走出县局🍵，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍃，倒霉了太久🍒，猛然碰上这种好事✴，他还有点不太习惯🎀。
张晓颖抿嘴笑道🐛：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🆗，你说🌰。”
王流这才想起来⛰，他还有正事没办呢🐙，正色道㊗：“是这样🎼，我在县里拿了块地🈺，想开发成住宅地产✝，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他⚡：“你🎓，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头♎：“可以吗？”
张晓颖目光流动✍，上午听他说想创业🎬，她还以为他在胡扯🍎，没想到是来真的？
虽然她不常在家🌭，但对王流在村里的风评🐸，她也是有所耳闻的👠，自大🍓、轻狂👜、不靠谱🍵、没本事……反正都不是啥好词👀。
但就是这么一个人🍤，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐝，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌗，他也提出了自己的意见👪，并且分析的有理有据🍝，现在又跟她说拿了块地🐶，想做开发商……这算是敢想敢干🆑，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🍛，但有一点她能肯定🏋，王流跟传言中很不相符啊🆖。
“地在哪⌛，带我过去看看🎼。”
……
城南🌹。
王流指指面前的荒地🍛，道🐑：“就是这块地🌦。”
张晓颖四下打量一阵🎇，轻轻颔首道✝：“位置还不错👰，面积是多少？”
“11040平🎪。”
“容积率呢？”
“1.5⏱，具体规划指标都在这里了🌪，你自己看吧🐊。”王流掏出确认书🍊，递给了她🐼。
张晓颖仔细看着🈂，忽然抬起头👎，莞尔一笑道🐫：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动✒，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🏟，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏁，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🎿。
土地大小是恒定的⚫，容积率越高❔，能开发的总建筑面积就越高❗，简单来说就是⛷：能多盖房子❕。
所以容积率的大小👰，直接左右了一块地的开发规模🌄，决定了项目的开发效益🍓，也是每个开发商关注的焦点👔。
一把情况下🐵，为了多盖房子多卖钱⛏，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率⛪，借此扩大收益⛄。
不过王流显然不在此列🏜，一来县里盘子太小♿，人口虽说有几十万🏺，但绝大多数都在农村🎐，对楼房的需求量不高🎌，就算提高了容积率🍯，多盖了几套房🍇，也不一定能卖的掉🌁。
而且容积率有利有弊👆，高了能多盖房子不假🃏，但也会导致建筑密度跟着提高🆖，绿化降低🌈，小区舒适度降低🏔，影响了房子品质🍷，让房子更不好卖🌔。
二来嘛……他也没这个关系🐔。
昨天他还在工地上干活呢🐋，现在他还在为筹措地价款而努力🌘，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🍦：“1.5已经足够了🏂，县里市场有限🐑，容积率提高了🆘，房子既卖不掉🏾，也不好卖⏭，反而得不偿失♓。”
张晓颖点点头⌛，心里更加肯定⛺，传言果然不可信🌗，就凭这份眼光🌬，哪是什么自大轻狂不靠谱♎，分明是眼光独到好吧🀄。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🌡：“如果可以➖，我想设计成三种户型☔，一种小户型的两居室🐱，一种紧凑点的小三居🐘，以及一种宽松点的大三居✍。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🐠，附带少量的大三居🐔。”
张晓颖微微颔首🍎：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🆓，这方面你是内行⚡，你看着设计就好👮，我相信你🐨。”王流笑了笑🍍，迟疑一下又问道🌙：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼❔：“怎么🏥，你着急用吗？”
王流干笑道🐧：“也不算很急🏰，不过近期可能需要用一下♒，所以……能快则快🎳。”
张晓颖笑了笑👔：“我明天就回单位了♍，你的要求都很常规🐮，以前做过几份同样的设计🐞，等我回去找出来🌫，稍微修改一下就能给你用👑，最多三天🏬，我把图纸给你👓，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误☔。”王流一脸欣喜🏮，小丫头还挺雷厉风行的嘛🎋。
边想他又有些不好意思道👣：“只是我最近手头有点紧🐼，你的设计费恐怕暂时给不了了🏆，不过你放心🈵，我不会让你白干的〽，等把楼盖好👇，我送你一套房🌍，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🌍，忽然勾嘴一笑⏹，转身走了🍙，走了……
王流茫然的站在原地🏧，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊👔。”
嗯……看来是同意了🏹。
王流乐滋滋的跟了上去🎼。
……
回到家时🌶，王志新也回来了🍑，正蹲在他家门口等他🌃。
王流直接问道🆘：“怎么样🏢，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🈚：“都打听清了♓，不问还不知道🐶，原来报纸广告的名头还真不少🍾，报花广告300🌟，中缝500🐴，报眼800🐻，通栏1200👒，双通栏2200⛵，半版3000👧，全版5800🈸。”
这些名头王流也不懂👌，不过有一点他很清楚🏊，越好的版面收费越贵这是肯定的🎌。
全版最好🏽，不过价格太贵🍓，直接忽略🌬，剩下最好的选择就是半版了🌽，位置不错🏧，价钱他也负担得起⚡，等县局那五千块的悬赏到手⌚，付了广告费❄，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐌。
综合分析下来👔，半版最适合他🐎。
王志新迟疑道🐕：“广告我是都给你打听清楚了🐉，不过流子🍵，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌡，就咱俩兜里现在剩的这点钱♍，连个最便宜的报花广告可都打不起🌚。”
王流笑道🉑：“钱已经有着落了⛪，剩下的事也不用你操心🎡，你呀👒，就等着数钱就好了🎊。”
王志新半信半疑🍝。
王流也没多解释🏟，打发走他🎋，自己回了家➿，着手开始筹备起来👥。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏏，公开进行土地招标🍍，他也可以如法炮制🌕，在报纸上打广告🍾，公开进行工程项目施工招标🏅。
县里可以借此收投标保证金🐥，他也可以⌛，但是得换点名头🎨。
不过他可没县里那份公信力🐜，所以他得精心做一番伪装🌅，首先得需要一份招标文件🍵。
如果有钱🍯，他直接把事情交给招标代理机构就行🐥，不过他没钱🐏，所以只能自己亲力亲为了🎈。
好在前世他也参加过不少招投标🌶，重生回来又刚体验过一次🌯，对招标文件不陌生♌，照葫芦画瓢♋，自己编一份招标文件还是没问题的🐼。
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