话分两头❗。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿👘，远在东南亚的顾鲲并不知道细节👥，他也没打算去了解⏰。

站在顾鲲的立场上⤴，他只希望他自己的建仓🌂，能够安然无恙地顺利执行完✍。

一个月的时间倏忽而过🎎，一切都很安稳🍶。

顾鲲虽然已经毕业了🏻，但林莺却是在放暑假🌲，九月份开学才要上大三🐆，妹妹顾盼更是才要上大二👏。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🌫，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌉，准备把这波泰铢风暴经营停当⌛，再考虑回兰方🌂。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🍑，没什么大事会发生🏙，遥控也能处理🎷。

凭心而论🐁，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌐，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐮。

再久的话👫，男人就容易觉得无聊🐶，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍗，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激➗。

但女人绝对可以靠买买买🍽，在香江玩上一整年都不腻❔。

8月9日❓，农历七夕节🐉。

这天一早🏜，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50⬇，带着林莺和顾盼去买买买➡。保镖开着凯迪拉克的防弹车👢，前后远远跟着保护他🀄。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⤴，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🈹、闭目养神🐘，让两个女人自己去瞎混♎。

这段时间🎺，他一直住在半岛酒店✈，依然还是那个总统套房🌶。顾盼是两周前来的🀄，也住那儿☝，反正是自己亲妹妹♿，而且套房有不止一间卧室🆗，所以不用避嫌🍍。

因为连续住🍉，酒店还给他算了长期价🌚，一个月也就十万港币出头⚾，比一天一天算的零租便宜一半左右🎐。（顾鲲并不知道这事儿🏁，他也没有刻意去寻求打折👆，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐂，看着外面的风景🆔，顾鲲的手机突然响了👈，是梁劲松打来的🎓。

顾鲲赶忙接了起来🐶：“老梁⛑，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🍦，就是以为泰铢生意出了什么状况👥。

可惜🌫，他并没有完全猜对🍣。

梁劲松语气还算轻松🎟：“建仓确实稍微有点变化🌸，这两天暗流涌动的大单不少⚾，我们要加快一点速度了✈，不过问题不大🆔，总成本提升不会超过2%🐉。

我是想提醒您🅰，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🌡，这周末⬜，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🏐，长官公布的保障房计划👲，是8万5千套🏃！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多👘。

顾生🍹，您的预判真是神了🎞，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐚，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🐝，都想通过我问你✍，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌱。”

顾鲲一听㊗，不由冷笑🎒。

泰铢风暴还没正式爆发🌇，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏇。

这也很符合新官上任三把火的节奏🎒，回归了🎾，总要让民生提振一下🍏，解决人民生活中最痛苦的点🍑，才显得安乐祥和👫。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍽，就敢说要兴建八万五千单位的保障房👨，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎡，除以八万五✏，每套平均占地才17点5平米✝。

当然了🐳，高层建筑容积率一般都很大🌘，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐧，不考虑楼间距和采光👖，所以容积率3倍以上很轻松👧。

可哪怕乘上3点0的容积率🍦，平均每套也才52个平米🍗，放到内地着实算是可怜了♊。

只是因为回归之前🎣，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎽，所以比较起来🌊，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了⏰。

历史上再过两年🎒，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🏺、年建成量超过10万套🐃。

对一个只有六七百万人口🅰、一两百万户家庭的城市而言🍄，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏨，房价当然会被猛然抑制下去➖。

顾鲲了解清楚情况后👝，感谢道🎾：“谢谢你告诉我这些⛹，我确实没关心这方面近况🐦。不过🏁，我知道了其实也没用啊👭。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌶：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌔，只是给车落户用的🌂，现在房价有所回落🏠，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👡，当天二手房市场就普遍打到了95折🐇。部分之前就卡手的炒房房源👰，私下里92折的都有⛔，我认识的几个囤房的明星🍮，就有92折的豪宅想脱手🌗，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信♍，本来还是想讨好一下大客户🐊，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🏀。

顾鲲闻言不由笑了🏷：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎫，一个月开支不过十几万🎒。要是买公寓达到这套总统套房的水准🏸，至少三千尺的面积⏺，黄金地段黄金户型🌠，怎么也要两三千万吧🎮。

打个九二折🍇，也才便宜了200来万港币🎿。我觉得香江的楼市还远远没回调够🏤，没消化掉未来长期的土地供给增加🎤。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间☔。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎸，我宁可拿50万来住酒店🏾，也一套住的房子都不想买🎻。”

顾鲲这番话♐，着实让梁劲松心里微微一惊✏。

这位顾爷对香江楼市的前景❔，居然如此之不看好？

原先❌，顾鲲肯花400万买法拉利🌺、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐝，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⭐，印象深刻了🐩，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏕。

而今天🐻，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐦、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”⏱，就更离谱了🎨。

事儿本身不大🅱，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⏱，他的言行举止本身🍄，对行情就会产生很大的打压🏝。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住👆，宁可常年花大价钱在酒店👘，都不想买房子♐，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🌼，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐽，但投机客绝对会被影响🏝，挤干水分换别的地方炒作⏯。

“我知道您的意思了🐓，既然您坚持♈，我也不劝了✍。不过🍔，我还是会顺便帮您留意行情的➿，如果有朋友特惠给个机会🌫，我再通知您🏇。”

梁劲松说着🌻，就挂断了电话🏷。

事后♒，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌰，但天下没有不漏风的墙🈴，只要顾鲲还在半岛酒店长住🐈，肯定会有熟人注意到这一点👀，会好奇打探🍉。

而朋友主动上门问起这一点的话🎢，梁劲松也是不会隐瞒的🈷。

没过几天🈁，关于顾鲲特殊癖好的言论👚，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏉。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立✌，所以大家只是当一个八卦笑话🐲，说过就完🏀，没往心里去🌎。不少人还冷嘲热讽🎻，说顾鲲是哗众取宠☔、行为艺术🍎。

不过👁，很不幸的是👐，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐓。

8月过半🐭，泰铢的行情明显出现了波动🍾，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🅿。

泰国当局的美元外汇储备🍴，很快被挤兑到了危险的临界点👕。

8月22日❔，一个“黑色”的星期五🎃，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎋。

没有美元给国际游资换了🍿。

宣布放弃的当天🐐，顾鲲本来睡了个懒觉👞，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👫。

梁劲松的语气掩饰不住激动🌇：“顾生👕，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎑！开盘几秒钟就跌了7%🏾！您加的5倍杠杆🐤，就现在〽，您已经赚回来本金的三分之一了🏘！可惜🆙，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐦，现在还没法平仓🏙。”

顾鲲心里也激动🐺，不过毕竟有点准备🏜，语气很淡定⛏：“才刚开始跌呢🌨，急什么平仓⏲。泰国前年出口额增长率18%⛷，去年出口增长率为零🆔。就凭这个趋势🏧，泰铢回调两成都是正常的🌷。”

梁劲松连忙认错👝：“对对对是我说错了👏，才六七个点当然没必要出货🏄。不过我也是怕夜长梦多🍙，逮不到最低位平掉卖空🏵。按照现在这个势头🏛，就算是跌两成👜，也用不了几天的🐸，最多一周吧⛄。”

事实上🌎，梁劲松再次猜错了🐿。

跌掉两成何止是不用一周⚪，简直是一天就做到了🍮。

当天白天🍛，所有人都盯着交易屏幕⛑，恐慌的羊群还在等待观望🍴，迟迟不敢动手🍬。

泰铢对美元的汇率🐳，从刚开盘的跌7%🎊，到中午就临近了10%🎊，然后突然跳了两个点🏽，一下子跳到12%🏕。

外汇市场跟股市有很大不同🌬，它是可以24小时交易的🍌，不存在休市和收盘🌬，所以要时时刻刻盯着🏣。到8月22日晚上🐒，弃守后首日的最终跌幅㊗，定格在了夸张的18%👐。

也就是说一天之内👲，泰铢从25铢兑1美元🐇，跌到了30.5铢兑1美元🌋。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🏎。

如果此时可以平仓的话🌭，他的5倍杠杆之下✏，4亿美元的本金🎋，已经变成7点6亿了👱，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👃。

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