目的地在您附近➖，本次导航结束❄。

陈实拿着手机看着周围的一切🐍，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🐗，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏋，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏝。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍻，而是荒芜和新🏄，新的正在修建的道路🆚，新的周围都在施工🐑，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏯。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👑，这种地区全国基本每个城市都有🐎，最起码要三五年才能有雏形🍕，十年左右才能看到遍地烟火气息🍄，这特么看这里没有个三五年时间🍒，基本不可能有啥人过来的🎿。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌅，听说一整层都被他们租下来了🌩，陈实走进楼栋前发现一件事🌶，这里居然有非常多的汽车和电动车🏓，而且人流量很多🎥，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个👙，这就很恐怖了🅱，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐎，这里最起码有上千口人居住了🍈。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎾，叫做XX国际商务大厦🐴，搜索下了🏓，居然都是出租信息🍧，一室一厅一月800百🍈，握草👉！怪不得这么多人呢🐟，便宜啊🐇，怪不得这么多电动车呢🏂，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🏒，然后在换乘地铁去上班⚫，最多耽误个半小时时间🌬，但就这半小时⏬，要是在附近的地铁站的小区⚪，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎦，这已经是魔都的郊区了🅰，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛩。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🅰，有客厅🌗，厨房👮，卫生间和卧室🎎，在外打拼的人能住上这么一个房间✳，已经很满足了🏰，白天工作再怎么累⌛，最起码回来能单独洗个热水澡🌽，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着✏，不用和别人抢卫生间➖，不用等别人洗完澡了在西♊，不用和别人共用一个客厅👫，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍎。

而这里🐇，就可以满足你的一切🍂，一个月才八百租金啊⛰，加上水电费最多一千👛，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐔，平时基本不用🐘，魔都的人均工资七千多🎹，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎩，跑滴滴的也一样🎚，但魔都的吃住是个大问题✳，赚得多消费也高🏫。

这里🏺，正好符合很多人👝，远点无所谓现在交通工具便捷🏸，便宜才是王道🌊，两室一厅一月一千五🆙，适合一家人居住⚪，这里基本都是单身公寓🏏，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🐠。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐹，两条胳膊都是花臂♌，这群人估计都是混社会的☝，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍇，感觉她们的脸色疲倦🎊，应该是刚下班⏯，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍫，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌋，他们的黑眼圈严重🆒，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👖。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛓，手上拿着一大堆楼盘的资料🏀，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐪。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎭，让他们出营销方案🐝。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎲：书香门第🍍，学术人文🐧，浓荫守望的百年国府👫。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌗：超大绿地🎐，一览无余👟，山水有界🍹，我心无疆🎇。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⏳：和谐的邻里❄，温馨的生活🐕，生活进退之道我有我方向🏥。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⬆，基本就会推出营销文是🌭：诗意栖居🆓，回归自然✉，欲穷千里目❇，更上一层楼🎽。

如果这个小区实在没得吹了⭕，就只能吹小区的大门好看了⏱，给出的软文就是🎢：尊荣府邸♉，欢迎驾临✴，宽府大宅🌘，藏风聚气✂。

其实想要看一个楼盘是否值得买👙，很简单⚫，第一看什么？一般人会说医院🐪，学校🆗，其实不然🏜，第一可以看菜场♿，只要附近有菜场就不缺居住人口🏰，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛲，有了菜场有了人了🎫，附近就不会缺少学校✅，超市❎，医院等➡。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多➖，这就是流动人口了🐚，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👬，毕竟这都是做给外人看的🈯，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎃。

反而学区房这个会逐渐减弱🐙，因为公立学校的上学太短🌚，教学时间缩短🎖，很多家长会把孩子送到补习班🀄，说白了家长也没时间教孩子🍾，也要上班加班🌽，所以很多家长一想🎏，这么麻烦还费钱⬛，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐁，还大集体生活✍，不玩手机啥的🈷，家长也轻松有自己的时间🍎，但孩子们往往不喜欢去私立学校⏳，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌥，因为陌生了🍒。

所以很多地方的公立学校在找平衡点♎，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏫，下午放学老师在校看着写完作业回家🏪。

一个城区的公立学校🎪，只要不是口碑差到极致🐐，基本都平衡化了👤，教育资源和师资教育都平衡化了🐳，主要看孩子自身🎳，如果孩子自身就不想学习⛑，那送哪里也没用👌。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🐚，这两点做不到🐀，那才是坑⏹。

比如这里🈚，基本做不到交通便利🍲，生活便利❎，但很多人过来租住🏻，就是因为这里便宜🐿，这里就是个超大的合租房🌏，里面的住户各行各业的都有⛅，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🍐。

一家传媒公司的地点在这里🍖，首先第一点这不是一家有年头的企业🌴，第二点这家公司基本没啥对外业务🎱，第三点🏞，这家公司的经济实力是个问号🍟。

满足这三点的话👰，就不用考虑合作了🐁，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐖，陈实看了看地址🏸，走进了楼栋里乘坐电梯⛲，一个楼栋六坐电梯🌄，六个都在运作🍘，可见这里的人流密集度有多高了⏯。

叮咚一声电梯打开🍰，陈实进入里面🌯，后面进来了一群人👠，各个都拿着电梯卡刷了下❎，到达自己要去的楼层🍾，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏏，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏕。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后☔，他也走了出去⬇，然后直奔楼梯口👗，爬楼层上去看看再说🎳，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🍌。

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