目的地在您附近🏉，本次导航结束🍓。

陈实拿着手机看着周围的一切🎒，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎉，结果共享单车超出范围不能继续骑行👮，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍱。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎠，而是荒芜和新🌘，新的正在修建的道路🐕，新的周围都在施工🌙，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍌。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐴，这种地区全国基本每个城市都有👋，最起码要三五年才能有雏形👌，十年左右才能看到遍地烟火气息🏑，这特么看这里没有个三五年时间⛅，基本不可能有啥人过来的🌂。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐒，听说一整层都被他们租下来了🎊，陈实走进楼栋前发现一件事🎙，这里居然有非常多的汽车和电动车🐇，而且人流量很多🈹，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐣，这就很恐怖了☝，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎡，这里最起码有上千口人居住了🍏。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎲，叫做XX国际商务大厦🐭，搜索下了⏯，居然都是出租信息🌚，一室一厅一月800百🆓，握草🐦！怪不得这么多人呢🏼，便宜啊🎲，怪不得这么多电动车呢🐶，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👦，然后在换乘地铁去上班❤，最多耽误个半小时时间👡，但就这半小时✍，要是在附近的地铁站的小区🈂，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⏸，这已经是魔都的郊区了🉐，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍅。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏥，有客厅🐾，厨房➕，卫生间和卧室🍎，在外打拼的人能住上这么一个房间🉑，已经很满足了♈，白天工作再怎么累🈹，最起码回来能单独洗个热水澡🐻，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎑，不用和别人抢卫生间🏮，不用等别人洗完澡了在西🏃，不用和别人共用一个客厅🌶，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐗。

而这里🈷，就可以满足你的一切🏙，一个月才八百租金啊🌯，加上水电费最多一千🐜，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏄，平时基本不用🍃，魔都的人均工资七千多🐫，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🈵，跑滴滴的也一样🅰，但魔都的吃住是个大问题🍉，赚得多消费也高🈷。

这里👱，正好符合很多人✈，远点无所谓现在交通工具便捷🌴，便宜才是王道⚪，两室一厅一月一千五🌕，适合一家人居住⛔，这里基本都是单身公寓🍇，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏚。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👊，两条胳膊都是花臂🎨，这群人估计都是混社会的🆘，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎮，感觉她们的脸色疲倦🍷，应该是刚下班🆔，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👎，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们♋，他们的黑眼圈严重⛹，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⛏。

一名西装革履的青年从陈实身边走过♐，手上拿着一大堆楼盘的资料🎉，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👘。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🅰，让他们出营销方案🌉。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出⬛：书香门第🍋，学术人文👅，浓荫守望的百年国府🏭。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🆙：超大绿地👘，一览无余♉，山水有界🍔，我心无疆🎢。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍖：和谐的邻里🏘，温馨的生活🆑，生活进退之道我有我方向🌩。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🈁，基本就会推出营销文是🉐：诗意栖居🍌，回归自然👍，欲穷千里目🐲，更上一层楼👍。

如果这个小区实在没得吹了🎋，就只能吹小区的大门好看了⏰，给出的软文就是🎾：尊荣府邸✨，欢迎驾临🍂，宽府大宅🐬，藏风聚气🆑。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎬，很简单🐶，第一看什么？一般人会说医院🌺，学校🎫，其实不然🍹，第一可以看菜场👍，只要附近有菜场就不缺居住人口🏵，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🅱，有了菜场有了人了👨，附近就不会缺少学校👉，超市👄，医院等🌉。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏽，这就是流动人口了🍁，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐫，毕竟这都是做给外人看的🌗，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👆。

反而学区房这个会逐渐减弱🆔，因为公立学校的上学太短🏳，教学时间缩短👃，很多家长会把孩子送到补习班🃏，说白了家长也没时间教孩子👯，也要上班加班🍚，所以很多家长一想🏢，这么麻烦还费钱⏮，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐷，还大集体生活⏸，不玩手机啥的⚾，家长也轻松有自己的时间🈚，但孩子们往往不喜欢去私立学校👋，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⛔，因为陌生了🏛。

所以很多地方的公立学校在找平衡点❄，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏩，下午放学老师在校看着写完作业回家🐚。

一个城区的公立学校👘，只要不是口碑差到极致🐠，基本都平衡化了👯，教育资源和师资教育都平衡化了🍪，主要看孩子自身🍈，如果孩子自身就不想学习🎸，那送哪里也没用🐅。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏕，这两点做不到👠，那才是坑🏦。

比如这里🆙，基本做不到交通便利🍵，生活便利🎳，但很多人过来租住⛅，就是因为这里便宜🌖，这里就是个超大的合租房🍢，里面的住户各行各业的都有✍，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👄。

一家传媒公司的地点在这里🌲，首先第一点这不是一家有年头的企业🌪，第二点这家公司基本没啥对外业务🎅，第三点👘，这家公司的经济实力是个问号👀。

满足这三点的话👉，就不用考虑合作了🍆，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐼，陈实看了看地址🏀，走进了楼栋里乘坐电梯🈹，一个楼栋六坐电梯⬇，六个都在运作🎲，可见这里的人流密集度有多高了🎞。

叮咚一声电梯打开🍟，陈实进入里面🐺，后面进来了一群人🌹，各个都拿着电梯卡刷了下👅，到达自己要去的楼层🏜，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌸，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👩。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🈴，他也走了出去🅱，然后直奔楼梯口🍈，爬楼层上去看看再说👯，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👊。

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