顾鲲费劲喉舌🈲,让兰方方面彻底接受了“中资入股”这个大的合作方向之后🌇,细节就好谈多了🐒,剩下的不过是稍微讨价还价🐷。
萨武洋潜意识已经觉得这事儿肯定能成🍅,便真心开始跟顾鲲讨论股份的分脏🌜。
顾鲲开始就提出了基调🎱:华夏方面要求占股51%👟,这点已经没有异议🈲,可以全盘接受⭕。
要谈的㊙,无非是拿到这51%✝,对方应该付出些什么🎤。
“中远出75%的建港资金㊙,只要51%股份”🈳,这一条看起来很丰厚🐸。但内行人都知道🌈,建造一个港口🌍,光有钱是不够的🌊。
还有相当大的一部分开支🏘,是土地出让🏫。
历史上♿,华夏对外开放合资的最初几年⭕,那些号称外资占一半的项目👌,中方其实也并不用出剩下的那一半钱🎄。而是仅仅少量出钱🌻、剩下的以国有地皮的使用权来出资🏉。
到了兰方这儿🏯,自然也是一样⚪。
所以🍃,兰方方面事实上是拿了5000万现金+几平方公里的港区土地🏁,换来了49%的股份🍖,并不是光用5000万🌒。
而且兰方是土地私有化👫、可以随便买卖的国家🈶,付出的就不仅仅是“70年使用权”了🍫,而是把土地的永久产权直接作为股本🎰,注入到将来的港务公司里了🏂。
“他们目前的设计方案🌖,大概要用到多少土地?”萨武洋问了一句❎,因为他还没细看各阶段的设计案🐃。
顾鲲就拿着交大设计院昨天刚传真过来的部分新鲜出炉图纸概要🐫,给对方解说🍊:
“目前设计的主要泊位占用的海岸线🌜,就超过1点5公里了🏢,因为都是横顺式泊位🍤,对海岸线是比较浪费的🏍。
他们建议最好留出将来改造为更多凸堤式泊位的余量👠,所以堆场👩、仓库和装卸吊车的空间🌜,都要留足👟。总的来说🐟,一期项目批两平方公里的土地就差不多了🎤。按沿岸两公里🐺、纵深一公里做👘。”
“1点5亿占51%股份🎶,我们出五千万加两平方公里港区土地🏉,占49%?那就是说土地值1亿左右🌴,每平方公里五千万🐚,每亩三万🈵。”萨武洋自言自语心算了一下🐄。
顾鲲之前买下了一个无人岛⚪,8点5平方公里的专项开发永久使用权⛱,也才几百万🎿,不过那是接近流标状态的司法拍卖处理货🐑,本来就是利益输送🎫。
如果实打实买的话🌺,顾鲲那个岛也得一千多万人民币👰,还是无人岛👉。
而兰方港至少是靠近兰方主城区附近的设施完善区❕,也是兰方沿海水深最优良的天然潜力港区🌽,单位地价比无人岛贵十倍都是很应该的🏨。
另外🆎,造港口要的不仅是沿海土地权🏈,还有泊位水域♟。沿着深水海岸线划地皮🎮,都是比较贵的🎡。
所以综合算下来🍰,即使是在相对地广人稀的兰方🌪,这块地皮算一个亿✖,也不过分⛅。
就当是感情深一口闷👩,也不细算了👨。
萨武洋想到这儿⏫,下意识问道⛵:“那这五千万🏸,就要王室或者说政府来投了?如果只是五千万的话❎,我倒是有把握说服大公🌠,从朱敬业的财正部掏出来……”
顾鲲不由笑了🎮:“这话说得🐻,要不要全部由王室来投🍅,还不是萨叔您说了算🐯,您要是恩准民资进入🍣,我也可以稍微共襄盛举的🐭,就怕僭越了🎂。”
“你肯往这里砸?这回收期可慢🎒!”萨武洋一时没想到👃。
他一直印象里觉得顾鲲在这种总金额动辄数亿的大项目里🎮,就是个牵线搭桥的🌽。
转念一想⚓,才意识到🎴,顾鲲这是又几千万进账了🌫,真到了开工的时候🎂,说不定他真能凑到一些钱👡,能够占相当一部分股权🌥。
想通之后🏼,萨武洋欣然摊牌⌚:“那也行🍰,就当是分摊风险吧🎀,你说说看🉑,你有本事出多少?”
顾鲲🐏:“这要看萨叔你希望我投多少了🐐。如果您实在筹不到钱🎛,我就拿五千万🏻,占17%🈷。王室/政府只出土地〽,占32%——
实话实说👏,这个工程会比较漫长✈,我们兰方方面🍓,基本上每半年只要出一千万现金就行了🆚,持续两年🌑。所以我目前肯定是拿不出五千万的👪,但未来每半年拿出一千万🍅,我肯定拿得出👯。”
萨武洋摸了摸自己的小胡子🏵:如果可以不通过财政的话♋,那就可以彻底绕开朱敬业的基建拨款了🌘。
他拍板说🏘:“看来贤侄你很有信心啊🈸,既然如此🐨,我也不能让你一个人担风险🍇,愚叔也算略有闲钱⏳。这样吧🎋,我本人⛲,加上王室的私房钱🌪,投两千万🐱,占7%⛴。你投三千万🐔,占10%🌜,咱分了🏒,也不看朱敬业的脸色🐟。”
“动用王室的私房钱投资……”顾鲲还有些不安⏲。
“我跟他们一人一半🏎,只要动用一千万王室私房钱就够了🐏,回头我会跟姐姐姐夫说的❣。不过👄,你下次回来的时候🎩,记得跟我一起去拜会一下我姐夫🐖,你现在也算是帮王室做事儿的人了🐋。”
如果是再多几倍的话🐠,萨武洋也没把握🐢,不过一千万零花私房钱🌞,还是没问题的🐜。
兰方大公和公爵夫人⏩,毕竟同时也是兰方首富👝。这些年下来➖,积攒的王室财富⏹,外界估计至少超过5个亿人民币♐,都是通过卖王室地皮和各种王室特许授权攒的🌉。
在君主制的国家🍁,摆脱傀儡后🎑,实打实做上十年实权君主🌻,攒这些钱⚫,并不算过分🎂。
也就相当于全国每个人每年拿出一个月的平均工资供养王室🐖,已经“轻徭薄赋”了🐛。
“那我就放心了👰,等我回到华夏⛳,我就把你们的条件转达给中远的人🐗。没什么事儿的话🈵,我就告辞了🐜。”顾鲲了却一桩心事🐦,起身告辞🍙。
“这就走了?不玩一会儿?”萨武洋很体面的邀请🐌,然后才想起一个问题🌌,
“对了⤴,几个月前那次🎏,也是在古晋🌫,你来拜访我的时候⤵,好像身上还有手术陈伤没好利索吧?当时我都没招待你🌔。以后你就知道了🈲,我这人其实很好客的🏒,也很会招待朋友的……”
萨武洋说到这儿🌎,下意识停住了🐊,似乎想到了什么🍨。
顾鲲么🎯,本来也觉得👌,男人之间要结盟🈷,确实应该有点共犯的交情🏯,不好太虚伪🌯。
加上他阑尾炎的旧伤👧,早在六月份的时候就彻底好透了🏙。后面这两三个月🍰,完全是因为出海勘测海底地形和捞船太忙🏖,又要经常高危潜水作业🍩,所以不敢造次虚耗了体力🍛,让自己保持最佳状态🌑。
所以🏝,此时此刻🎤,听到萨武洋的建议🐼,他已然是准备接受对方送女人乐呵的美意了🈺。
可惜的是☔,萨武洋停顿了一会儿之后👉,表情突然变得有些尴尬⛪,居然还把顾鲲拉到一边👗:
“贤侄⛽,我还是很看好你的🍹,说句掏心窝子的话👝,你是我在兰方后辈年轻人里👦,看到最有才干也最有魄力的⏲。
不过👉,我也是为你好🎚,我身边耳目混杂🌛,以后玩女人那方面的事情🌦,叔就不请你了🎀,你也别跟我来这套🌴,咱眼不见为净🌵。
以后你就知道♒,叔这是给你许一份更大的前途呢👔,你会好好感谢我的✏。你自己玩自己的🍟,风流的名声别往王室成员耳朵里传就好➡。”
顾鲲听得一脸懵逼🌋,不过他也乐的如此❌。
他又不是花不起这个钱和精力🍁,他想找女人的话✉,还用萨武洋请客吗?对方找来的他说不定还不满意呢🍺。
“那就告辞了🈂,小侄都懂🏉。”
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