两天后🌗，下午两点🐓。

公告发布近三天🎛，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🐆，前后总共5家公司♊，现在全都如期到了店里🌯，等待向王流当面提问🎽。

王流也没磨叽🐴，直接开门见山道🎅：“感谢各位赏光前来❓，我就不废话了🆙，咱们直接开始🍧，有什么问题大家尽管问吧🎃。”

话音刚落❣，便有人迫不及待问道🐊：“王总🍾，据我所知🏪，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说⏭，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛⤵，这是他们最担心的问题🍇，连营业执照都没有👓，他们怎么敢放心投标⛽。

王流扫了眼众人✌，笑道🏍：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👦，既然如此♌，那你们应该也清楚🐖，几天前县里刚刚举办的土地招标会🈵，中标人就是我🐚，也就是说⏳，我手里确实有块地🌛，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🏎，这两天他们确实调查过他🏵，县里发布的中标公示⛽，他们自然看到了🌄。

王流继续道🐙：“地都拿到了🏐，当然会开发🌏，公司已经在注册了👢，不过大家也都知道🎸，注册流程需要点时间🌱，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🆒，核名已经通过👧，营业执照很快就会下来🎨。”

他这两天也没闲着👉，想取信于人❎，当然得怎么真实怎么来〰，去注册公司就是他做的准备之一🎛。

众人看了眼核名通知书🏅，心里稍稍松了口气♈。

又有人问🏖：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉♐，地价款我还没去交👤，注册公司需要验资🎱，数目还不小❌，所以钱被我先拿去验资了🐘，土地证我还没去办🍝，暂时没办法拿出来给大家看了🎄。”王流半真半假道🍟。

这帮人不是国企就是事业单位🎖，证办没办下来一查就知道🌰，他可没傻到在这个问题上也说谎🈴。

说不定这帮人其实已经知道了🍌，问出来只是想试探试探他👢。

果然🐐，提问那人闻言表情立时轻松不少👢。

王流的资质问题糊弄过去⬛，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🌱，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🌘，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍰。

一一回答完众人的提问🍰，见没人再开口🈶，王流笑道🎀：“各位没有问题了吗？有就尽管开口⛔，我一定知无不言言无不尽🍲。”

众人齐笑🐂，各自道🐵：

“不用问了🍈。”

“王总解释的已经很清楚了🏦。”

“我没问题了🎞。”

王流微微一笑🍟，你们没问题了🐾，那就该换我来说了🌝：“标书大家应该都看过了⭐，虽然上面已经写的很清楚🏗，但有几点我还是得跟各位再强调一下❕。

第一🍦，不论各位谁中标🌒，锦绣花园项目都需要其垫资施工㊙，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人⌚，闻言果断打了自己的脸🐷。

“垫资可以🌓，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🏚，我们资金也很吃紧🍓，全程垫资压力太大了🐘，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🏾，然后从善入流道🏛：“好吧🈶，那就按进度结算🎗，项目完工30%👅，结算第一笔工程款⏱，完工70%🍚，结算第二笔🏙，项目竣工并验收通过⛅，结清剩余款项🏷，这样没问题了吧？”

“没了没了🏉。”

“王总仁义🌡。”

众人顿时一喜🎠，不要钱的场面话张嘴就来🎳。

王流笑了笑🌻，现实就是这么有趣🌀，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍔，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🉑，转嫁到了施工方身上⛵，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏐，稍稍降低了一下他们的风险🐝，他们反倒要向他感恩戴德🐪。

“第二🌇，为了确保工程质量👈，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐟，数额为合同造价的15%🎃，如果质量出现问题🏋，保证金将被罚没🏳，弥补我方损失👦，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼⏮，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🍮，没想到这还不算完🌑，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🌟，只是对缴纳比例表示疑义🎲。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🌐：“目前只是暂定15%✌，具体比例等施工方选聘出来🎯，我们还可以再商量👗。”

“这样啊🎗。”

“那就没问题了⛩。”

众人松了口气☝。

王流环顾全场🆚，最后道⛴：“我要强调的说完了🐼，大家既然也没问题🎍，那这场答疑会就到这里了👀。

设计图纸都在招标文件里🌌，各位回去之后可以对照上面的工程量👰，仔细评估一下造价🍯，有意竞标者请在明天上午十点前👡，把标书递交给我方㊗，届时会现场开标👔，投标价最低者即为中标人🐇。”

众人暗自盘算着👑，陆续走了✡。

人刚走完👥，王志新便迫不及待问道🐈：“流子👪，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🆔，又是要交保证金的🎵，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🌈：“当然担心🌄，不过相对而言🍰，他们更担心的是🏂，连被骗的机会都没有🍉。”

这两天他们对他肯定都做过了解🍦，没有营业执照🍃、土地证也没办下来🎓、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎧。

都是在商场上打滚的老油条🏃，能当上老总🐗，没一个人是傻子🍔，这些情况他们估计早有猜测🌡。

但即便如此🍆，他们今天还是来了👝，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏾，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🍶，就算明知有风险❤，他们还是愿意赌一把🌾。

这种想法一旦产生🏀，再想压下去可就没那么容易了🎽。

而事实也确实如此🌡。

第二天上午✋，昨天前来问询的5家公司🐱，今天无一例外全都到了🎒。

十点一过㊙，王流便揭开标书🐥，开始当众宣读🌻：

“第一位投标人⬅，南华金瑞建筑公司🌐，工程标价👪：99万8千⛷。”

“第二位投标人🎅，荣信建筑公司⛏，工程标价🎑：95万5千🐱。”

“第三位投标人👁，德宁建筑公司👁，工程标价🎠：97万🌂。”

“第四位投标人🌹，新宇建筑公司🍳，工程标价🎞：94万5千🌆。”

“第五位投标人🈳，青山县承建公司🏮，工程标价⛽，93万⛓。”

报价读完✍，中标人已经呼之欲出👇，邱万良一脸欣喜🆔，其他人则暗自叹了口气⏭。

王流道⛔：“根据以上报价👕，我现在宣布🎽，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👐，请邱总过来跟我签一下合同❤，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏪。”

丢下几句场面话🐐，其他人陆续走了🌨。

邱万良笑容满面的走过来道♏：“王总👂，合作愉快啊🌜，昨天你说履约保证金比例还能再商量🆗，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%✖，咱们……”

“也按10%来🌞，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌇。

邱万良当即笑容更盛🍭，搓着手道🏞：“那敢情好啊🏋，王总还是仁义♏，不过我还有个问题🎨，想多嘴再问一句🌧。”

“你说🎚。”

“咱们这个项目⏫，什么时候能开始动工？”

王流道🌨：“得先办一下四证⚪，恐怕得过一阵子才行🎎，不过你放心🍟，最多不会超过两个月🍭，一定通知你进场施工🌞。”

邱万良心满意足的笑了🏕，两个月🎉，还在他的接受范围之内⬇，当下没了疑问🏾，痛快的签了约👒，本就是带着钱来的🎵，银行本票🐬，见票兑付🏒，直接交了履约保证金🏅。

王流也给他写了收据⏮，微笑着送走了他🌃。

王志新捧着支票又亲又摸🐁，兴奋的简直合不拢嘴➗：“流子你行啊🐗，还真让你搞来钱了⏪，九万三🐒，好家伙☝，我活这么大还没见过这么多钱呢🌉，那个邱总也真敢给🍡，这么大一笔钱🍜，说给还真就给咱了♈，他也不怕咱拿着钱跑了👥。”

“跑得了和尚跑不了庙🍕，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎇。”

王流摇头一笑🎇，又道🌖：“而且也不是给🏻，只是暂时交给我们保管🐮，等工程做完🍊，钱还是要还给他的🐀。”

“那不都一样？工程没做完之前❇，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍜，王志新又有些愁眉苦脸道⚽：“九万多也不少了🏘，可离地价款还差的远啊🌆，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐈。”

王流瞥他一眼✖，微微一笑道🆑：“施工招标能搞来钱🐋，剩下还有绿化🌙、消防🏋、门窗🐛、桩基🐂、材料供应好多名目呢✴，依样画葫芦🍺，挨着来一遍👬，总还能再搞到些钱🌴。”

王志新顿时眉开眼笑道🐑：“对啊🆚，那就还这么搞👈。”

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