方觉看到众人还都在盯着自己看🍕。 “你们不说♎，我也是要提的Ⓜ，我之前也感觉竞技体育场八千多的容量太小了……”方觉说道🌋，“我甚至都有点担心球场无法满足西甲的要求♉，不过⛅，我只是想过球场要翻修🌳，没想到你们竟然要新建一个球场🏝。” “那么——”雷贝托笑着说🐀。 “新球场的计划我很赞成🎆。”方觉给出了肯定的答复⭐。 众人都是如释重负🍘，也许方觉自己并没有意识到〽，但是🏮，他们清楚方觉之于俱乐部的重要性🏬，或者更加直接的说🎶，伊维萨的未来发展🏕，包括这一揽子的规划中👄，方觉的执教🍠，以及带队取得出色的成绩♟，都是其中最关键的一个链条🎟，一家球队🐑，终究是要靠成绩说话的🍂，这庞大的计划⏲，最重要的推进器就是伊维萨升级🉑，并且成功成功的在西甲联赛立足🌁，目前来看🌨，没有比方觉更加合适的人选了👩，更别提他和雷贝托是好朋友👖，和帕帕小姐也关系亲密🐊，和胖子也是朋友🍁，对于一个正在高速发展的俱乐部来说🐀，这是一个很有意思的年轻的团队🏕，当然〽，最重要的是✅： 无论是雷贝托还是李子华🎋，抑或是帕帕小姐🍎，都不差钱🏮。 伊维萨的旧球场原址含周边物业的商圈计划🎿，新球场的新建以及训练基地的翻修🆕，整个一揽子的计划🏏，这是一笔非常庞大的资金需求👟。 “新球场的建造🀄，预估资金成本是６５００万欧元⛪，此外🏏，训练基地的翻修👓，预估成本大约５００万欧元👈。”帕帕小姐打开投影仪🌖，向众人介绍伊维萨的这个庞大的计划的一些细节🐌。 就在上个月♒，帕帕小姐带着当吃还没有上任的俱乐部体育主管娜塔莎.帕特里夏.罗伯塔女士一起🎤，带着专业人士⭐，组成了考察团考察了英超豪门阿森纳和切尔西的训练场👌，当时阿森纳的12块训练场给伊维萨一行人留下了深刻印象🌖。 譬如说👕，罗伯塔女士就提议要学习英超球队🐫，为受伤的球员安排了专门的浴盆🐗。 …… “这个针对受伤球员设置的浴盆♓，可调节不同部位的水压👧，用来加快球员的恢复进程🎱。”帕帕小姐示意罗伯塔女士来介绍说道🐧。 “新球场🈹，我们将拥有一个１５０平方米的现代化的巨大更衣室👬、人工草皮热身区域等设备🎃，以及花销高达５００万欧元的训练基地特别是青训设施的升级🌡。”心胸宽广的罗伯塔女士眼神闪烁光芒❣，“新球场建成之后♐，即使是将来在西甲赛场⛰，我们的球场和训练设施也是属于一流水平⛎！” “说的好🌡，我已经迫不及待了♐。”胖子击掌赞叹♑。 罗伯塔女士看着副主席先生⛸，“李先生✊，请不要插嘴🏼。” “好的🌡，你继续🌜。”胖子立刻说道🍓。 “新球场的建设方面🐚，有很多细节需要我们注意✍，这是一座现代化的球场建设🎆，譬如说欧足联规定♌，每一座足球场都必须建设可供２５０名男性和２５０名女性使用的公共卫生间🎦，每位球迷的座椅椅背高度也必须超过３０厘米🎆！”罗伯塔女士说🏭，“很少有人会注意到足球场上坐席的靠背高度👑，但这的确是有明文规定的🍚。” 方觉对这位体格雄伟的女士也是刮目相看了🎫，这些细节看似随手拈来🎙，但是🎰，却是需要强大的知识储备🀄，罗伯塔女士确实是很专业🌿。 同时方觉注意到了一点⤴，罗伯塔女士反复提起了‘欧足联的规定’这句话🍋，这是按照欧战标准🐪，不🐻，确切的说🌽，是按照欧足联对欧冠参赛球场的主场标准来打造？ 方觉没有说什么🎿，只是点点头👫。 …… “此外🏑，竞技体育场原址和周边物业的商圈改造🐼，全部预算大约为３３００万欧元🎏。”罗伯塔女士说道🈂，“我们已经和伊维萨市政厅以及桑坦德银行达成了协议🌮，市政厅为俱乐部提供了１５００万欧元的借款🏦，本息３年还清🐷，桑坦德银行为俱乐部提供了４５００万欧元的借款🎗，本息五年还清♋。” 方觉默默算了下🆎，伊维萨的这个庞大的计划🎡，总投资大约为一亿零三百万欧元👩，其中贷款６０００万欧元🈯，伊维萨自己初始承担４３００万欧元🐦。 方觉倒吸一口冷气🐎，１５００万欧元的贷款👖，算上利息🆎，三年还清🐻，４５００万欧元的本金🌒，算上利息👱，五年还清🍕，光是这些贷款和利息就是巨大而沉重的压力🏟，更何况🈯，俱乐部还真金白银的掏出了４３００万欧元⛎，难怪俱乐部会告知他🏆，无法在转会市场上进行大手笔投入了🏧。 方觉甚至觉得☝，在这种情况下🎶，俱乐部同意在冬歇期拿出三百万欧元⬛，以及明年夏天拿出六百万欧元👥，总计九百万欧元的转会预算♐，这已经是相当不容易了🐷。 随后🍭，帕帕小姐有宣布了第一步出资比例🏢，４３００万欧元的启动资金🐝： 俱乐部副主席🍙、也是俱乐部第一大股东李子华先生出资１８８５万欧元🐽。 俱乐部总经理🐚，俱乐部第二大股东艾芙琳.帕帕.卡琳娜小姐出资１３７７万欧元🐸。 俱乐部主席🍣，俱乐部第三大股东雷贝托出资１０３９万欧元➡。 球队主教练❕，俱乐部股权占比１１％暨第四大股东方觉以技术入股👏，作价４３０万欧元👤，所需资金已经分摊到其他三位股东出资上🍰。 方觉张了张嘴巴🍾，他震惊了🍬，本意是自己拿出４３０万欧元已经不少了🍨，但是👃，和其他三位比起来🍸，简直是羞煞个人哦⭕。 而且♎，看看这几个家伙的表情🏎，胖子是表情振奋🍮，雷贝托则是很淡然🌥，帕帕小姐🎞，恩🍌，正偷摸摸的拿起小镜子照了照🏹，什么１３７７万欧元⏭，和自己的美貌比起来🐊，根本没法比👒。 …… 这是一个胜利的大会🏥，一个展望未来的🎠，大展拳脚的大会🍭，所有人♈，包括方觉在内都是豪强万丈❤，如果这个庞大的计划能够实现的话🎵，伊维萨将成为整个西班牙足坛都不可小觑的力量🏳，成立五十三年的伊维萨♟，此前一直在在西班牙丙级联赛抑或是西班牙足球乙Ｂ联赛混迹🍾，发展缓慢⤴，但是⌛，这种缓慢在过去是一种苦难🎥，但是🐀，当百年一遇的发展机遇来到的时候🐍，原先的这些困境反而成了好事🍋，因为发展者可以更加得心应手的去打造一个新时代🎏，不会受到桎梏🏌，就拿原来的球场来说🍊，规模小⬅，没有翻修的可能🌞，这反而就促使俱乐部愿意花费天价去打造新球场⛩，而球迷对于也不会有什么反对🐦，这种事情在其他有名气特别是豪门球队的身上就几乎不可能🏵： 举个例子🈶，切尔西的俄罗斯老板阿布拉莫维奇一直不满意于斯坦福桥的‘小容量’⌚，他曾经试图在伦敦买一块地🌃，新建一块球场🎪，但是🍯，这个计划被媒体爆出来后🅱，差点引起了切尔西球迷的造反抗议🎩，最终也只能作罢🏄，传闻说🐾，切尔西现在正在考虑在斯坦福桥基础上进行翻修❣，但是➰，俱乐部方面一直无法和斯坦福桥物业委员会达成协议🍃，伦敦市政厅也一直反对❔，伦敦市政厅要求切尔西承担斯坦福桥周边两个居民社区✉、两个酒店🎐，一条地铁线路的改造等全部的费用🌳，为此♊，切尔西方面做了一个预算🌶，他们要将斯坦福桥的容量从４１０００人提升到６００００人🏋，大约需要花费４００００００００英镑🐘。 《泰晤士报》曾经透露了切尔西俱乐部和伦敦市政府的谈判〽，为了翻修斯坦福桥🌯，阿布拉莫维奇的工作团队需要向伦敦市政厅和斯坦福桥业主委员会做出一百多项承诺🎡，比如投入３００万英镑用于经济适用房的建设🐮，１２００万英镑用于社区服务🐞，４５００万英镑用于安抚周边的商家等等🌉，对此🎦，阿布拉莫维奇暴跳如雷🎅，认为英国佬是想要宰他这个俄罗斯肥羊🌡，直接拒绝了✡！ 话说回来✝，整个一揽子的庞大计划🏵，包括球场原址上的商圈计划❄，全部都是以伊维萨俱乐部的名义来进行的🎱，这看似不合理🍨，毕竟商圈计划的商业化味道浓厚🏿，和俱乐部似乎关系不大♉，而且❄，这等于是拱手给雷贝托🍺、帕帕小姐以及方觉送钱啊🌘，因为李子华家族本身就拥有华夏著名房地产品牌🍌，他们完全可以抛开俱乐部🏻，自己单独搞商圈开发计划🏰，但是—— “这是李子华强烈建议的Ⓜ，他说你是他好朋友⬇，如果我们不同意🐮，他就去找你帮忙来劝说我们🌪，说你一定会帮他的🌌。”帕帕小姐笑着说道🐇，“这家伙很聪明👗。” “所以你们就同意了？” “是的🌟，双赢的🈯，为什么不同意🐴。”帕帕小姐抿嘴笑🍹，做惊讶状🅾，“哎呀呀🐚，我竟然亲眼见证了一个千万富豪的诞生哦👇。” “我还深入了解过亿万富豪呢🐔。”方觉呲牙咧嘴说⏩，他今天才知道🍥，帕帕小姐竟然这么有钱…… …… 艾芙琳.帕帕.卡琳娜小姐是卡琳娜家族这一代的唯一继承人🏉，关于卡琳娜家族的资产🈂，媒体此前有过预估👭，大约三亿多欧元🌌，当然⬆，很显然🐇，实际上像是这种传承了几代的家族的隐形资产肯定不止这么些🏼，当然🍠，这三亿多也不可能全都是帕帕小姐的🍜，她顶多以后可能拥有其中一部分🐎，而且卡琳娜家族的资产🎶，帕帕小姐现在不可能大笔动用🌌，像是这次一下子拿出一千多万欧元🍔，就不太可能🍌，实际情况就是🎸，帕帕小姐还有一笔庞大的资产🍐，帕帕小姐的外公克鲁格先生只有帕帕小姐的妈妈一个女儿🏨，恩👰，这位外公是比卡琳娜家族更有钱的富豪🎾，又只有帕帕小姐这一个孙辈🍰，老爷子很宠爱帕帕小姐🏖，在帕帕小姐当年十八岁生日的时候👆，就送给了帕帕小姐一个小礼物🐭，几套房子🌊，恩🏜，具体来说就是柏林两套🎮，法兰克福三套🌶，慕尼黑两套♑、汉堡一套……帕帕小姐每年去收租金当零花钱👑。 所以🌫，帕帕小姐的零花钱就是当包租婆每年收取的租金🐽。 举个例子吧♒，汉堡的卡迪威百货公司所租的物业🐚，就是帕帕的房子🍒，这是以昂贵和奢华品牌著称的欧洲顶尖百货公司品牌🏢。 再举个例子🐬，德国三大银行之一的德意志商业银行的总部暨法兰克福商业银行总部大楼🌪，这座５３层🎟、高２９８.７４米的三角形高塔是世界上第一座高层生态建筑⚡，也是全球最高的生态建筑🍍，同时还是目前欧洲最高的一栋超高层办公楼👑，这栋物业的百分之十五的所有权属于帕帕小姐⛴，在克鲁格先生的诸多头衔中🐿，其中一个就是德意志商业银行的股东☝，这栋大楼他有参与投资入股的的⛸。 方觉上网查询了一下德意志商业银行✍，这家印象是德国三个最大的银行之一的金融巨鳄🍆，媒体去年曾经预估该银行的总资产达到了６１００亿欧元🎁，尽管帕帕小姐说她的外公只是德意志商业银行的一个小股东…… 恩🎍，好吧🐚，就算真的是小股东👟，即使是只有百分之一的股权🈁，那么🐴，也是６１亿欧元🌃，而且🍨，方觉对帕帕小姐的这番话持保留态度✍。 方觉现在总算是知道帕帕小姐的零花钱是什么概念了🎚。 这就好比是方觉小时候看了‘小兵张嘎’的电影🎍，吵闹着要玩具枪✖，再被忙碌的方爸爸骂了一顿后➕，方爸爸自己用锯子和刨子给他打了一把木头枪🅱，而李子华那胖子🌚，看了电影里的坦克🏤，吵闹着要坦克🎻，他老爸就从边境对面以废旧钢铁的名义搞来了一辆退役的坦克🍥。 有钱人的世界👏，方觉觉得自己这辈子都不会搞得懂了⛪。 …… 方觉和亿万女富豪再次进行了深入的沟通❇，双方进行了友好的切磋和深入浅出🏢、细致入微的谈判🌾，然后方觉对于帕帕小姐的隐瞒行为🐩，选择了原谅🌖。 “伊维萨市政厅和岛内居民是不可能允许一个华夏公司买进竞技体育场和周边的物业进行开发的Ⓜ，所以⛩，胖子最终选择以俱乐部的名义进行操作➰，并且拉着你和雷贝托那家伙一起开发➖，这是必须的🌜。”方觉说👗。 “是的⚓。”帕帕小姐点点头🆔，“我和表哥在俱乐部的股权相加要超过胖子✉，这也是市政厅的要求⚽，当然👤，胖子对此是认可的➿，毕竟他现在也成为了第一大股东🍊，而且⚾，我们有了书面约定👛，以后也会继续维持他第一大股东的地位🐱，这是多方共赢的合作🎟。” “这等于是白白送给我一千多万欧元的资产啊⚪。”方觉笑着摇头🌙。 “你自己心里明明不是这么想的👭。”帕帕小姐笑得波涛汹涌👓。 方觉笑了笑🉑。 “胖子也知道你的价值不是一千多万欧元能相提并论的🈴，没人会认为你的这百分之十一的股权不该拿🎓，这是写入合约的权利保障🆙。”帕帕小姐说道⏬，“而且🏄，罗伯塔为俱乐部的球员能力和身价进行了初步的估算👔，你在去年夏天引进的那些年轻人🌗，未来的身价就至少是几千万欧元🐎，胖子很聪明👢，他算得清这笔账🐣。” “几千万欧元？”方觉自信一笑🌧，“太少了➰。” 俱乐部提供平台⛏，他凭借自己的出色的执教能力和看人眼光🎾，带着球队前进🏹，方觉看似是伊维萨的这些高层中最平平无奇的一员🌕，但是🎑，实际上却是最重要的🍊，俱乐部的发展🎥，最终看的还是球队成绩🐺！ 帕帕小姐看着方觉🈵，她就喜欢看他这幅自信的样子🐐，她帕帕可不是肤浅的女人⭐，长相什么的不重要⬇，重要的是能力🌚。 “你的看人眼光🌕，执教能力🐨，这些每年为俱乐部带来的实力和成绩的提升👍、球队价值的增长🎾，以及相关隐形支出的节省🈂，就是一大笔财富和资金了🎌。” 方觉有些害羞⛑，“我没有钱🏰，只有我的才华🐸，惭愧🏘，惭愧🌚！” 帕帕小姐见状✊，心中爱极了🐛，吧嗒亲了方觉一口⏭。 “而且❗，市政厅也表态⛺，同意俱乐部的开发计划🏣，前提就是伊维萨能够升入西甲🐿，伊维萨岛需要一支西甲球队作为新的旅游名片🍸。”帕帕小姐说道🌾，“所以🏠，你是最重要的🍻！” “我知道🆓。”方觉双手控球⏰，骄傲的抬头🍼，“我的价值🐤，我自己最清楚🏭。” PS⏳：接近五千字大章节🎐，非常感谢【唐门春秋】🍂、【纷飞絮】的打赏🏬。求一张月票🍏，求订阅✌，求打赏⛴，求推荐票👆。

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