月明星稀👈，薄云惨淡🐸。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🎑，同济建院的一行三人⏭，才算是夕惕若厉地离开了龙府🐇。
“小秦⏪，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🉑，抬头看了一眼月亮👖，似乎在用月晕的视觉效果👄，确认自己有没有喝多🈵。
“我就知道🎙，这么大把的钱🍊，不是那么容易赚的🍲。”秦雅低低地长叹了一声🍻，饱含着90年代末国内学者型设计师🍹、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨♒。
人家是黑白两道都吃得开♋、罩得住⬜，才敢抢世界第一的🎪。
作为配合方🌏，一样要承受双渠道的重压❇。
秦雅虽然活了30几岁了🏒，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🐍，对人情世故理解不够深刻⛽，怀疑人生懵逼也是很正常的🏷。
幸亏童院长算是人情练达了⤴，他拍拍秦雅的肩膀🌟，语重心长地教导🅿：“也别有心理负担🎮，只是顾鲲所谋者大🎉，他要追求的吃独食利益🎍，不是法律能够给他的👲，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐕。
但我看得出来👖，他不会对我们有过分的要求🏜，只要我们谨守本分🆖，平时生活中注意细节别不小心泄密🍁。同时🌧，受人之托忠人之事👙，出来混要讲信用🐡，绝对不被人收买🆓。那么我们就算是尽到本分了🏞，不管结果如何🎂，顾先生是不会对我们过于逼迫的❎，龙五那番话🍓，你要学会听🎧。”
秦雅眼神微微一亮🐼：“您是说🎛。尽人事听天命⏩，只要做好本分❕、没有对不起顾鲲的地方✂。那么不管最终保密结果如何🍛，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🌱：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🐹，随后又想到一个可能性♿：“那也就是说🐮，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏬，一个唱白脸🏑，关键是警告我们🈚、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌚，最大的风险🐼，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌾，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感👈。
原来🍢，龙五搞那么大阵仗🍿，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍹，而是怕商业间谍啊⭕！
“我这种人🌱，都有被商业间谍盯上的资格了⏬，突然觉得自己就成了重要人物呢👐。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🅰，似乎有被盯上的资格🌈，都是对个人成功程度的一种认同🍡。
“怎么不可能？小秦➗，你还是不够多长个心眼🌓，这种上亿美金设计费👗、十几亿美元造价的👯、形同奇观的大工程👝，在那些弹丸小国🏭，说难听点儿⬅，投资是否成功🏈，都是事关国运的🍖。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🎤。
所以⏪，您要有这个警觉心🌦，从今天开始慢慢培养👝。但是也不用过于紧张🐢，依我的经验〰，一年半载之内🍝，我们是不可能被商业间谍盯上的🏐，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎺。外国人连工程的存在都不知道🏫，也就没人来刺探🐕。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏀。”
秦雅闪过一丝感动🐒：“谢谢院长指点👝！我会努力的⏪。”
……
同一时刻⚽，不远处顾鲲的别墅里🌅，书房中依然灯火通明👄。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🏆，然后嘉许勉励了他们几句🌶，吩咐一切按计划实施🏂。
顾鲲当然在家🍓，之所以让龙五和索菲雅出面🏛，甚至为了这一点小事🎋，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的✴，只是因为有些肮脏粗鄙的事情👰，顾鲲自己不想沾🍺。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎴，被人抓把柄对付会很恶心🍙，干净一点总归是有帮助的👣。
何况🉑，沪江的房子买了也不会亏✂，98年的房价🎚，将来起码还有十倍以上的上涨空间🐦。只要囤房规模控制在三位数以内🐼，就不怕将来出不了手🎉。
把下属全部送走之后🈷，顾鲲一个人伏在案头🌛，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🎅。
“按照目前的节奏🏖，兰方塔要正式高调开业🌛，怎么也得是06年了♿，这个时间点倒是不错🐶，也不用急着提前🏴，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始♋，国民对有钱人的认知⭐，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨✨，正好接上这一波心智认知的升级👬。”
顾鲲默默心算了一下之后🌌，如是自忖🎙。
华夏的《物权法》草案⚓，就是在2006年开始热议🍰，并且在随后一两年内立法🎤、正式实施的（2007年3月发布♉、当年10月1日实施）
可以说🏿，华夏房价的暴涨潮🅰，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升👢，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎇，主要就是物权法给了热钱游资信心🈺，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🃏。
08年次贷危机爆发之前的房价⛰，比06年物权法讨论之前✒，至少是翻倍了的⛳，这只是短短两三年里完成的🌃。拆迁户们的全面抖起来🏊，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎚。
尤其是很多号称普法的媒体🐎，看热闹不嫌事大⚡，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍇，把舆论界搞得乌烟瘴气🎓，进一步催生了利益集团的成功跟风✉。
所以✏，从01年加入wt0到05年🍄，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人⚾，是煤老板🍕，06年之后终于成功转为了钉子户🆓。
对顾鲲来说🎶，他也正好在06年以前🐃，以油田大亨的形象示人🆓，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🎁，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏭。
不过06年毕竟太遥远了🈂，前面几个铺垫步骤的时间节点⚡，也要好好规划一下👣。
否则🌗，光靠一个世界第一高楼🌱，直接突兀地冒出来🌡，宣传和炒作效果并不会好🏞，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作✖。
中间的带节奏节点怎么把控👂，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏻，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐬。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后👒、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🌏。最终🎗，他还是不得不承认🍠：历史上迪拜人的节奏卡点🌴，基本上是很完美的🐺。
所以🐵，顾鲲也就把帆船酒店🍸、棕榈岛海景别墅群👆、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🐪，大致抄过来就行🍉。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏷，所以作为旅游业从业者的顾鲲🐫，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏈，甚至上辈子都复盘式分析过🏰。
现在想抄⛰，基本能做到了然于胸🐞。
“迪拜人的帆船酒店🍱，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🍩。我现在想抢🌸，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🏆，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌑，问题就麻烦了🍠。
所以♒，只要强调七星级🍞、最豪华🍨，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🐉。甚至创意层面的设计🐅，可以分包给其他专做创意的设计院⬅，都不用纯指望童院长这边👖，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👀，也免得万一这一步比迪拜人晚✊、会被人喷是模仿迪拜了🏐。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏝，是迪拜三部曲的第一步🈚，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店⤵，抢在2001年🉐、华夏即将加入wto的时间点开业㊙，应该是最优的选择了🐬。
明年就开工🎨，造两年造好🍚，节奏应该是做得到的⛲。
至于施工方案🍜，大不了做成一组建筑群🍿，可以弄成“三桅帆船”的概念🌤，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆㊗、中间用景观飞桥连接🌯，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍄、构成一整艘船的联想空间🐰。
01年下半年帆船酒店开业之后🌹，差不多过上两年🐄，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌾，迪拜人也是在帆船酒店成功🆓、为城市收获到名声之后🌅，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了➗。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🏼，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了➖，好多销售人员都是指着一片空旷的大海👫、说这里未来会有一个棕榈型的岛🆑，能盖够6万户别墅🌵、你的邻居会是其他世界上最有钱的人👈，他们或许不住这里🎳，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🍒、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了👟，套回本了不少资金👈，才让迪拜人没有资金链断裂👲。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算➰，最终达到了恐怖的140亿美元✨。事实上直到顾鲲重生前🎹，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🌖，140亿美元也没全部收到🍷。
而顾鲲要搞的话🌭，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作👭、规模也略小一些🈴，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🈵。
所以吹牛逼骗人买期房🐸、把其他人绑上战车☕，是非常重要的🍥。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们⬜，并不是被房子本身打动的👓，说到底⛺，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐎。
有尊贵的邻居🍕，容易产生圈子⛸，这才是这类项目值钱的地方🍾。有了一小撮名人进来后🎗，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🎶。
所以👊，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🏸，只要你能拉动第一波名人买房♒，效果就跟当年微博大战的时候🌀，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v⏳，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台⚽，形成正反馈的飞轮效应🏕。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎨、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题⏳，抽丝剥茧后🌍，剩下了最重要也最核心的一个👟。
解决了这个🎵，三大项目的带节奏联动👉，或许就找到了起飞的突破口了🍌。
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