“小顾🐊，好兴致啊🐵，这种拍卖会还带女人🍒，而且还这么小🎈。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏺，扫了一眼顾盼和林莺🍀，一边轻轻摇头🎬。

顾鲲👄：“萨叔误会了❌，那是我妹妹和她朋友🌕。我家从小就兄妹俩相依为命❇，我什么事儿都不瞒着她🏊。”

萨武洋稍稍回想了一下🏓：“记起来了🌌，你是有个妹妹🍜。你保密工作做得好啊🍗，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书⏫。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛽，肯定还是查得出来的㊙。

所以这事儿⏳，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🆎。陈明诚忙于捞钱👉，一时半会儿查不明白🎧，觉得威胁不大也就忽略了⚾。

两人没聊几句🍪，拍卖就开场了🈁。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐄，形式都是因陋就简♍。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏒，占了他全部身家的将近一半⏺，这是萨武洋已经暗示过要的东西🌙。

而对于顾鲲来说⬇，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌡，未来他也没什么运油生意可做了👩，当然不会去抢🍑。

走了个过场之后⏭，萨武洋花了200多万令吉🏩，把实际总估值600万的船买下🐅。

到手之后⛩，萨武洋故作风度地说了一句🐷：“剩下的➿，看上啥尽管举牌👅。”

后面的拍品🐲，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌜，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🎬，带海水泳池和橡木地板的庭院⛲，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差⏳。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片⏹，看得台下其他不少围观者眼热🏫。

在后排看热闹的林莺🏑，也觉得耳目一亮👱，内心暗忖🈺：“这房子真舒服🎾，不知道谁会举牌呢👤，估计要好几十万令吉吧➡。”

顾鲲倒是不差钱🐸，他只是没料到萨武洋做得这么绝⬛，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⏩。

他谨慎地问道🌥：“这房子🐀，陈家没有其他人住了么？严格来说🌦，法律上可是罪不及家小的🌿。”

萨武洋淡定一笑✳：“他原配早就离婚了⛸，小老婆在出事后就卷细软跑了🏢。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款❣，汇丰不哔哔🏹，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🐫，也被陈明诚连累撸到底了🎟，还牵连了几个人🏣。新上来的只想彻底清算内部🐣，然后接盘🏼，息事宁人🍓。

顾鲲低声交谈时🍴，拍卖师已经报出了底价🐪，起拍只要10万令吉🎧，喊到第二次🍴，才有人应了底价🐘。顾鲲便举牌🌑，象征性加了1万🌽，11万成交🍡。

这点钱🌔，其实连建造房子的施工成本都不够➡，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍠。现在相当于工艺🈹、地皮🐨、游泳池这些都是白送的了🌬。

买完陈明诚的别墅🏇，后面一串儿的拍品都是地皮🐒、码头泊位等等不动产🌤，还有其他零碎的车子之类的🍚。

有顾鲲看得上的♈，他就举牌🈶。他不稀罕的🎣，就留给别人雨露均沾🐃。

比如他缺一个正经的游艇泊位♈，就花了6万买了个15米以下的泊位👎。而主岛上那些商业地产什么的🐇，他就看不上👜，因为都是些只能开小卖部的老房子🎒，一点逼格都没有🎶。

陈明诚那辆S600的虎头大奔⏲，也按照5万令处理给了顾鲲🍶，也就是折合12万人民币🎩。

南洋低关税国家🎇，进口车本来就不算很贵🐔，这种新车也就五六十万人民币🏊，二手车算12万🐓，也没人敢说不合适👃。

谁让你是二手的呢✔。豪车就是用来装逼的👋，二手就是该大贬值🎁，又不是包工头抵债🎿。

处理完那些垫场子的杂碎🌐，拍卖会进入一波高潮的大宗处理➰，也再次引起了顾鲲的高度关注❎。

原来🎁，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏋。

拍卖师在台上⛓，很详细地从头开始介绍🈵：

“现在开始拍卖🎖，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌋。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍞，距离主岛17海里🎄，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐲，为纯珊瑚岛礁👜，共由三段🏼，扇环礁体围成⭐，没有砂质沉积地质🎬。

陆地面积8.5平方公里🎢，环礁湖面积60平方公里❗，目前无人居住🆗，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏣。有少量椰树👰、棕榈级灌木草本植被🐤，具备涵养淡水水源的潜力🍵。

周边海水清澈⛱，有高度旅游业开发潜力🏴，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌦，当时预申报开发用途为旅游业🍀，开发权价格为400万令吉🎊，后因融资问题放弃闲置🐍。本次重新出售🎏，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌪，倒是没有忙于喊价♓，而是现在内心快速估算了一下🏮。

兰方群岛因为是渔业国家🈁，没有别的资源和重工业👓，所以人口密度是不高的🐅，无人岛其实挺多🎛，买地价格也不贵🍋。

类比一下就知道🐙，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏬，相当于一个迷你地级市的面积了✊，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已☔。

兰方一共有160多个岛屿🐼，其中完全没人住的超过一半⛔。从第20名往后排的岛🎺，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐮；50名往后的🍲，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏆，因为珊瑚海地貌就是这样的🏦，岛屿特别碎🐍，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🍳。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⏮，有270个岛呢🍭，总面积也也才跟兰方差不多🍧。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎿，但因为是三礁拼起来的🎹，总面积就有8点5平方公里🏦。

顾鲲暗忖⬅：“无人岛虽多♑，但潜力好的却不多👩。陈明诚也算是人精🎱，他六年前就盯上的岛✊，素质果然不错♐，这个面积🎱，这个礁湖👙，还有原理大陆一侧的纯净水质⛹，应该是最有旅游业开发潜力的✍。

一平方公里就是1500亩🌾，他当年那个价格🉑，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍳，那就是800块一亩了🏮。现在这个打折后的重拍底价🌙，相当于300块一亩🌐。”

300块一亩⛏，买景色绝美的无人荒地🏍，就算暂时没条件开发闲置着🏸，也买不了吃亏买不了上当⌚。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏣，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⛩，只是国家对用途有限制🏂，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏄，将来要交营业税👔。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏩，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮👱。

另外⛔，“有限开发权”就是不能探矿勘矿➿、不带周边海域的经济专属权👔。

但顾鲲有先知先觉🌓，他知道后世奔马礁这个方向🎣，压根儿就没有海底油田🌿，所以不带探矿权根本没影响🌐。

后世兰方的海底油田🐾，是在国家东侧的近海🌔，也就是朝向文莱的方向🎲。

那儿风景差海水脏🐪，地貌也都是河沙沉积岛🐎，不是珊瑚岛👆。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👤。

“买了🏎！”顾鲲想到这儿🌬，果断举起了牌子⚪。

“这位18号先生举牌了👨，150万一次🎅，150万两次👦，150万三次🏁，成交👔！”拍卖师松了口气🍰，终于卖出去了🌽。

旁边的萨武洋微微动容🍈，提醒了一句⤴：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权⚪，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⛓。否则超期捂着不盖房子🎈，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎭。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌐，你重买也没得刷新🐾，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍗、酒店公寓了🈶，还要做配套设施〰。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲♐：“我当然听清楚了👀，4年👞，这很宽裕了🐀。而且官方也没说什么时候盖好吧🎪，只要开始动工就行🎑。”

萨武洋🎾：“盖好也有要求的⏭，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业👨。”

顾鲲🍟：“放心吧🎷，时间太宽裕了🅱，这个便宜我捡定了🏧。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👌，一无所知🌼。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👄，玻璃海水质🍲，永久产权✅，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌭，网红旅游随便一带就是盆满钵满⏬。

而且有了岛之后🐿，自己怎么也算是个岛主了🍋，出去空手套白狼的时候🎵，可以狐假虎威的幌子就更多了🏌。哪怕只是为了这一点〽，150万令也不算什么🌕。

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