目的地在您附近⚽，本次导航结束♋。

陈实拿着手机看着周围的一切🐛，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👨，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎬，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍐。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎚，而是荒芜和新👦，新的正在修建的道路⛺，新的周围都在施工👄，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里❔。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌜，这种地区全国基本每个城市都有🐓，最起码要三五年才能有雏形⏯，十年左右才能看到遍地烟火气息🎄，这特么看这里没有个三五年时间🌑，基本不可能有啥人过来的⚫。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍃，听说一整层都被他们租下来了🏄，陈实走进楼栋前发现一件事🍫，这里居然有非常多的汽车和电动车🍃，而且人流量很多⭐，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🆙，这就很恐怖了⚓，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍤，这里最起码有上千口人居住了🍛。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🏾，叫做XX国际商务大厦🍭，搜索下了🐑，居然都是出租信息🏮，一室一厅一月800百🎟，握草👦！怪不得这么多人呢👆，便宜啊♋，怪不得这么多电动车呢🏺，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐾，然后在换乘地铁去上班🎳，最多耽误个半小时时间🏓，但就这半小时👊，要是在附近的地铁站的小区🏯，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍜，这已经是魔都的郊区了🐛，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍣。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏧，有客厅🍍，厨房🏻，卫生间和卧室🏩，在外打拼的人能住上这么一个房间🍏，已经很满足了🐟，白天工作再怎么累🏉，最起码回来能单独洗个热水澡🎛，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍣，不用和别人抢卫生间🎺，不用等别人洗完澡了在西🎗，不用和别人共用一个客厅⬆，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人➕。

而这里👟，就可以满足你的一切🌲，一个月才八百租金啊⛅，加上水电费最多一千➖，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏡，平时基本不用⭕，魔都的人均工资七千多🍙，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏩，跑滴滴的也一样🉑，但魔都的吃住是个大问题♍，赚得多消费也高🏭。

这里⛄，正好符合很多人🌐，远点无所谓现在交通工具便捷🐫，便宜才是王道🌰，两室一厅一月一千五🆗，适合一家人居住🆕，这里基本都是单身公寓🍇，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌋。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏐，两条胳膊都是花臂🏡，这群人估计都是混社会的🌛，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来☕，感觉她们的脸色疲倦🐞，应该是刚下班🐰，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌕，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏸，他们的黑眼圈严重🌥，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚⛩。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🎉，手上拿着一大堆楼盘的资料🍢，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍂。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍵，让他们出营销方案✖。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍑：书香门第🎏，学术人文🍮，浓荫守望的百年国府👔。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎋：超大绿地🈁，一览无余🍦，山水有界👄，我心无疆🍚。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐳：和谐的邻里🌘，温馨的生活🌚，生活进退之道我有我方向🐟。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⚽，基本就会推出营销文是🏞：诗意栖居🍯，回归自然⛪，欲穷千里目🏠，更上一层楼🉐。

如果这个小区实在没得吹了🐅，就只能吹小区的大门好看了🌳，给出的软文就是❔：尊荣府邸🏨，欢迎驾临🌻，宽府大宅🐥，藏风聚气☔。

其实想要看一个楼盘是否值得买🎤，很简单🌃，第一看什么？一般人会说医院⛷，学校🐷，其实不然🍟，第一可以看菜场👣，只要附近有菜场就不缺居住人口👦，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场👰，有了菜场有了人了🍢，附近就不会缺少学校🈂，超市🐗，医院等➿。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎪，这就是流动人口了♿，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🍃，毕竟这都是做给外人看的🐪，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🉐。

反而学区房这个会逐渐减弱🏰，因为公立学校的上学太短❇，教学时间缩短㊙，很多家长会把孩子送到补习班⛺，说白了家长也没时间教孩子🍐，也要上班加班♑，所以很多家长一想🏐，这么麻烦还费钱🏌，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🅰，还大集体生活👀，不玩手机啥的🏏，家长也轻松有自己的时间⛲，但孩子们往往不喜欢去私立学校👑，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍘，因为陌生了🍈。

所以很多地方的公立学校在找平衡点❎，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎤，下午放学老师在校看着写完作业回家🐣。

一个城区的公立学校❕，只要不是口碑差到极致👏，基本都平衡化了🍃，教育资源和师资教育都平衡化了🍢，主要看孩子自身🎂，如果孩子自身就不想学习🌏，那送哪里也没用🍍。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎡，这两点做不到🐊，那才是坑🎶。

比如这里🍤，基本做不到交通便利🍋，生活便利🎭，但很多人过来租住🌸，就是因为这里便宜🌥，这里就是个超大的合租房🎩，里面的住户各行各业的都有👥，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏢。

一家传媒公司的地点在这里🏴，首先第一点这不是一家有年头的企业🐝，第二点这家公司基本没啥对外业务⛹，第三点🌓，这家公司的经济实力是个问号➖。

满足这三点的话🐉，就不用考虑合作了🌼，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的✏，陈实看了看地址👫，走进了楼栋里乘坐电梯🆎，一个楼栋六坐电梯➰，六个都在运作🉐，可见这里的人流密集度有多高了🎾。

叮咚一声电梯打开㊗，陈实进入里面🎳，后面进来了一群人🌚，各个都拿着电梯卡刷了下♿，到达自己要去的楼层⏸，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌛，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✌。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⤴，他也走了出去🐚，然后直奔楼梯口🍎，爬楼层上去看看再说🐖，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🐠。

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