🐜，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏃。陈明诚忙于捞钱🍈，一时半会儿查不明白🐍，觉得威胁不大也就忽略了⏯。

两人没聊几句👢，拍卖就开场了🏝。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐗，形式都是因陋就简👃。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍖，占了他全部身家的将近一半❓，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍬。

而对于顾鲲来说🆑，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍇，未来他也没什么运油生意可做了🏵，当然不会去抢🐳。

走了个过场之后⚡，萨武洋花了200多万令吉🌋，把实际总估值600万的船买下⛔。

到手之后🉐，萨武洋故作风度地说了一句🍄：“剩下的⛪，看上啥尽管举牌🐟。”

后面的拍品🏮，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🆖，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼❌，带海水泳池和橡木地板的庭院⛵，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差㊙。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍯，看得台下其他不少围观者眼热🌌。

在后排看热闹的林莺👊，也觉得耳目一亮🏮，内心暗忖🌴：“这房子真舒服🈵，不知道谁会举牌呢🌞，估计要好几十万令吉吧🎫。”

顾鲲倒是不差钱♑，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌐，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⛎。

他谨慎地问道🍫：“这房子👈，陈家没有其他人住了么？严格来说🌸，法律上可是罪不及家小的🍂。”

萨武洋淡定一笑🌽：“他原配早就离婚了🍭，小老婆在出事后就卷细软跑了⚫。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⌛，汇丰不哔哔⛲，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌁，也被陈明诚连累撸到底了⛄，还牵连了几个人✂。新上来的只想彻底清算内部🆑，然后接盘🏦，息事宁人🎷。

顾鲲低声交谈时✍，拍卖师已经报出了底价🎽，起拍只要10万令吉🐜，喊到第二次🎴，才有人应了底价🎐。顾鲲便举牌⛴，象征性加了1万🍙，11万成交🐞。

这点钱🍵，其实连建造房子的施工成本都不够🍏，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍯。现在相当于工艺🐥、地皮🍡、游泳池这些都是白送的了🀄。

买完陈明诚的别墅⬛，后面一串儿的拍品都是地皮🌛、码头泊位等等不动产🎫，还有其他零碎的车子之类的🌠。

有顾鲲看得上的♌，他就举牌❗。他不稀罕的🐙，就留给别人雨露均沾🏵。

比如他缺一个正经的游艇泊位🆗，就花了6万买了个15米以下的泊位🏠。而主岛上那些商业地产什么的🍐，他就看不上🏠，因为都是些只能开小卖部的老房子🎸，一点逼格都没有🌧。

陈明诚那辆S600的虎头大奔⛏，也按照5万令处理给了顾鲲🏩，也就是折合12万人民币🌤。

南洋低关税国家🐚，进口车本来就不算很贵🎎，这种新车也就五六十万人民币🃏，二手车算12万✈，也没人敢说不合适👝。

谁让你是二手的呢🌜。豪车就是用来装逼的🍞，二手就是该大贬值🐙，又不是包工头抵债♓。

处理完那些垫场子的杂碎🎃，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍏，也再次引起了顾鲲的高度关注🍎。

原来👟，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐭。

拍卖师在台上⛷，很详细地从头开始介绍🌝：

“现在开始拍卖🌕，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权⭕。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🎎，距离主岛17海里⛄，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🌤，为纯珊瑚岛礁🐞，共由三段⛹，扇环礁体围成🉑，没有砂质沉积地质⏮。

陆地面积8.5平方公里👠，环礁湖面积60平方公里👱，目前无人居住🏩，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👑。有少量椰树👂、棕榈级灌木草本植被👙，具备涵养淡水水源的潜力🌭。

周边海水清澈👯，有高度旅游业开发潜力♌，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权✝，当时预申报开发用途为旅游业🏫，开发权价格为400万令吉🍦，后因融资问题放弃闲置🎛。本次重新出售🎃，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎬，倒是没有忙于喊价🐖，而是现在内心快速估算了一下🏭。

兰方群岛因为是渔业国家🏹，没有别的资源和重工业⏩，所以人口密度是不高的☕，无人岛其实挺多⛰，买地价格也不贵🍟。

类比一下就知道🅿，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏵，相当于一个迷你地级市的面积了🎒，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐸。

兰方一共有160多个岛屿❓，其中完全没人住的超过一半🉑。从第20名往后排的岛🌝，单个面积基本上就不超过5平方公里了👐；50名往后的🐣，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多👈，因为珊瑚海地貌就是这样的➗，岛屿特别碎🎁，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎋。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏬，有270个岛呢👯，总面积也也才跟兰方差不多🐗。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🆔，但因为是三礁拼起来的⚫，总面积就有8点5平方公里⬜。

顾鲲暗忖🌬：“无人岛虽多🍔，但潜力好的却不多🐛。陈明诚也算是人精👦，他六年前就盯上的岛🐀，素质果然不错🐉，这个面积⏬，这个礁湖🎚，还有原理大陆一侧的纯净水质🎅，应该是最有旅游业开发潜力的👝。

一平方公里就是1500亩🏂，他当年那个价格✅，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐩，那就是800块一亩了🍋。现在这个打折后的重拍底价🐛，相当于300块一亩♏。”

300块一亩🌹，买景色绝美的无人荒地🎊，就算暂时没条件开发闲置着🎳，也买不了吃亏买不了上当⚡。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”⛷，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🉐，只是国家对用途有限制🐚，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓⬅，将来要交营业税Ⓜ。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🌭，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌝。

另外⚽，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎗、不带周边海域的经济专属权👄。

但顾鲲有先知先觉🈵，他知道后世奔马礁这个方向🐆，压根儿就没有海底油田👧，所以不带探矿权根本没影响⛺。

后世兰方的海底油田🌰，是在国家东侧的近海🎖，也就是朝向文莱的方向🍮。

那儿风景差海水脏🏃，地貌也都是河沙沉积岛🐤，不是珊瑚岛🎭。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍷。

“买了✉！”顾鲲想到这儿🐪，果断举起了牌子👏。

“这位18号先生举牌了🐰，150万一次🌶，150万两次🆑，150万三次🍽，成交🐛！”拍卖师松了口气⬜，终于卖出去了🍃。

旁边的萨武洋微微动容🌹，提醒了一句🆕：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权⬛，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏃。否则超期捂着不盖房子🍋，要收每年相当于买地价格10%的违约金⛴。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👓，你重买也没得刷新🐴，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌚、酒店公寓了🌰，还要做配套设施🐦。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲♊：“我当然听清楚了🏪，4年🆖，这很宽裕了🏉。而且官方也没说什么时候盖好吧👡，只要开始动工就行🌜。”

萨武洋🌲：“盖好也有要求的🈲，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🈷。”

顾鲲🐼：“放心吧👚，时间太宽裕了⛹，这个便宜我捡定了🍲。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏥，一无所知👕。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🈯，玻璃海水质🎾，永久产权🎴，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎉，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐐。

而且有了岛之后✨，自己怎么也算是个岛主了🌜，出去空手套白狼的时候🍜，可以狐假虎威的幌子就更多了⛑。哪怕只是为了这一点👪，150万令也不算什么👕。

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