争先恐后的抛盘浪潮正在形成🈹，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡⛽，一连串的组合拳快打出❕，先是暂缓房产税征收🈳，然后央行降息🎦，大量购买企业债⛽，同时债转股🍊，解除限购👒。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏥，让房价稍稍稳定了一下🍴，但是在稳定期间🐗，海量的房产成交突然涌现🍒，无论新房还是二手房🐭，都突然出现海量成交⏫。在这些成交里🏳，不乏相当数量的低价成交合同🍺。
稳定并没有持续几天〰，很快新一波大范围降价潮袭来🌂，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌤，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上✈。
但是与此同时的🎴，降价幅度更大了🐱，成交量反而在迅萎缩🏢，房价的暴跌不仅没有促成成交放大♈，反而导致购买需求迅消失🈯。在房价暴跌面前⬜，购房者更倾向于持币观望🏷。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👛，大家对房产暴跌的事实已经确认🏘，讨论的重点无非是跌多深Ⓜ，跌多久的问题🈵。不过市面上普遍比较悲观🍩，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏆，大到总市值远全球gdp总额的地步🌓。
在房价暴跌的背景下🌋，很多原先只存在于历史中🍆，只存在于传说中的现象开始涌现🏧，先是出现大量的弃房者🏜，他们不再还房贷❎，通过放弃付款🎸，将房子扔给银行的方式来让自己止损👚。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏦，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款👍，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏯，这会导致巨大的金融成本浪费🌇。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🌒，因为像融资🍪，想贷款🌎，必然需要抵押物🐦，必然需要有担保方✒，土地🍚、房屋🎞、股票和债券👥，这类房产相关的资产价格暴跌🍣，迅导致资不抵债👨，借款方开始要求追加保证金🎖，要求提前还款🐇。
而这又进一步导致资金的紧缺🌕，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏿，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎛，一连串相关企业纷纷被拖下水🎟。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏍，他们在参与到房产开过程中🎀，往往存在大量的垫资开现象🐰，这也是行规🐲，你不垫资就别想吃这个行业的饭Ⓜ。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⛩，向上下游蔓延🏅，施工方🍦、设计方〽、材料方🌜、设备方🎺、销售方👲、贷款方🐆、担保方等等等等✖，一连串的房产相关行业被扯了进来🍽。
房价暴跌🐛，让钢材行业迅进入衰退阶段⏯，然后水泥⛄、建筑机械❔、涂料🍂、五金等等等等🐨。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏗，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散❗，先是石油价格陡降🎉，然后是铁矿石👬，紧跟着就是海运👪，国际大宗商品几乎全线下挫🐬。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地㊗，各国主要股票交易所全线飘红🐞，所有主要股票市场清一色的暴跌⏩，在危机中⛵，那些避险资产获得追捧🎙，黄金白银迅暴涨🎓，接纳着来自于全球各地的避险资金✉。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌹，迅下降🏛，帝国元的汇率一挫再挫🐀，下跌的态势止也止不住👞。
在滔天洪水之中👔，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🍴，被冲击得风雨飘摇👆，似乎随时都会倒下🌹。
先是一个坏消息到来🏘，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌾，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐶，但是被大幅度降薪🏺，公司要求她要么接受降薪三千🐷，要么被裁员✉。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍉，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择⬛，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍪。
这意味着🐬，从下个月开始🏏，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍖，连吃饭的钱都不够了🎰。
但是这明显只是厄运的开始✝，还没等到下个月开工资的时候🍾，银行就过来一张律师函🐀。银行表示⛹，因为最近房产价格暴跌❤，孙朋利用以申请房贷的那套房子♟，作为抵押物的估值已经严重偏低🍴，要求他在一个月内追加三十万的保证金〰，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏢。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上❌，因为在大家朴素的思想中🐫，我借你钱👩，只要能还上就行了呗🐺，再说我房产证已经压到你那了🌤，我也没说不还钱🉑，我又没违约👥，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🆚，跟银行律师沟通之后🏛，律师的态度非常强硬🌐，要么补足抵押物的价值❤，要么强行收回房屋产权🐊，走抵押拍卖的程序🎍，如果房子拍卖后不足偿还贷款㊙，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⛷，一直到还清为止🌩。
换句话说🐍，如果这个保证金孙朋利交不上🎸，那么不仅房子归银行了⛪，贷款他还得换🎗，他将一夜之间变成一个负翁🍑。
孙朋利仔细咨询了一下✏，自己也找其他律师问过了🍇，银行程序是没问题的🏳。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👩，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏅，一旦抵押物贬值了⬜，他必须补足抵押物价值🐒，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏩，银行有权收走房产👞。
并且贷款合同已经成立♌，抵押物被收走了🆕，并不代表剩余的贷款就不用还了🏋，房贷他该还还得还⛺，因为银行的借款合同是跟他签的🆎，而是跟房子签的⏩，所有还款义务只针对他⬛，即使房子被拍卖了🎱，只要不能还清贷款🌓，剩余款项他还得接着还🎚。
问题问清楚了🌲，孙朋利也彻底绝望了🐓，因为他非常清楚🏍，为了凑足付👗，他家里已经透支了所有的筹款渠道🐊，现在真的是连一分钱都借不到了🍖。
可是没钱🍼，银行就要收房子的🏚，承载一切希望的房子........
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