第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍🎶，德国人的方案是把安江分成了四个园区🎶：

安江工业园区🌍，安江行政园区🍲，安江物流园区🐾，安江生活区规划👣。

其中工业园区位于安江东北🏏，有独立货运大码头🌖，主要用于出货✖，良好的地下排水排污设施🏧，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走🌌，不得开垦农田♌，全部种植杉木🐹。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏴。绿化覆盖率为40%🌙。

行政园区位于安江西南🏍，有独立客运码头🐲，良好的地下排水排污设施🆒，自此沿沅江往上到洪江商城为止🎢，不得开垦农田🌫，全部种植杉木🐾。镇守使府🏜，律政处🌓，政务处🏋，财政处🎒，廉政处🅿，审计处🍇，内务处七个独立行政规划区❗，湘西陆军军官学校🐊，湘西卫生学校🏣，湘西政治管理学校🏚，湘西师范学院🍻，安江中学🌉，湘西职业技术学校⏯，湘西职业财经学校七个独立教育规划区〽，沅江广场🐗，沅江大饭店🐕，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🏩，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🏡，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🎻，绿化覆盖率🏃，至少40%🍑。

物流园区位于安江西北🏾，有独立货运大码头🐃，有塔吊🍍，主要用于进货🀄。设立有煤👐，铁矿🍈，化工👉，水泥🏋，轻纺➕，日用品等多个大型物资仓库🌄。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏚，绿化覆盖率20%🐕。

生活区位于安江东南🎶，有独立客运码头🎄，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）✂。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🌘，其生活污水排放一律从工业园区方向导出👐。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋♉。

引入自来水概念和下水道概念➰，住房分为自住房和暂租房两类🌮。

自住房则是一梯两户🐧，四梯一楼🎂。自住房单间面积50平米🐗，二居室有独立阳台⬅，五十栋为一区🎠，计划容纳400户🎟，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）✝，间隔为十米🎏，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🍲，每栋之间还保持六米左右的车道✍。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理✡，包括保安和卫生服务🍒。

暂租房单间面积15平方米🎚，一居室🏈，类似于筒子楼⏪，但有独立卫生间✝，进门一边一个🌍，分别用于洗浴和卫生❕。不带独立厨房🀄；每栋为六层✒，每层30户🍂，按5—10—5—10呈回子型设计🐗，中间空出来🍾，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🍴，含一个公共活动区🐁，约2000平米的小广场）🆔，计划容纳810户🌰，配备物业管理🐟，包括保安和卫生服务🏉，绿化率为10%🉐。

暂住房又分单身和已婚两种🏆，单身按照每户四人配置👂，上下铺⌚。已婚则按户配置🏯。

计划建造自住房10个小区🍔，主要是分配给工厂的中高级技术人员🆎，管理人员🌑，政府官员⏫，军队官员🌖，医生🏿，教师六类人居住⛵，按职业统一分配小区房🐣，共计40万平米🍧，投入约为200万元🌛。

计划建造暂住房30区🌈，其中员工小区20个⏳，可容纳工人四万二千人🏾。生活小区10个♑，主要供政府公务员〰，已婚技术工人⤴，基层管理人员等居住⏲，合计120万平米🎎，投入约为300万元🏭。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🎭，所有学校的宿舍区合在一处👏，便于管理🆗，先期计划建设3个👩，位于行政区🐰。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🍺，长200米🐭，档位长4米✴，宽4米🐒，每条路100个档位占地2200平米👌，共10条路🏟，整个市场长200米🏉，宽250米🎻，占地5万平米✌，其中一半为仓库区）🅾，安江商业步行街（路宽15米🌒，街长200米🌜，店铺4米宽5米长共80家🆕。占地5万平米主要经营衣服🍻，鞋子👚，日杂百货）⭐，安江小吃一条街🌫，（路宽10米⏱，街长100米🐔，店铺宽4米🌝，长5米🍮，共50家🐧，占地2万平米🐄，各种风味小吃）✨，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🏋，上面为住宅🌊，供商户租住或存货使用👀。

另外划定10万平米🍛，准许开设饭店🌀，旅社🌊，茶楼🐫，戏楼等🆙，这个项目命名为安江大世界✔。

至于安江县政府也设立在居民区内⛸，主要包括消防🍕，警察🐍，卫生⚪，教育（安江小学和安江幼儿园）👨，路政🏋，城建⭕，工人夜校等多个项目🌴。占地10万平米👦。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🏊，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🌑，主要是方便4区通行🏬。第一期里程为8公里⏱，计划投入20部车循环运营⛅，每400米一站🍞。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路⏫，路宽18米🏊。其中10米为绿化步行带🌫，8米为车道🍦。全长计划4公里🍖。

计划于1918年完成全部主体建设🐿，一齐总体规划占地面积一万五千亩🏺，预计总投入不会低于五千万🍠。🍁。⛲。

陈绍说的算是非常简单了👝，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🏏，中国人在这一点上做的确实是不如人家🈯。看样子自己现在要做的🌰，不仅仅是工业化建设🍆，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🏎，先从安江开始吧➖，以点带面🏽。

想到这里🏐，王振宇对陈绍说道🈂：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🐪，另外耳听为虚🏜，眼见为实🐄，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道⤴。一个城市的发展啊🌮，排水十分重要🏐。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来🌊，叶梓雯嘟嘟嘴道🏅：“你个坏蛋🍇，现在随便说句话⌛，大家都拿个小本子在记录🌏，万一你放个屁🎯，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比➿，他们只能呵呵一笑🏁，然后装没听见🅿。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🌬，心想自己这闺女还是结婚的太早🎟，现在都在不好说什么⛺，自己得空要好生教导一下🍓。免得她不分场合的口无遮拦🌼，要是影响到女婿的正面形象就不好了🌯。

视察的第一站是是工业区⭕，安江钢铁厂项目🈵，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🐐，但是现在双方都没谈妥🀄，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🏨。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🎾，也就不在乎这点时间♐，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🌑。

王振宇看了看这平整的土地🎐，突然回头问了陈绍一句⚾：“陈绍啊👙，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错♊，三面环水🆗，一面靠山⛸，平地面积大⬇，在整个洪江地区🌶，此地是最适于耕种的了♊，这方圆共计是四万八千亩耕地🌘，养活了整个洪江近四万人口🍵。根据之前的调查报告🏫，在安江居住的人口也有六百多户七千多人❣。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的🐵，毕竟是王学门人🍡，如果跟后世那些干部玩一样的套路🏾，搞暴力强拆🐠，那王振宇就立时要看低他几分了🌀。

陈绍稍微措辞了一下⛸，毕恭毕敬的回答道🈺：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🏢，把他们全部编入了施工队伍⬅，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🎛。位置我都看好了🌵，就在泸阳一带👦。湘西地广人稀🍃，土地的问题还是好解决的👔，不过山地太多🏽，大帅🍠，粮食的问题咱们必须考虑啊🎃。”

王振宇满意的点点头🍾，现在的人要求还真低🎠，后世都是棺材里伸手死要钱🍓。没办法🆎，医疗养老🎐，政府基本一样都不管🎪，玩的也是冬天里的叫花子🌖，炭火往自己裤裆里扒的把戏✳，上行下效♐，全民自私👔。不过在这么稀烂的体制之下🐿，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🏿，表扬一下🍩。

至于粮食问题👜，王振宇到是有了一个主意🌽，在叙州建立一个大型的农业生产基地🐴，在各县以商镇为单位建设农场🎰，款子自己无偿驳个几百万下去🌶，然后交给商镇自负盈亏🐋，估计只要不发生大规模旱灾和水灾⚾，温饱问题应该还是能妥善解决的㊙。水利问题到是好解决🐺，都交给地方了🎪，大户牵头👣，小户出力🅱，难度大的派工兵去支援下🎾，几百年的老规矩了🆔。但是仅仅这样🎐，恐怕还不足以支撑自己的野心🏋。

王振宇想了一下🐄，吩咐道🌕：“陈绍你记一下🆎，我给你授权🐖，泸阳的位置易守难攻🍯，以后通了铁路🎲，物资运送也还算便利🌠，我的意思了👭，在泸阳设立湘西粮库🈵，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🐶。粮库的稽核交由军备部而不是地方♌，避免贪污腐败误大事🌝。”

问题还真的一个接一个➿，粮食问题刚有个思路🎭，贪污腐败的问题又出来了🎰。

这是个大问题🍀，关系到人心向背的大问题🐱，当初坚持县人治县🌀，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🍘。

但是在镇守使府和军队这个层面👤，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🎊。仅仅靠独立的司法和廉政机构🎅，恐怕不足以面对👘。

一时无解🐃，唉🍾，世上哪有处处完美的事情吧🏦，老办法🐒，既然一时半会解决不了🏀，就等有条件的时候再说吧➖。

下了马车🐥，王振宇就看到了已经平整的土地🉐，但是现在卢森堡方面还没消息⏮。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🎈，王振宇看了一眼🌚，兴趣不大👛。只是简单交代了几句注意绿化🍠，降低污染对市区的影响👝，就又上车走了🌙。

下一站是安江纱厂⏸，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🏥，但经营权归荣家）后🏄，已经回上海搞设备和技术人员去了👦，他把弟弟荣德生留在了这里🍛。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生👧。

荣德生长得十分端正🍓，皮肤白皙🈁，说话得体🍶，给王振宇留下了非常好的印象🎲。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前♌，厂房🎻，职工宿舍规划的井井有条🏪。

荣德生非常客气的汇报道🅾：“镇守使大人🏌，最多只需要一年的时间🌋，这个厂子就能建立起来➗，到时这将会是国内最大的纺织厂👆。”

说完偷偷看了眼王振宇👞，却发现王振宇眉头紧缩🐐，又连忙小心问道👅：“大人🐧，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🎵：“规划的很合理🐊，但是格局太小了❗。”

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