“小顾🏹，好兴致啊⏬，这种拍卖会还带女人🌌，而且还这么小🆚。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👝，扫了一眼顾盼和林莺🏁，一边轻轻摇头✳。

顾鲲🏚：“萨叔误会了🍭，那是我妹妹和她朋友➕。我家从小就兄妹俩相依为命🏔，我什么事儿都不瞒着她🌝。”

萨武洋稍稍回想了一下🎯：“记起来了⏫，你是有个妹妹✅。你保密工作做得好啊🐜，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐛。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺👐，肯定还是查得出来的🆘。

所以这事儿🐴，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👛。陈明诚忙于捞钱❇，一时半会儿查不明白🐊，觉得威胁不大也就忽略了🍎。

两人没聊几句👬，拍卖就开场了🏮。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的👙，形式都是因陋就简🈴。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏸，占了他全部身家的将近一半🈲，这是萨武洋已经暗示过要的东西♓。

而对于顾鲲来说🌹，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏳，未来他也没什么运油生意可做了🌩，当然不会去抢⚽。

走了个过场之后🆒，萨武洋花了200多万令吉🌮，把实际总估值600万的船买下🎹。

到手之后🐠，萨武洋故作风度地说了一句🍿：“剩下的🍽，看上啥尽管举牌🐣。”

后面的拍品👕，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎤，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👮，带海水泳池和橡木地板的庭院⛪，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐹。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🈳，看得台下其他不少围观者眼热🎚。

在后排看热闹的林莺🐄，也觉得耳目一亮🍢，内心暗忖🎉：“这房子真舒服🍴，不知道谁会举牌呢❄，估计要好几十万令吉吧🏖。”

顾鲲倒是不差钱🍙，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐎，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🎽。

他谨慎地问道⛰：“这房子🐄，陈家没有其他人住了么？严格来说🎳，法律上可是罪不及家小的🐾。”

萨武洋淡定一笑🍯：“他原配早就离婚了👇，小老婆在出事后就卷细软跑了🐎。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍀，汇丰不哔哔⛲，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐓，也被陈明诚连累撸到底了🏉，还牵连了几个人🎊。新上来的只想彻底清算内部🌅，然后接盘🌁，息事宁人♑。

顾鲲低声交谈时🍛，拍卖师已经报出了底价⛲，起拍只要10万令吉🌉，喊到第二次🏷，才有人应了底价⏲。顾鲲便举牌🌈，象征性加了1万🎬，11万成交🆓。

这点钱🐆，其实连建造房子的施工成本都不够🌰，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌑。现在相当于工艺🍖、地皮🌜、游泳池这些都是白送的了👞。

买完陈明诚的别墅🍉，后面一串儿的拍品都是地皮👂、码头泊位等等不动产❎，还有其他零碎的车子之类的🐮。

有顾鲲看得上的👫，他就举牌⏩。他不稀罕的♌，就留给别人雨露均沾🏝。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌗，就花了6万买了个15米以下的泊位🎃。而主岛上那些商业地产什么的🌖，他就看不上🉐，因为都是些只能开小卖部的老房子🐛，一点逼格都没有♐。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏌，也按照5万令处理给了顾鲲🅾，也就是折合12万人民币🌼。

南洋低关税国家🌔，进口车本来就不算很贵🍦，这种新车也就五六十万人民币✳，二手车算12万⭕，也没人敢说不合适🍵。

谁让你是二手的呢🌊。豪车就是用来装逼的🎂，二手就是该大贬值🐲，又不是包工头抵债🍦。

处理完那些垫场子的杂碎🐈，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎢，也再次引起了顾鲲的高度关注🌩。

原来🍢，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍙。

拍卖师在台上🍸，很详细地从头开始介绍🎛：

“现在开始拍卖🏗，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🆖。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方➗，距离主岛17海里➗，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏏，为纯珊瑚岛礁🎮，共由三段♿，扇环礁体围成🏞，没有砂质沉积地质🏽。

陆地面积8.5平方公里🌯，环礁湖面积60平方公里🍘，目前无人居住🍣，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍞。有少量椰树🈴、棕榈级灌木草本植被🌻，具备涵养淡水水源的潜力👲。

周边海水清澈🎆，有高度旅游业开发潜力❗，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌎，当时预申报开发用途为旅游业🍛，开发权价格为400万令吉🌩，后因融资问题放弃闲置🐎。本次重新出售🐈，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎿，倒是没有忙于喊价🐈，而是现在内心快速估算了一下🍙。

兰方群岛因为是渔业国家🏥，没有别的资源和重工业⏺，所以人口密度是不高的🎦，无人岛其实挺多🆖，买地价格也不贵㊗。

类比一下就知道㊗，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐅，相当于一个迷你地级市的面积了🈵，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎓。

兰方一共有160多个岛屿🌧，其中完全没人住的超过一半⛓。从第20名往后排的岛🎉，单个面积基本上就不超过5平方公里了🈷；50名往后的🎛，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐷，因为珊瑚海地貌就是这样的🌴，岛屿特别碎🐙，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🈷。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🐫，有270个岛呢🐌，总面积也也才跟兰方差不多🎞。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的➖，但因为是三礁拼起来的❕，总面积就有8点5平方公里🏾。

顾鲲暗忖👞：“无人岛虽多🌒，但潜力好的却不多🎩。陈明诚也算是人精🏿，他六年前就盯上的岛🍵，素质果然不错🎹，这个面积🍔，这个礁湖㊙，还有原理大陆一侧的纯净水质♈，应该是最有旅游业开发潜力的Ⓜ。

一平方公里就是1500亩🐑，他当年那个价格🎯，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍰，那就是800块一亩了🍈。现在这个打折后的重拍底价🎗，相当于300块一亩⏺。”

300块一亩🍴，买景色绝美的无人荒地✳，就算暂时没条件开发闲置着🏸，也买不了吃亏买不了上当🎊。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🍫，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🐹，只是国家对用途有限制🏬，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓〰，将来要交营业税🍀。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👈，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮❇。

另外🍄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⚾、不带周边海域的经济专属权🐄。

但顾鲲有先知先觉🍕，他知道后世奔马礁这个方向🎣，压根儿就没有海底油田👌，所以不带探矿权根本没影响✨。

后世兰方的海底油田🐔，是在国家东侧的近海🎶，也就是朝向文莱的方向🐥。

那儿风景差海水脏🍬，地貌也都是河沙沉积岛🎺，不是珊瑚岛🎙。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏨。

“买了🍤！”顾鲲想到这儿🎗，果断举起了牌子🐪。

“这位18号先生举牌了🍜，150万一次🏆，150万两次🍕，150万三次🆗，成交🎭！”拍卖师松了口气🍖，终于卖出去了🍙。

旁边的萨武洋微微动容🏁，提醒了一句🏼：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权☕，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的➿。否则超期捂着不盖房子🏊，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏼。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏤，你重买也没得刷新🈂，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏮、酒店公寓了🏿，还要做配套设施🅱。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲Ⓜ：“我当然听清楚了🆗，4年🌪，这很宽裕了🐥。而且官方也没说什么时候盖好吧🌻，只要开始动工就行⛱。”

萨武洋🐎：“盖好也有要求的🐈，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业👁。”

顾鲲🌈：“放心吧🎙，时间太宽裕了🏠，这个便宜我捡定了👫。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🍶，一无所知🌍。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐌，玻璃海水质⏲，永久产权⌚，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了♎，网红旅游随便一带就是盆满钵满⏪。

而且有了岛之后🎏，自己怎么也算是个岛主了🌜，出去空手套白狼的时候🈵，可以狐假虎威的幌子就更多了🌐。哪怕只是为了这一点👖，150万令也不算什么🌧。

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