刘涛低头扫了眼🆎，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🌞，再度郑重起来🐞。

拿起确认书仔细看过后🎒，沉思一下道🍸：“抱歉先生🎦，如果我没看错🐡，这只是一份确认书〽，而不是土地出让合同⏳，也就是说这块地还不是您的？

而且🍄，合同上显示您的地价款一共才26万4千🆘，按照我们行的抵押规定🌤，就算您拿这块地做抵押🎣，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌨，也就是18万多🀄。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏮，基本没可能🍬。”

王流笑了笑🎺，也没藏着掖着🏭，干脆道👨：“你没猜错👔，这块地目前确实还没有归属我🏮，我只是刚刚中了标🌏，没钱交地价款♿，所以才来找的你👡。

地价款确实只有26万👅，但这块地的总价值可远远不止这些🌝，你可以仔细看一下合同🍇，上面写的很清楚🆘，这块地是住宅用地🏒，面积11040平方米🏘，容积率1.5🈁，也就是说♑，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐿。

县里的房价是多少🏋，我想你做为银行经理🆖，肯定比我更清楚🎗，就算按照每平米一百块来算👨，这块地的总价值也超过165万🐎。

而县里房价不止一百👎，这块地的价值也远远不止165万🍁，而我只贷30万🌃，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍊：“按照房价来算🍹，这块地的估值确实能达到几百万🎵，但前提是你能顺利开发完🏼。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎙，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说❤，你怎么保证我们贷给你的这30万⭐，最后能顺利收回来🍁，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道👊：“都是成年人了🐃，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐲，到时候如果还不上🌮，那还是还不上⏲。

而且🐨，你也不会因为我保证的漂亮🌵，就把钱贷给我🌭，对吧？

在商言商🌁，我看我们还是干脆点🌥，直接拿风险和收益来把话说开的好✉。”

刘涛认同道🌆：“你继续说🍿。”

王流微笑道⬇：“首先🐦，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱👙，承诺一年还款⛰，银行可以设立专项账户❇，监督这笔钱的用途🍼。

其次🎡，等拿到钱我就会支付地价款🐌，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⬛，具体开发过程我就不介绍了⛲，如果到期未能还款🏏，银行可以冻结账户👲，并用这块地✍，以及其上附带的建筑作为偿还👩。

这样一来⬜，你们要承担的风险基本可以忽略了🍸。

最后🐐，刘经理作为银行界的从业者👱，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🍯，工行也是国企🏘，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎿。

这两项政策的出台意味着什么🎗，刘经理仔细想想应该能明白🌏，这是房地产业的绝对利好🐅，低迷了几年的行情🅿，马上就会迎来腾飞🌎。

而作为房地产基础的土地🍋，价格肯定也会飞涨🍩。

把地拿在手里🏷，如果我真没能按时还款🆚，这块地就是你们行的了⏺，光是增值费你们就能稳赚不赔🎌。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年❤，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌌，而是要交的增值税太多👲，你们会不会太痛心🐝。”

刘涛听的目光闪闪🈁，显然大为意动✈，原本皱着的眉头早已舒展👘，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🏵：“您对自己的分析很自信啊🍰。”

“当然🏻。”

王流毫不谦虚道👓：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🉐，然后再决定要不要放款给我🆎。”

刘涛点点头🏐，暗暗沉思起来🍚。

旁边的王志新简直听傻眼了👓，心道果然是流子🍼，这张嘴就是能吹啊🐷，刚刚才26万多拿下的地➗，转头就被他吹成了几百万🍎，翻了十倍都不止⭐。

明明是来借钱的⛪，可听他话里的意思👡，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了Ⓜ，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎠。

最关键的是🏎，看这位刘经理的表情🍕，他还真信了嘿♊。

难怪流子不想抢银行🆘，这是嫌效率太低啊🍀，有这张嘴👡，直接放开来吹多好🎺，这来钱速度可比抢银行快多了♎，而且还安全➖。

王志新暗自想着🅰，心里对王流的景仰之情🎱，顿时便如黄河之水🏞，开始滔滔不绝起来🆑。

刘涛思虑再三🍦，得出的结论是👠：可行⛅，笑着开口道🎲：“不得不说🍂，您的眼光很独到🐖，分析的很有道理🌁，不过30万的数额确实有点大⌚，我得请示一下行长⬅，然后才能给你答案⛅。”

王流点点头🌬：“刘经理请便🆖。”

“二位稍等👛。”刘涛没再耽搁⏳，丢下句话便起身出了门🌽。

人刚走♌，王志新就迫不及待道🍝：“流子👜，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌥。”王流随口一句🌶，然后又淡淡道➖：“不过🎱，如果他不傻🏠，应该没问题🐀。”

第一🏒，他没说谎🏎，刚才的分析全部都是事实✒，不是他自吹⏸，虽然他兜里没钱也没资产👜，但绝对算是一个优质客户🍧。

第二👦，据他所知🌬，银行每个月都有放贷要求🏁，大城市有大量消费人群和企业客户🆒，想完成任务不难👮。

但在他县里这个穷乡僻壤👔，绝大部分人口都跟他一样是农民🏳，挣钱都困难✋，更别提花钱👟，想让他们贷款基本没指望🍫，而县里的企业用户也少的可怜🍋，县行想要完成放贷任务🐝，非得拼了老命才行🎡。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌁，既有钱赚👞，还能完成放贷任务🎹，两全其美的事🍙，傻子才不干🀄。

但世事就是这么难料⏮，走时还颇为意动的刘涛⤴，请示完回来却沉了脸🎰。

王流心头一跳⏭，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道⛩：“怎么🌼，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎯：“那倒没有♏，只是按照行里规定👣，想贷款必须提供可靠的抵押物⏫，您的确认书可信度不太高⤵，以此放贷不合行里规矩🎎，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍫，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着⏭，也没去死乞白赖的求情🍓，明摆着是被劝退了⚪，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🐝：“既然如此➗，那我就不打扰了⛽。”

许是实在不想放过这么一个大客户㊙，刘涛又赶忙道👣：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏀，只要能拿得出抵押物🎲，我们还是很乐意给您放款的🏳。”

王流点点头🐑，带着王志新走了🏖。

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