走出县局⏳，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐂，倒霉了太久🏋，猛然碰上这种好事✈，他还有点不太习惯🈁。
张晓颖抿嘴笑道🐸：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事⬜，你说⛎。”
王流这才想起来🏧，他还有正事没办呢🐥，正色道🌒：“是这样🎓，我在县里拿了块地🎞，想开发成住宅地产🈹，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他〰：“你🎗，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🍤：“可以吗？”
张晓颖目光流动⛏，上午听他说想创业🌶，她还以为他在胡扯🏏，没想到是来真的？
虽然她不常在家👗，但对王流在村里的风评🎹，她也是有所耳闻的🎆，自大🍮、轻狂🌄、不靠谱⛩、没本事……反正都不是啥好词🍟。
但就是这么一个人⬇，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🏂，今天上午帮王芳指导填报志愿时🐏，他也提出了自己的意见🍼，并且分析的有理有据🎻，现在又跟她说拿了块地🌍，想做开发商……这算是敢想敢干🏍，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🍆，但有一点她能肯定🌭，王流跟传言中很不相符啊👀。
“地在哪🐈，带我过去看看🍾。”
……
城南🍭。
王流指指面前的荒地❄，道🏹：“就是这块地⛵。”
张晓颖四下打量一阵🎂，轻轻颔首道🐫：“位置还不错🍨，面积是多少？”
“11040平🏝。”
“容积率呢？”
“1.5🎥，具体规划指标都在这里了🎷，你自己看吧⬅。”王流掏出确认书⬛，递给了她🌓。
张晓颖仔细看着👦，忽然抬起头🐲，莞尔一笑道㊗：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎏，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🆗，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚❗，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🍃。
土地大小是恒定的🎶，容积率越高✴，能开发的总建筑面积就越高✒，简单来说就是➖：能多盖房子🌅。
所以容积率的大小🎅，直接左右了一块地的开发规模🆓，决定了项目的开发效益🎒，也是每个开发商关注的焦点🎩。
一把情况下🐌，为了多盖房子多卖钱🌷，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎞，借此扩大收益⛅。
不过王流显然不在此列👯，一来县里盘子太小🌡，人口虽说有几十万🏂，但绝大多数都在农村🆖，对楼房的需求量不高🐝，就算提高了容积率🍫，多盖了几套房🎧，也不一定能卖的掉🌥。
而且容积率有利有弊🏇，高了能多盖房子不假🏀，但也会导致建筑密度跟着提高🌮，绿化降低🆓，小区舒适度降低🌮，影响了房子品质🎶，让房子更不好卖🐄。
二来嘛……他也没这个关系⛅。
昨天他还在工地上干活呢⬜，现在他还在为筹措地价款而努力🎧，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🅱：“1.5已经足够了🍳，县里市场有限🐘，容积率提高了👐，房子既卖不掉🏾，也不好卖🏄，反而得不偿失🅿。”
张晓颖点点头⤴，心里更加肯定🎷，传言果然不可信🍋，就凭这份眼光🎿，哪是什么自大轻狂不靠谱🆙，分明是眼光独到好吧❌。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🌈：“如果可以♑，我想设计成三种户型🎤，一种小户型的两居室🍴，一种紧凑点的小三居🍤，以及一种宽松点的大三居🏷。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主❎，附带少量的大三居🍈。”
张晓颖微微颔首🆓：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎴，这方面你是内行⛽，你看着设计就好🍢，我相信你👫。”王流笑了笑➕，迟疑一下又问道🏙：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎡：“怎么♌，你着急用吗？”
王流干笑道👒：“也不算很急⛅，不过近期可能需要用一下🐢，所以……能快则快☝。”
张晓颖笑了笑🎤：“我明天就回单位了🐭，你的要求都很常规🐚，以前做过几份同样的设计☔，等我回去找出来👟，稍微修改一下就能给你用👲，最多三天🏆，我把图纸给你🌱，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐂。”王流一脸欣喜🏉，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐃。
边想他又有些不好意思道🏨：“只是我最近手头有点紧🆔，你的设计费恐怕暂时给不了了🅰，不过你放心🍿，我不会让你白干的🐼，等把楼盖好⏮，我送你一套房🎆，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🈴，忽然勾嘴一笑👝，转身走了🎳，走了……
王流茫然的站在原地🐦，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🐷。”
嗯……看来是同意了☕。
王流乐滋滋的跟了上去🎢。
……
回到家时🎼，王志新也回来了🍩，正蹲在他家门口等他⏳。
王流直接问道🌛：“怎么样⏺，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🐃：“都打听清了🍿，不问还不知道🐸，原来报纸广告的名头还真不少🐪，报花广告300🌇，中缝500🎭，报眼800🏢，通栏1200🏟，双通栏2200👟，半版3000🎄，全版5800⛲。”
这些名头王流也不懂🍹，不过有一点他很清楚🎚，越好的版面收费越贵这是肯定的⚪。
全版最好♈，不过价格太贵🆘，直接忽略🌸，剩下最好的选择就是半版了🌡，位置不错🌿，价钱他也负担得起🆒，等县局那五千块的悬赏到手✡，付了广告费🎀，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🌄。
综合分析下来🍈，半版最适合他♏。
王志新迟疑道🐨：“广告我是都给你打听清楚了♟，不过流子⛽，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句⛔，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐛，连个最便宜的报花广告可都打不起🐥。”
王流笑道✊：“钱已经有着落了⛪，剩下的事也不用你操心㊙，你呀🎚，就等着数钱就好了🍽。”
王志新半信半疑🐉。
王流也没多解释🏽，打发走他❣，自己回了家⚓，着手开始筹备起来🐞。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏆，公开进行土地招标👗，他也可以如法炮制〽，在报纸上打广告🈚，公开进行工程项目施工招标🏝。
县里可以借此收投标保证金🍔，他也可以🌿，但是得换点名头🍏。
不过他可没县里那份公信力🏰，所以他得精心做一番伪装⏸，首先得需要一份招标文件🌷。
如果有钱👏，他直接把事情交给招标代理机构就行🏗，不过他没钱⏬，所以只能自己亲力亲为了🏪。
好在前世他也参加过不少招投标🍕，重生回来又刚体验过一次🍎，对招标文件不陌生🐓，照葫芦画瓢✉，自己编一份招标文件还是没问题的👂。
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