刘涛低头扫了眼⛹，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心✉，再度郑重起来➰。

拿起确认书仔细看过后👄，沉思一下道🎖：“抱歉先生🏕，如果我没看错🎤，这只是一份确认书🍝，而不是土地出让合同👘，也就是说这块地还不是您的？

而且🏀，合同上显示您的地价款一共才26万4千🌡，按照我们行的抵押规定👭，就算您拿这块地做抵押🌽，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%✍，也就是18万多🐼。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说➕，基本没可能🏬。”

王流笑了笑🐷，也没藏着掖着🏣，干脆道🎗：“你没猜错👂，这块地目前确实还没有归属我♋，我只是刚刚中了标🏻，没钱交地价款🐶，所以才来找的你🏹。

地价款确实只有26万🌸，但这块地的总价值可远远不止这些🏜，你可以仔细看一下合同🌦，上面写的很清楚🈂，这块地是住宅用地🏒，面积11040平方米🏷，容积率1.5🎠，也就是说🎣，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🍌。

县里的房价是多少👤，我想你做为银行经理🏃，肯定比我更清楚🎯，就算按照每平米一百块来算🌓，这块地的总价值也超过165万👢。

而县里房价不止一百👋，这块地的价值也远远不止165万🎑，而我只贷30万🈚，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道Ⓜ：“按照房价来算🍣，这块地的估值确实能达到几百万🐚，但前提是你能顺利开发完🎆。

你怎么保证我们行把30万贷给你🐓，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍆，你怎么保证我们贷给你的这30万✖，最后能顺利收回来🎐，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🏸：“都是成年人了🍁，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⏱，到时候如果还不上➿，那还是还不上〽。

而且🍤，你也不会因为我保证的漂亮🆔，就把钱贷给我🐭，对吧？

在商言商🎁，我看我们还是干脆点✊，直接拿风险和收益来把话说开的好✴。”

刘涛认同道🆖：“你继续说🌤。”

王流微笑道🍑：“首先🍌，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐼，承诺一年还款🌿，银行可以设立专项账户🅿，监督这笔钱的用途🐼。

其次👨，等拿到钱我就会支付地价款🆑，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⭕，具体开发过程我就不介绍了♋，如果到期未能还款🍚，银行可以冻结账户🌈，并用这块地🍗，以及其上附带的建筑作为偿还🐈。

这样一来👕，你们要承担的风险基本可以忽略了🏴。

最后🎽，刘经理作为银行界的从业者🎺，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🎪，工行也是国企🐩，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻❓。

这两项政策的出台意味着什么🍖，刘经理仔细想想应该能明白🍁，这是房地产业的绝对利好🏴，低迷了几年的行情⛲，马上就会迎来腾飞👩。

而作为房地产基础的土地⌛，价格肯定也会飞涨🏡。

把地拿在手里🌸，如果我真没能按时还款🌻，这块地就是你们行的了🐯，光是增值费你们就能稳赚不赔🐊。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐗，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🀄，而是要交的增值税太多👃，你们会不会太痛心🐙。”

刘涛听的目光闪闪🏹，显然大为意动👆，原本皱着的眉头早已舒展🌕，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然♐：“您对自己的分析很自信啊🏀。”

“当然⚫。”

王流毫不谦虚道🐕：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🐼，然后再决定要不要放款给我❓。”

刘涛点点头🐘，暗暗沉思起来🍔。

旁边的王志新简直听傻眼了🐹，心道果然是流子🌂，这张嘴就是能吹啊👖，刚刚才26万多拿下的地🏐，转头就被他吹成了几百万✈，翻了十倍都不止🍪。

明明是来借钱的🌪，可听他话里的意思🐘，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍈，能不能把握住你可考虑清楚了啊🍹。

最关键的是🎏，看这位刘经理的表情🌪，他还真信了嘿☔。

难怪流子不想抢银行🍈，这是嫌效率太低啊👢，有这张嘴🏜，直接放开来吹多好🎙，这来钱速度可比抢银行快多了⏳，而且还安全⬛。

王志新暗自想着☝，心里对王流的景仰之情🌑，顿时便如黄河之水🏖，开始滔滔不绝起来⛏。

刘涛思虑再三🍶，得出的结论是〰：可行🍐，笑着开口道🌑：“不得不说🍄，您的眼光很独到〰，分析的很有道理🐿，不过30万的数额确实有点大🐜，我得请示一下行长⏸，然后才能给你答案🏦。”

王流点点头👖：“刘经理请便✳。”

“二位稍等🍆。”刘涛没再耽搁🌲，丢下句话便起身出了门🏓。

人刚走🐘，王志新就迫不及待道⏫：“流子👧，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道👠。”王流随口一句➿，然后又淡淡道🏈：“不过❣，如果他不傻🎳，应该没问题🌳。”

第一⚓，他没说谎⤵，刚才的分析全部都是事实🍩，不是他自吹⛅，虽然他兜里没钱也没资产👔，但绝对算是一个优质客户🌅。

第二👈，据他所知🍶，银行每个月都有放贷要求🌀，大城市有大量消费人群和企业客户🍹，想完成任务不难㊙。

但在他县里这个穷乡僻壤⏫，绝大部分人口都跟他一样是农民🐬，挣钱都困难⏪，更别提花钱🍢，想让他们贷款基本没指望🆖，而县里的企业用户也少的可怜🏼，县行想要完成放贷任务🌖，非得拼了老命才行🎌。

现在有他这个优质客户主动送上门来🆕，既有钱赚♍，还能完成放贷任务⛎，两全其美的事👑，傻子才不干🐝。

但世事就是这么难料✂，走时还颇为意动的刘涛✊，请示完回来却沉了脸🏸。

王流心头一跳🆓，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👇：“怎么🍛，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🌟：“那倒没有🌈，只是按照行里规定🆎，想贷款必须提供可靠的抵押物👉，您的确认书可信度不太高🐕，以此放贷不合行里规矩🍫，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🍶，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐝，也没去死乞白赖的求情🌸，明摆着是被劝退了🏎，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🆙：“既然如此🏰，那我就不打扰了🏻。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏺，刘涛又赶忙道🎒：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产❗，只要能拿得出抵押物🍧，我们还是很乐意给您放款的⚽。”

王流点点头🎐，带着王志新走了🉐。

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