第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目👞，也是迄今为止最大的项目👊，有大大小小百栋楼🐰，业主数万人✔，完全就是一个小镇的水平☔，小区配套设施不差⚫，绿化也不错🌙，但就是物业费收不上来🈲。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🏳，一座一百平米的房子🍔，每个月就是一百块钱🌏，而平均下来🎒，八千户人家刚好每户一百个平方🐿，每户按一百块钱来算⛹，一个月就是八十万块钱🌐，一年就将近一千万🎷，这么大的现金流🎣，即使对于云影公司来说🎃，也是至关重要的👰。
不过👒，由于管理不善🏫，物业费只能收上来一半🎐，勉强维持公司运营🐢，远远达不到盈利的水平🐚，长期以来🏚，这便成了一个股东们急切想解决的大问题❣。
“想要搞定物业费🏴，还真是一个伤脑筋的问题啊⭐！”雷刃望着层层而立的大楼🐜，只觉头皮发麻🅿，头大如斗🏨，真恨不得直接提把菜刀🆔，挨家挨户地去要🎎。
“唔👫，累死老娘了🍱。”阎迪扶着栏杆👈，气喘吁吁地嘤咛道🐥。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🌙，阎迪便连哄带骗🏢，边说好话🐒，边威胁地让雷刃把自己弄了进来👆，成为了他的助手🎛。
“叫你不来✊，你非要来⛅，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气❓，形象全无的阎迪笑道✳。
“哼🎧，要不是你家伙太懒Ⓜ，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🌎，本姑娘要你好看🏴。”阎迪叉腰威胁道🌮。
“切🏬！”雷刃不以为意地甩了甩手🐙，将手里的烟蒂扔进烟灰缸⏮，朝阎迪问道🌑：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🎬！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🌻，自己坐在椅子上👕，拿起一杯水喝了起来👉。
见阎迪拿的是自己的杯子🎻，雷刃正要阻止👚，但无奈对方的速度太快✉，已然来不及了🎺，只得悄悄地在心里叹道🍀：“别怪哥没提醒🏦，要怪就怪你的速度太快了🎎。”
雷刃看着阎迪做的笔记♿，物业费收不上来的原因很多🍅，但最主要的原因还是因为管理差🌌，户主们怨声载道🏹，觉得物管只收钱不干事👆，所以才拒绝按时交纳物管费⛵，想要收到物业费🐴，首先得把功课做足了才行⭐。
雷刃继续往下看🐶，管理差主要表现为三个大问题⚾：第一是没人打扫卫生👖，部分业主的素质不高🐛，随手乱扔垃圾🎢，而且扔了后♟，物业又没有及时派人打扫🆙，长此以往👏，小区的卫生状况就不理想🎠；第二是安全状况堪忧🐮，小区内经常有东西被偷🃏，有流氓来滋事🏸，让物主觉得很没安全感⬇；第三是空地被占🍽，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的👉，但由于附近的茶馆乱搭乱建⛺，把空地挤占了✌，业主们多次向物业反映👉，物业开始还去交涉🏤，几次交涉无果后🌲，就采取敷衍的方式🐳，致使这些业主们怨声载道🏠，自然不肯交物业费了⛰。
“雷刃🐮，你有什么好办法没有？”阎迪问道👪。
雷刃想了一下🅿，开口对阎迪说道🍾：“你让人在小区门口贴一张告示🌻，以上三个问题会在七天内解决👁，请各位业主准备好钱🏂，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🉐。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道👎。
“现在还不能确信🌿，但如果我不这么说🍫，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🐊。
“切♏！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢⛑。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼👎，转身走了出去🎆，准备找人贴告示了🌦。
待阎迪走后🌞，雷刃也没有闲着🈺，拿出电话🈂，拨打了黄毛的电话🐄。
“黄毛♒，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道✳。
黄毛被问得一愣🏅，疑惑地反问道✒：“雷哥👆，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🎒。”
“不是买房子🌖，而是收物管费🐸。”雷刃解释道➰，“如果你在这里说得上话的✝，那你帮我一个忙🏉，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘✴，让想打这里主意的人滚蛋⭐。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道⏳。
“差不多就是这个意思🎢，不过也不需要天天派人来🐄，只要放过话🎶，让小偷👅、流氓离这里远点🏪，有事也得绕着走🌑。”雷刃说道🐨。
黄毛一听👯，原来只是这件小事〽，连忙拍着胸脯保证道🎄：“没问题⌛，包在我的身上🍝，我下午就亲自带人过去放话🎃。”
“嗯🎾，不过🍂，别搞太大的阵势♿，别到时候吓跑了流氓🈂，又把警察引来了🏆。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句⏰，就把电话给挂了♑。
既然黄毛答应了⛓，那第一个问题算解决了🏸，接下来就解决后面两个问题了✨。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🎛，若是天天遇到乱扔乱吐的人🐜，这么大的地儿还不把他们累死啊🐲！
“不能只治标👉，不治本⛔，得想出一个标本兼治的法子才行🏹。”雷刃现在想不出太好的办法🌐，只能先放一放🎇，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🎛，再回过头来解决卫生的问题⚽。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🎞，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🏉，准备重新开工🍦。
雷刃对张有才说道🍛：“张经理🍐，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🍕，你对这里熟🐆，就陪我们一起去吧Ⓜ，物业费早点收齐🏽，你我也好早点解脱🆚。”
张有才轻轻地点了点头⛺，拿出一根烟递给雷刃🎹，又为自己点上一根❕。
俗话说🏙：饭后一支烟👰，赛过活神仙🍕，但张有才此时吸着烟🏕，却摆出一副苦瓜脸🎞，一点也不快活🏥。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🏫，淡淡地说道⭕：“张经理♑，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🎞，但说无妨🌈。”
张有才犹豫了一下🐱，点头道🆗：“雷部长⬜，我劝你还是别去茶馆了🈂。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🌤。
“那茶馆的老板唐三🌘，黑白两道通吃🌐，咱们惹不起啊🐤！”张有才苦涩地说道🌤。
“这么厉害？我不信🏗！”阎迪插话道☕，“这天底下🍐，凡事得讲一个理字🐔，他再凶🍥，也得讲理不是🍄。”
张有才摇头道🐄：“小姑娘㊗，你涉世未深🍳，不知道世间的险恶啊⛺！”
“我说……”阎迪还要开口🍵，却听雷刃说道🏎，“阎迪🍿，你别说话🐛，听张经理把话说完👦。”
张有才苦笑道🏀：“若真是讲理🐛，我三番五次去找他➖，也不会解决不了问题了🏂，但人家黑白通吃♎，以势压人🌬，就是不跟你讲理❗，要么找几个混混来挡你的道🎐，要么就直接给你找些事🏀，忙得你自顾不暇🍿。”
“无赖🍣！”阎迪挽起袖子🍨，气愤地哼道👣，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🐓，姑奶奶?亲手废了他🆕。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里⤴，轻轻地说道🎞：“我下午就去见识一下这个人🆖，看他到底有多霸道🍿。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🍙，张有才不禁叹了一声❄，张了张🍮，最终没有再说⬜。
唐三开的茶馆在小区西南角👩，由于靠近河边✌，生意很好👗，所以直接从铺子里开了出来🌪，将前面的空地都给占了🍅，这还不算👪，头顶上还搭了一大块雨棚🐶，每当下雨的时候🏀，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🐡，打湿地面⏮，踩在上面🏺，极容易摔跤⏱。
“几位⬅，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人👊，待看见里面的张有才🎎，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🐩，嚣张地说道🌳：“张有才🐻，咋的⏲，前些天没忙够🍚，今天又来找麻烦了？”
“哼🍎，你别猖狂♓，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🈴，本姑娘就把你给拆了🎆。”阎迪冷着一张脸🎫，指着茶馆门口的雨棚喊道🍩。
“哟🎪！张有才🌌，你还是有才啊👩，没想到你今天还带了一个小辣椒来🎿。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🎼，忍不住啧啧叹道🎞，“长得不错🍫，身材也好➿，就是脾气太火爆了🍕，不然我还真准备给你开个价🎑，让你来我的茶馆帮忙呢👏。”
“你放屁🏪，就你这破茶馆〰，还入不了姑奶奶的法眼🐩。”阎迪不愧是火爆性子🍩，说着说着👃，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🎵，把一张椅子踢翻在地🏝。
唐三的脸色顿时不好看了👀，沉着脸怒道🆘：“老子好生跟你说话🍥，你却敢砸老子的场子🏿，今天要不给你一点颜色❔，老子还怎么混✝。大胖⛳、幺子🌳，给老子出来🎸。”
唐三的话音刚落🆖，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🍙，齐刷刷地出现在阎迪的面前👯。
唐三指着阎迪喊道🈷：“大胖♈、幺子🐗，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🌔，让她知道🎀，在这嘉禾小区🏏，到底是谁说了算👀。”
大胖看着阎迪的美腿✏，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光⏺，伸出一张蒲扇大的巴掌✴，就欲去抓阎迪的领子🐕，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🐍。
不过♒，大胖的手还未抓到阎迪🌲，就被狠狠地夹住了🐒。
“打女人算什么男人⬅！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🅰，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🅰。
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