“小顾🅰，好兴致啊⛳，这种拍卖会还带女人🌊，而且还这么小🏜。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏇，扫了一眼顾盼和林莺⛏，一边轻轻摇头👛。

顾鲲➗：“萨叔误会了🈹，那是我妹妹和她朋友❤。我家从小就兄妹俩相依为命🌔，我什么事儿都不瞒着她🎸。”

萨武洋稍稍回想了一下⛑：“记起来了〽，你是有个妹妹🌃。你保密工作做得好啊🍝，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书➡。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺✴，肯定还是查得出来的⏲。

所以这事儿⏬，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了❗。陈明诚忙于捞钱⛅，一时半会儿查不明白🍲，觉得威胁不大也就忽略了👫。

两人没聊几句♟，拍卖就开场了🎖。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的⛎，形式都是因陋就简🍑。

陈明诚那两条五千吨级的油船❓，占了他全部身家的将近一半♊，这是萨武洋已经暗示过要的东西♿。

而对于顾鲲来说🍟，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👯，未来他也没什么运油生意可做了🍜，当然不会去抢🐠。

走了个过场之后⌛，萨武洋花了200多万令吉🎰，把实际总估值600万的船买下🐰。

到手之后🐮，萨武洋故作风度地说了一句🍥：“剩下的🈵，看上啥尽管举牌🆎。”

后面的拍品🐱，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌷，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼⚾，带海水泳池和橡木地板的庭院🐎，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍡。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍧，看得台下其他不少围观者眼热👌。

在后排看热闹的林莺🍟，也觉得耳目一亮🎥，内心暗忖🍽：“这房子真舒服🏪，不知道谁会举牌呢🐕，估计要好几十万令吉吧⏫。”

顾鲲倒是不差钱🌓，他只是没料到萨武洋做得这么绝⛅，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👑。

他谨慎地问道🐺：“这房子✈，陈家没有其他人住了么？严格来说🎁，法律上可是罪不及家小的🍸。”

萨武洋淡定一笑🌏：“他原配早就离婚了🍖，小老婆在出事后就卷细软跑了🍝。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款👚，汇丰不哔哔✝，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🌳，也被陈明诚连累撸到底了🎿，还牵连了几个人🍙。新上来的只想彻底清算内部Ⓜ，然后接盘⛵，息事宁人🌸。

顾鲲低声交谈时🌇，拍卖师已经报出了底价⏹，起拍只要10万令吉⛳，喊到第二次🅾，才有人应了底价🏛。顾鲲便举牌✝，象征性加了1万👅，11万成交👥。

这点钱➕，其实连建造房子的施工成本都不够🌬，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木❕。现在相当于工艺🌐、地皮✋、游泳池这些都是白送的了🐯。

买完陈明诚的别墅⛩，后面一串儿的拍品都是地皮🍭、码头泊位等等不动产🎀，还有其他零碎的车子之类的🍁。

有顾鲲看得上的🆔，他就举牌👚。他不稀罕的🐎，就留给别人雨露均沾🅾。

比如他缺一个正经的游艇泊位⬛，就花了6万买了个15米以下的泊位🎴。而主岛上那些商业地产什么的🍎，他就看不上🏕，因为都是些只能开小卖部的老房子🌂，一点逼格都没有👯。

陈明诚那辆S600的虎头大奔✴，也按照5万令处理给了顾鲲🌆，也就是折合12万人民币👯。

南洋低关税国家✏，进口车本来就不算很贵🏃，这种新车也就五六十万人民币⏲，二手车算12万❄，也没人敢说不合适🐛。

谁让你是二手的呢🍫。豪车就是用来装逼的🐅，二手就是该大贬值🐩，又不是包工头抵债✂。

处理完那些垫场子的杂碎🐚，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐄，也再次引起了顾鲲的高度关注☕。

原来🍠，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍡。

拍卖师在台上⬇，很详细地从头开始介绍🏕：

“现在开始拍卖🐌，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍜。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍖，距离主岛17海里⛏，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐮，为纯珊瑚岛礁🐫，共由三段♑，扇环礁体围成🍀，没有砂质沉积地质🏋。

陆地面积8.5平方公里🌀，环礁湖面积60平方公里🎶，目前无人居住🍝，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏡。有少量椰树🍸、棕榈级灌木草本植被🍁，具备涵养淡水水源的潜力🎈。

周边海水清澈🍟，有高度旅游业开发潜力🍀，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权👆，当时预申报开发用途为旅游业⛵，开发权价格为400万令吉🎲，后因融资问题放弃闲置🍺。本次重新出售🌬，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了✏，倒是没有忙于喊价👉，而是现在内心快速估算了一下🎌。

兰方群岛因为是渔业国家🎀，没有别的资源和重工业⛓，所以人口密度是不高的🌵，无人岛其实挺多🏔，买地价格也不贵❌。

类比一下就知道♊，2000多平方公里放到华夏东南沿海🌸，相当于一个迷你地级市的面积了🏙，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🈁。

兰方一共有160多个岛屿🏜，其中完全没人住的超过一半🎉。从第20名往后排的岛🎵，单个面积基本上就不超过5平方公里了⬛；50名往后的🐞，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🎦，因为珊瑚海地貌就是这样的🌌，岛屿特别碎🐠，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块✳。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🆒，有270个岛呢⛴，总面积也也才跟兰方差不多🈂。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏂，但因为是三礁拼起来的⏪，总面积就有8点5平方公里👣。

顾鲲暗忖🐿：“无人岛虽多☝，但潜力好的却不多🍵。陈明诚也算是人精🎒，他六年前就盯上的岛⤴，素质果然不错✉，这个面积🐩，这个礁湖🎻，还有原理大陆一侧的纯净水质🏖，应该是最有旅游业开发潜力的🏏。

一平方公里就是1500亩🆘，他当年那个价格🅰，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐛，那就是800块一亩了🏤。现在这个打折后的重拍底价🏚，相当于300块一亩🎶。”

300块一亩♏，买景色绝美的无人荒地🎶，就算暂时没条件开发闲置着👙，也买不了吃亏买不了上当🎅。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏾，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🍠，只是国家对用途有限制🐿，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌝，将来要交营业税⌚。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍠，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎌。

另外⛳，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎞、不带周边海域的经济专属权🎮。

但顾鲲有先知先觉🍙，他知道后世奔马礁这个方向👭，压根儿就没有海底油田🌊，所以不带探矿权根本没影响⏩。

后世兰方的海底油田🎋，是在国家东侧的近海🐂，也就是朝向文莱的方向🌬。

那儿风景差海水脏🍑，地貌也都是河沙沉积岛🍊，不是珊瑚岛👛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏠。

“买了🐇！”顾鲲想到这儿🍩，果断举起了牌子👘。

“这位18号先生举牌了🎑，150万一次♑，150万两次🎆，150万三次🌠，成交🐝！”拍卖师松了口气🐛，终于卖出去了☕。

旁边的萨武洋微微动容🌈，提醒了一句☔：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏻，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的✡。否则超期捂着不盖房子🐾，要收每年相当于买地价格10%的违约金🌜。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⏩，你重买也没得刷新⚾，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🈁、酒店公寓了👒，还要做配套设施⌚。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🌐：“我当然听清楚了🏓，4年⬇，这很宽裕了🐇。而且官方也没说什么时候盖好吧⏱，只要开始动工就行🐹。”

萨武洋🐴：“盖好也有要求的🏎，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐞。”

顾鲲🐨：“放心吧🍨，时间太宽裕了🍡，这个便宜我捡定了🃏。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌗，一无所知🎷。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👃，玻璃海水质🍍，永久产权🏵，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🈲，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎸。

而且有了岛之后👈，自己怎么也算是个岛主了🅿，出去空手套白狼的时候🏭，可以狐假虎威的幌子就更多了🐞。哪怕只是为了这一点🎖，150万令也不算什么⛰。

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