“什么🏮，你说的是真的？”
“嗯👬！”叶麟郑重的点了点头🏊。
看到叶麟说的那么认真🆔，王慧兴奋的问道🎊：“快告诉我🌈，要做什么？”
“连锁超市🌷。”
“呃🏥！连锁超市？”
“对🐶，香江这边还是很富裕的🐌，购买力虽然不能和米国比🍮，但也不是太差🌏，如果开一家管家唐吉连锁超市🏓，还是很不错的🐝。”
“可是开一家不就行了🌿，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐛，叶麟挠了挠头说道⏭：“开一家也是开🎦，开连锁也是开⏮，干嘛不多开点🏺。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🏒，虽然说他现在已经很有钱了🏛，可是这点钱在叶麟这里⚽，真的什么都不是🍒。
没办法🐺，叶麟以后需要的钱太多🏟，如果不积极点赚钱🐤，以后很多事都没有办法做🎬。
从活一回➖，如果不能活的精彩♉，那不是白活一回👲。
而且叶麟还要当传奇呢🎨！就现在赚那点钱🌳，如果他就知足了⤵，那他也就这样了🐪。
用老人的话说就是没有大出息👂，叶麟可不想当那个没有大出息的人⬆，不过太出息了也不好🎣，树大招风🅿。
后世有很多这样的案例🐳，所以叶麟就算是当传奇⛪，也要当一个隐形传奇🐭，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🏡。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍢，最起码在明面上他只能是个普通人⛲。
“可是开连锁店的话🌻，又要不少钱🐴，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐁！传呼机那边收到一笔进账❣，开一家连锁超市还是够的🎻。”
现在香江的房子比较便宜⏩，所以叶麟打算买一些🍡，最好是店铺🌉，越大越好🎴。
这个时候买店铺👄，绝对是明智的选择⏮，而且买了店铺以后开超市⏺，也不需要交租金了👁，这是一箭双雕🍞。
而且叶麟已经打听清楚了🍇，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👩。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏕，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🌭，当然🍈，可能会少一点🐔，只是少的有限🆔。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌾，主要是买房子⭕，现在看这些房子便宜🍾，等过些年👩，最起码几百倍的涨🆓。
这绝对不是开玩笑🐈，你想啊🐗，就按一平米三千港币计算🎋，后世是多少🎓，这说的可是店铺🏂。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊♿！在后世香江的繁华街道✍，一平米怎么着不得个几十万港币🏤，甚至上百万根本✂。
这绝对不是开玩笑🐫，想想香江的房价⛷，不要说香江🐎，就算是隔海相望的深市⛺，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧⛺！
“那你看着办吧👞！只要给我一间小店铺就行⛷。”
“没问题🐸，到时候我亲自给你选一间🌴。”
“嗯🐷！”
第二天🆗，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⏬，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🍰。
叶麟开这车太低调了🍏，而且香江的大街上有很多这种车🌬，所以一点都不引人注意🐟。
叶麟绝对属于瞎转悠🎖，碰到有新建的楼盘叶麟就过去👟，当然🍯，这只是他的打算❇，可惜赚了半天🏫，基本上都是老街区🐖。
就在叶麟有点失望的时候🏭，发现前面有一片工地✊，只是还没有开工而已🍒，叶麟刚把车停下🏤，一群人就围了上来🌤。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐹。”
一群人扒在车窗说👕，这让叶麟很愕然♉。
叶麟心想❄，这难道就是传说中的卖楼花⏸。
商品房预售又叫“卖楼花”⛅，是指在楼宇只有设计图纸🌧、没有正式动工之前🏟，买家先交订金预购楼房✨，就像在果树开花阶段🍏，买家交钱买那个“花”🎳，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏨。
当然🐻，这个可是有很大的弊端🎾。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🏥，而是直接交给开发商🐳。
这使得一些开发商只重销售🏄，不重品质🍨，甚至刚拿到地就开盘销售👱，大量出现虚假广告⤵、定金圈套👦、合同欺诈㊗、一房多售等问题✊。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍳，严重损害购房人权益👢。
在物业买家方面🎪，投资风险是最高🎪，因为有“隔山买牛”的现象Ⓜ，除了有现金流🌛、银行按揭🍙、利息等风险之外♈，还有例如发展商的诚信♋、当地法律对投资者的保护🏩、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🎯。
有利就有弊🌹，这很正常🌵，就要看开发商是谁了🏭，如果是一些小开发商🍜，最好是别买♏。
因为这些人是没有底线的👖，很可能会存在一房多卖🐊，甚至拿到钱跑路的事情👤。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐊，他们是第三方🌏。”右边车门的一个年轻人说🍭，而且还值了左边车门的几个人🏹。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👋，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏡。”
“当然确定🎙。”
如果叶麟记得不错🌌，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌿，没想到自己也碰上了🎭。
这个卖楼花是五三年就开始了👐，离现在已经二十多年🐤。
“我想知道有没有底商？”
“有🈳，有当然有🐐，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎿，底商并不是很好卖🐣，不光是因为底商贵👫，而是买的人很少♋，很多人买房子㊙，第一个想到的就是住🌴。
“对🌿。”叶麟点了点头🏟，然后从车上下来🍥。
“那请跟我来🆎，我带您到里面去看看🍥。”
“可以⛲。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍍，刚到门口⚓，果然看到上面写的是霍氏地产🍿。
这让叶麟放心了不少🎤，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎢，可是在香江这个地方🎫，估计还没有几个人敢这样做吧👀！
在里面转了一圈🐧，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🐰！年轻人说道🍦：“先生👯，我带您去公司看看吧🌸！那边有规划图☔，如果看好的话➿，当时就可以买🍈。”
“噢♐！是吗？那就去看看🌺。”
叶麟是真买房🆘，他和那些只是看看的不一样👓，如果价格合适🎚，他会立马买🍛，虽然不是现房🆎，但价格便宜啊🌽！
如果等到建好再买🏵，先不说还有没有房子🈚，就算是有⛽，估计现在的价格也不可能买到♒。
“好的🎇，先生请🐈。”
两个人又来到外面🎑，叶麟把车门打开♉，对年轻人说道🎼：“上车吧🆖！开车过去比较快👀。”
“好的先生⛑。”
有年轻人指路🎃，很快就到了霍氏地产🐧，这总不会假了⏩，而且叶麟过来的时候🎥，这里已经有不少人在买房♓。
不一样的是🐁，这些人都是买住房的🐒，只有叶麟是来看底商🏍。
“经理🏨，这位先生要买底商🍳。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐌。
“先生您好✡，我是这里的经理🍽，我姓黄♌，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎪。”
“叶先生🎁，你想要多大的底商？”
“多大的🏁！”叶麟想了想说道🌙：“当然是越大越好🍇，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏌，我们在底商还没有开始卖⛩，所以基本上多大面积都有🌝，这样吧🌂，您等一下⚫，我把平面图给您拿过来看一下🐏。”
“嗯⌚！可以🍿。”
叶麟坐在凳子上等🎀，旁边有带他过来的年轻人陪着🐒，虽然现在是经理和叶麟谈👑，但叶麟是他带过来的➖，如果叶麟买房的话🌱，他还是有佣金的🍟。
中年人很快就过来了🎟，把一份平面图放到叶麟面前🍳，叶麟看了一眼🐽，底商还不少👜，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有♑。
而且这还只是一层🏩，二层也算是底商🍔，只不过价格要便宜很多🍖，最重要的是🎭，二层是通的🎵。
“黄经理⬇，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐉，如果您现在买的话⭐，一尺是两百六十港币🎄。”
一尺两百六十港币🍱，那么一平米就是两千八百港币🌔。
说实话🐜，这个价格说高不高👬，说低也不低👆。
这是底商🌠，最下面一层🐣，而且地段也好👂，按说两千八百港币不多👟，不过这只是楼花🐘，这就有点多了🐃。
不过叶麟并没有说什么🏪，而是继续问道🐁：“那二层的多少钱？”
“叶先生👃，二层比一层便宜一半🐹，不过我不建议您买二层👮，虽然就差了一层❌，但是生意会差很多🎫。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏌，所以才这么说🍞。
他说的也没错🌝，如果是自己做生意的话🐦，还是选一层比较好⬅，就像他说的那样✊，别看就相差了一层🌡，生意可是差多了🌞。
“也就是说二层是一百三港币一尺🅰。”
“是的🏀。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🅰，这次建筑面积比较大👲，光临街商铺面积就有四万多平米👖。
当然✴，叶麟这是把尺给换算了一下✊，一层是四万多平米🎭，二层也是一样🎌，因为除了楼层不一样🈶，两层的面积是一样的🍴。
叶麟算了一下🐩，四万两千六百平米🏮，按照每平米两千八百港币计算🏺，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎴。
🌄。🍉。⚡。👣。🏠。🐅。
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