刘涛低头扫了眼🐸，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🏘，再度郑重起来🏧。

拿起确认书仔细看过后🐐，沉思一下道🏄：“抱歉先生🏗，如果我没看错🍤，这只是一份确认书👲，而不是土地出让合同👑，也就是说这块地还不是您的？

而且✖，合同上显示您的地价款一共才26万4千🌛，按照我们行的抵押规定🐒，就算您拿这块地做抵押⚫，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🍔，也就是18万多✒。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👋，基本没可能🎯。”

王流笑了笑♉，也没藏着掖着❇，干脆道⛅：“你没猜错🍻，这块地目前确实还没有归属我⛑，我只是刚刚中了标🐦，没钱交地价款⭐，所以才来找的你🐦。

地价款确实只有26万🍤，但这块地的总价值可远远不止这些🎶，你可以仔细看一下合同➰，上面写的很清楚⛏，这块地是住宅用地☔，面积11040平方米🍟，容积率1.5🏍，也就是说🅿，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🍡。

县里的房价是多少🆘，我想你做为银行经理🏰，肯定比我更清楚✒，就算按照每平米一百块来算🍣，这块地的总价值也超过165万🏀。

而县里房价不止一百🐩，这块地的价值也远远不止165万🍬，而我只贷30万♊，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐐：“按照房价来算🎑，这块地的估值确实能达到几百万🎣，但前提是你能顺利开发完🍷。

你怎么保证我们行把30万贷给你👃，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🈸，你怎么保证我们贷给你的这30万🏮，最后能顺利收回来🍟，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌒：“都是成年人了🏢，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🏀，到时候如果还不上🎇，那还是还不上🏇。

而且🏴，你也不会因为我保证的漂亮🐎，就把钱贷给我🌪，对吧？

在商言商👖，我看我们还是干脆点👌，直接拿风险和收益来把话说开的好🐄。”

刘涛认同道🌅：“你继续说👔。”

王流微笑道🍽：“首先🍏，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐧，承诺一年还款🎫，银行可以设立专项账户🎡，监督这笔钱的用途❤。

其次🍿，等拿到钱我就会支付地价款🐝，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⬇，具体开发过程我就不介绍了⛹，如果到期未能还款✨，银行可以冻结账户🎑，并用这块地👚，以及其上附带的建筑作为偿还🐶。

这样一来👥，你们要承担的风险基本可以忽略了👰。

最后✴，刘经理作为银行界的从业者✌，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🍹，工行也是国企🏹，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🃏。

这两项政策的出台意味着什么⛷，刘经理仔细想想应该能明白🈲，这是房地产业的绝对利好🏋，低迷了几年的行情🎺，马上就会迎来腾飞🌁。

而作为房地产基础的土地🌂，价格肯定也会飞涨🌵。

把地拿在手里➗，如果我真没能按时还款🍌，这块地就是你们行的了🈷，光是增值费你们就能稳赚不赔♋。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🌮，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏓，而是要交的增值税太多🐞，你们会不会太痛心⏰。”

刘涛听的目光闪闪🏏，显然大为意动🍕，原本皱着的眉头早已舒展🐰，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐝：“您对自己的分析很自信啊🆎。”

“当然👛。”

王流毫不谦虚道🎊：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🍉，然后再决定要不要放款给我🈺。”

刘涛点点头🐀，暗暗沉思起来🆕。

旁边的王志新简直听傻眼了🆕，心道果然是流子🌃，这张嘴就是能吹啊🍪，刚刚才26万多拿下的地⏯，转头就被他吹成了几百万👦，翻了十倍都不止🐜。

明明是来借钱的🍦，可听他话里的意思👔，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🎖，能不能把握住你可考虑清楚了啊👙。

最关键的是🎺，看这位刘经理的表情👢，他还真信了嘿👉。

难怪流子不想抢银行🐀，这是嫌效率太低啊🍻，有这张嘴🎏，直接放开来吹多好🎾，这来钱速度可比抢银行快多了⛷，而且还安全🌶。

王志新暗自想着🏇，心里对王流的景仰之情🌪，顿时便如黄河之水🐑，开始滔滔不绝起来👱。

刘涛思虑再三㊙，得出的结论是⛱：可行⛲，笑着开口道🍓：“不得不说🍤，您的眼光很独到🏊，分析的很有道理🐣，不过30万的数额确实有点大✍，我得请示一下行长🐀，然后才能给你答案🍸。”

王流点点头🏂：“刘经理请便🍢。”

“二位稍等⛴。”刘涛没再耽搁🍞，丢下句话便起身出了门🍗。

人刚走🀄，王志新就迫不及待道🏿：“流子🍜，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍞。”王流随口一句🐊，然后又淡淡道🐿：“不过🐴，如果他不傻➿，应该没问题🈵。”

第一☔，他没说谎🐌，刚才的分析全部都是事实🎨，不是他自吹🍤，虽然他兜里没钱也没资产🌯，但绝对算是一个优质客户🍒。

第二🎈，据他所知🐖，银行每个月都有放贷要求🎖，大城市有大量消费人群和企业客户🐴，想完成任务不难🎂。

但在他县里这个穷乡僻壤🌵，绝大部分人口都跟他一样是农民🍔，挣钱都困难🈂，更别提花钱🎯，想让他们贷款基本没指望🅱，而县里的企业用户也少的可怜🃏，县行想要完成放贷任务🏓，非得拼了老命才行🐪。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌆，既有钱赚🌦，还能完成放贷任务⚾，两全其美的事🎧，傻子才不干🏮。

但世事就是这么难料🎦，走时还颇为意动的刘涛🆑，请示完回来却沉了脸🈸。

王流心头一跳🐋，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⛷：“怎么⏹，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎓：“那倒没有🌎，只是按照行里规定🎏，想贷款必须提供可靠的抵押物🐾，您的确认书可信度不太高🐊，以此放贷不合行里规矩⛏，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🉐，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐽，也没去死乞白赖的求情🌿，明摆着是被劝退了🌈，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道♐：“既然如此🎵，那我就不打扰了🐠。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏍，刘涛又赶忙道👦：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎩，只要能拿得出抵押物🎐，我们还是很乐意给您放款的🍣。”

王流点点头🐙，带着王志新走了🌗。

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