目的地在您附近🐂，本次导航结束⚾。

陈实拿着手机看着周围的一切🍿，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍨，结果共享单车超出范围不能继续骑行👈，又步行了十五分钟到达了目的地附近➡。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🈚，而是荒芜和新🐇，新的正在修建的道路🐺，新的周围都在施工🐚，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里⭕。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👪，这种地区全国基本每个城市都有🆒，最起码要三五年才能有雏形🎽，十年左右才能看到遍地烟火气息🌥，这特么看这里没有个三五年时间🎐，基本不可能有啥人过来的🌒。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌕，听说一整层都被他们租下来了🌻，陈实走进楼栋前发现一件事🍪，这里居然有非常多的汽车和电动车♓，而且人流量很多👉，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎤，这就很恐怖了🏻，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⛴，这里最起码有上千口人居住了🏊。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称⚓，叫做XX国际商务大厦🎱，搜索下了🆕，居然都是出租信息🅾，一室一厅一月800百🍔，握草⚡！怪不得这么多人呢🎉，便宜啊❗，怪不得这么多电动车呢🌔，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌂，然后在换乘地铁去上班❇，最多耽误个半小时时间🐨，但就这半小时🐿，要是在附近的地铁站的小区🌽，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍉，这已经是魔都的郊区了🌎，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐈。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊⤵，有客厅🎲，厨房🎥，卫生间和卧室🐥，在外打拼的人能住上这么一个房间🐮，已经很满足了🌹，白天工作再怎么累🎷，最起码回来能单独洗个热水澡🎇，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏩，不用和别人抢卫生间🎢，不用等别人洗完澡了在西🐋，不用和别人共用一个客厅🐺，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌗。

而这里👱，就可以满足你的一切🏌，一个月才八百租金啊🐳，加上水电费最多一千🐲，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌭，平时基本不用🏏，魔都的人均工资七千多⛴，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常➕，跑滴滴的也一样👔，但魔都的吃住是个大问题㊗，赚得多消费也高🐐。

这里🎉，正好符合很多人👀，远点无所谓现在交通工具便捷🐑，便宜才是王道🐝，两室一厅一月一千五🍿，适合一家人居住🏄，这里基本都是单身公寓🌁，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⬅。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍯，两条胳膊都是花臂🏵，这群人估计都是混社会的🏌，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👒，感觉她们的脸色疲倦❕，应该是刚下班🌔，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐤，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⛑，他们的黑眼圈严重🌌，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👉。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎦，手上拿着一大堆楼盘的资料👣，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎢。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👚，让他们出营销方案🍾。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出✴：书香门第⚽，学术人文🐉，浓荫守望的百年国府🎉。

在比如楼盘旁边有荒草就推出❔：超大绿地🌌，一览无余🐽，山水有界🍻，我心无疆🎃。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏬：和谐的邻里🌋，温馨的生活🌌，生活进退之道我有我方向🎧。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏰，基本就会推出营销文是🏑：诗意栖居🏺，回归自然🏙，欲穷千里目👲，更上一层楼🍪。

如果这个小区实在没得吹了⏬，就只能吹小区的大门好看了♊，给出的软文就是🌰：尊荣府邸🍳，欢迎驾临🆙，宽府大宅🆎，藏风聚气🅾。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐀，很简单🎓，第一看什么？一般人会说医院👓，学校🍑，其实不然👅，第一可以看菜场🍲，只要附近有菜场就不缺居住人口🐫，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🐲，有了菜场有了人了♉，附近就不会缺少学校🍊，超市🍤，医院等🍲。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌰，这就是流动人口了🎮，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌁，毕竟这都是做给外人看的〰，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员❤。

反而学区房这个会逐渐减弱⏪，因为公立学校的上学太短🅰，教学时间缩短🐓，很多家长会把孩子送到补习班🏬，说白了家长也没时间教孩子✏，也要上班加班🏝，所以很多家长一想♿，这么麻烦还费钱🍱，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🈸，还大集体生活🎆，不玩手机啥的❄，家长也轻松有自己的时间🐯，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏛，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来👲，因为陌生了⛎。

所以很多地方的公立学校在找平衡点♍，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌻，下午放学老师在校看着写完作业回家👑。

一个城区的公立学校🏎，只要不是口碑差到极致🎶，基本都平衡化了⏸，教育资源和师资教育都平衡化了👯，主要看孩子自身🐑，如果孩子自身就不想学习🏩，那送哪里也没用🌝。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👙，这两点做不到🍦，那才是坑🌾。

比如这里🎗，基本做不到交通便利🐊，生活便利🎇，但很多人过来租住🎀，就是因为这里便宜⛑，这里就是个超大的合租房⏹，里面的住户各行各业的都有❇，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👟。

一家传媒公司的地点在这里🍃，首先第一点这不是一家有年头的企业🍘，第二点这家公司基本没啥对外业务🎡，第三点🏄，这家公司的经济实力是个问号🎌。

满足这三点的话✈，就不用考虑合作了🎯，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍧，陈实看了看地址🍧，走进了楼栋里乘坐电梯⏫，一个楼栋六坐电梯🏆，六个都在运作🆑，可见这里的人流密集度有多高了🌬。

叮咚一声电梯打开🏡，陈实进入里面❤，后面进来了一群人🎊，各个都拿着电梯卡刷了下🌥，到达自己要去的楼层🍕，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🅰，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感♏。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⛎，他也走了出去🍣，然后直奔楼梯口🎏，爬楼层上去看看再说⛳，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐤。

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