第9章 有魔力的考卷（1/3）
话分两头🌱。
索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍙，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🈺，他也没打算去了解🐣。
站在顾鲲的立场上🌚，他只希望他自己的建仓🌲，能够安然无恙地顺利执行完🏅。
一个月的时间倏忽而过🏒，一切都很安稳🐀。
顾鲲虽然已经毕业了🐁，但林莺却是在放暑假🌲，九月份开学才要上大三❌，妹妹顾盼更是才要上大二🐼。
加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎦，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间❤，准备把这波泰铢风暴经营停当🎿，再考虑回兰方🍶。
反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🌍，没什么大事会发生🏋，遥控也能处理🎢。
凭心而论👗，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌕，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍠。
再久的话⏯，男人就容易觉得无聊🐁，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👅，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎤。
但女人绝对可以靠买买买🐋，在香江玩上一整年都不腻🏓。
8月9日Ⓜ，农历七夕节👏。
这天一早🈸，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🎫，带着林莺和顾盼去买买买🐸。保镖开着凯迪拉克的防弹车⏮，前后远远跟着保护他🌜。
到了中环的顶级奢侈品购物中心🍻，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🈳、闭目养神🌘，让两个女人自己去瞎混🎊。
这段时间🌚，他一直住在半岛酒店🍈，依然还是那个总统套房🎇。顾盼是两周前来的🆙，也住那儿👗，反正是自己亲妹妹🍕，而且套房有不止一间卧室✍，所以不用避嫌👁。
因为连续住❌，酒店还给他算了长期价♉，一个月也就十万港币出头⏬，比一天一天算的零租便宜一半左右👏。（顾鲲并不知道这事儿🍘，他也没有刻意去寻求打折🍑，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）
在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🎍，看着外面的风景👒，顾鲲的手机突然响了⛲，是梁劲松打来的🏹。
顾鲲赶忙接了起来👲：“老梁👂，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”
他的第一反应✖，就是以为泰铢生意出了什么状况🎸。
可惜🐞，他并没有完全猜对🐼。
梁劲松语气还算轻松🐼：“建仓确实稍微有点变化🌥，这两天暗流涌动的大单不少🏇，我们要加快一点速度了🐧，不过问题不大🎄，总成本提升不会超过2%👍。
我是想提醒您🎠，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么❗，这周末🌾，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🎏，长官公布的保障房计划🌤，是8万5千套🐖！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多⏫。
顾生🍢，您的预判真是神了🍌，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐸，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⛲，都想通过我问你👅，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉⏰。”
顾鲲一听🈺，不由冷笑🌼。
泰铢风暴还没正式爆发⬆，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌓。
这也很符合新官上任三把火的节奏🌮，回归了🌜，总要让民生提振一下🐵，解决人民生活中最痛苦的点🆓，才显得安乐祥和👢。
只不过区区150公顷土地的拍卖规模🆙，就敢说要兴建八万五千单位的保障房👖，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎫，除以八万五🌼，每套平均占地才17点5平米🐤。
当然了🐵，高层建筑容积率一般都很大🍥，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👚，不考虑楼间距和采光🌽，所以容积率3倍以上很轻松🐆。
可哪怕乘上3点0的容积率🌺，平均每套也才52个平米⏸，放到内地着实算是可怜了🏺。
只是因为回归之前🍺，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌋，所以比较起来🐿，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🎆。
历史上再过两年♍，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）✡、年建成量超过10万套🍜。
对一个只有六七百万人口🐶、一两百万户家庭的城市而言🏤，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍎，房价当然会被猛然抑制下去🏖。
顾鲲了解清楚情况后🍫，感谢道👒：“谢谢你告诉我这些🌞，我确实没关心这方面近况⏹。不过⛴，我知道了其实也没用啊🏚。”
梁劲松在电话里不由有些诧异🏷：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👣，只是给车落户用的🎱，现在房价有所回落🎡，您不考虑先买一套落个脚？
新的土地拍卖出来之后🎇，当天二手房市场就普遍打到了95折⏩。部分之前就卡手的炒房房源🏁，私下里92折的都有👆，我认识的几个囤房的明星✍，就有92折的豪宅想脱手🍱，一下子便宜了这么多您不心动？”
他来通风报信👪，本来还是想讨好一下大客户⬆，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⌚。
顾鲲闻言不由笑了🎣：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐦，一个月开支不过十几万🎯。要是买公寓达到这套总统套房的水准⛵，至少三千尺的面积🈴，黄金地段黄金户型♐，怎么也要两三千万吧👐。
打个九二折🅿，也才便宜了200来万港币🍜。我觉得香江的楼市还远远没回调够👠，没消化掉未来长期的土地供给增加❌。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间⤴。反正我这两年在香江最多也就住几个月🏨，我宁可拿50万来住酒店🍩，也一套住的房子都不想买🌕。”
顾鲲这番话🈳，着实让梁劲松心里微微一惊🆘。
这位顾爷对香江楼市的前景🈁，居然如此之不看好？
原先🌕，顾鲲肯花400万买法拉利🍨、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍥，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏛，印象深刻了🐻，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途👩。
而今天👖，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🏋、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐛，就更离谱了🐡。
事儿本身不大🍪，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🏪，他的言行举止本身🌖，对行情就会产生很大的打压👫。
就好比巴菲特要是到了某个城市长住✍，宁可常年花大价钱在酒店🐆，都不想买房子🌛，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏋，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐧，但投机客绝对会被影响👆，挤干水分换别的地方炒作🏞。
“我知道您的意思了❓，既然您坚持⛄，我也不劝了🐰。不过🎌，我还是会顺便帮您留意行情的⛄，如果有朋友特惠给个机会⬜，我再通知您🐰。”
梁劲松说着🍜，就挂断了电话🍃。
事后🌾，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🎷，但天下没有不漏风的墙🌽，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌄，肯定会有熟人注意到这一点🌦，会好奇打探🐸。
而朋友主动上门问起这一点的话🏯，梁劲松也是不会隐瞒的🌛。
没过几天⛹，关于顾鲲特殊癖好的言论🏹，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🐼。
只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立✔，所以大家只是当一个八卦笑话👯，说过就完🎢，没往心里去🌆。不少人还冷嘲热讽🎂，说顾鲲是哗众取宠🌖、行为艺术🍉。
不过🎆，很不幸的是㊙，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👁。
8月过半👗，泰铢的行情明显出现了波动🍶，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍛。
泰国当局的美元外汇储备🈺，很快被挤兑到了危险的临界点👪。
8月22日✔，一个“黑色”的星期五🍮，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度❤。
没有美元给国际游资换了⛴。
宣布放弃的当天🐙，顾鲲本来睡了个懒觉🏄，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🀄。
梁劲松的语气掩饰不住激动🍯：“顾生🌅，泰铢弃守与美元的汇率绑定了♉！开盘几秒钟就跌了7%🌐！您加的5倍杠杆⏱，就现在🍓，您已经赚回来本金的三分之一了🐬！可惜🏀，您做的是三到六个月期才能交割的期权⚫，现在还没法平仓✡。”
顾鲲心里也激动✴，不过毕竟有点准备🐟，语气很淡定🐟：“才刚开始跌呢⛓，急什么平仓🌕。泰国前年出口额增长率18%🐲，去年出口增长率为零🍔。就凭这个趋势❕，泰铢回调两成都是正常的🏈。”
梁劲松连忙认错🏘：“对对对是我说错了🌫，才六七个点当然没必要出货🌬。不过我也是怕夜长梦多🍘，逮不到最低位平掉卖空🏰。按照现在这个势头🏢，就算是跌两成🌙，也用不了几天的🏌，最多一周吧👤。”
事实上🆖，梁劲松再次猜错了➡。
跌掉两成何止是不用一周🐢，简直是一天就做到了🎺。
当天白天✂，所有人都盯着交易屏幕👯，恐慌的羊群还在等待观望⏩，迟迟不敢动手🐹。
泰铢对美元的汇率⏸，从刚开盘的跌7%🏧，到中午就临近了10%🐧，然后突然跳了两个点🈚，一下子跳到12%🎅。
外汇市场跟股市有很大不同🍒，它是可以24小时交易的🌋，不存在休市和收盘🐠，所以要时时刻刻盯着🎰。到8月22日晚上🌵，弃守后首日的最终跌幅✴，定格在了夸张的18%🍏。
也就是说一天之内🉐，泰铢从25铢兑1美元✊，跌到了30.5铢兑1美元👉。
顾鲲算了算他账面上的浮盈✌。
如果此时可以平仓的话⏺，他的5倍杠杆之下🌈，4亿美元的本金🌯，已经变成7点6亿了❤，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐝。
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