第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🎐，也是迄今为止最大的项目🍩，有大大小小百栋楼🐫，业主数万人⚡，完全就是一个小镇的水平🃏，小区配套设施不差🎪，绿化也不错🐞，但就是物业费收不上来🐏。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱✖，一座一百平米的房子🍔，每个月就是一百块钱👦，而平均下来🌐，八千户人家刚好每户一百个平方🍕，每户按一百块钱来算🎨，一个月就是八十万块钱🌗，一年就将近一千万🐧，这么大的现金流👣，即使对于云影公司来说🎱，也是至关重要的🏮。
不过🆗，由于管理不善🍾，物业费只能收上来一半🏑，勉强维持公司运营🐏，远远达不到盈利的水平☕，长期以来🍇，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🐟。
“想要搞定物业费🍉，还真是一个伤脑筋的问题啊🌒！”雷刃望着层层而立的大楼⚽，只觉头皮发麻⬛，头大如斗🏴，真恨不得直接提把菜刀🎏，挨家挨户地去要🏕。
“唔🎚，累死老娘了🌟。”阎迪扶着栏杆🌄，气喘吁吁地嘤咛道🐧。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🏎，阎迪便连哄带骗🎍，边说好话🍁，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🐠，成为了他的助手🎐。
“叫你不来🆎，你非要来Ⓜ，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气⌛，形象全无的阎迪笑道🐝。
“哼🎚，要不是你家伙太懒⛺，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🌧，本姑娘要你好看🍛。”阎迪叉腰威胁道👅。
“切👣！”雷刃不以为意地甩了甩手👍，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🐰，朝阎迪问道🏮：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🈚！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前❔，自己坐在椅子上⏱，拿起一杯水喝了起来🏹。
见阎迪拿的是自己的杯子🌅，雷刃正要阻止🈶，但无奈对方的速度太快🎿，已然来不及了👍，只得悄悄地在心里叹道🌥：“别怪哥没提醒🐓，要怪就怪你的速度太快了🍿。”
雷刃看着阎迪做的笔记♉，物业费收不上来的原因很多🎣，但最主要的原因还是因为管理差🐐，户主们怨声载道🌈，觉得物管只收钱不干事🌕，所以才拒绝按时交纳物管费👨，想要收到物业费🐜，首先得把功课做足了才行🆎。
雷刃继续往下看⛸，管理差主要表现为三个大问题🐑：第一是没人打扫卫生👜，部分业主的素质不高⏪，随手乱扔垃圾🌑，而且扔了后❎，物业又没有及时派人打扫⏰，长此以往🐴，小区的卫生状况就不理想🍜；第二是安全状况堪忧🐂，小区内经常有东西被偷🌚，有流氓来滋事🏂，让物主觉得很没安全感🐷；第三是空地被占🍣，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的👓，但由于附近的茶馆乱搭乱建🍻，把空地挤占了⚽，业主们多次向物业反映👊，物业开始还去交涉🏾，几次交涉无果后🐊，就采取敷衍的方式🌘，致使这些业主们怨声载道👤，自然不肯交物业费了🌑。
“雷刃🐘，你有什么好办法没有？”阎迪问道🐝。
雷刃想了一下⏱，开口对阎迪说道👦：“你让人在小区门口贴一张告示🎒，以上三个问题会在七天内解决♍，请各位业主准备好钱👛，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费⛵。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🐉。
“现在还不能确信⚽，但如果我不这么说🏤，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道✝。
“切⏯！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌹。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🍤，转身走了出去🎉，准备找人贴告示了🏗。
待阎迪走后🍰，雷刃也没有闲着⛩，拿出电话⏭，拨打了黄毛的电话🈳。
“黄毛🎪，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道♑。
黄毛被问得一愣🎱，疑惑地反问道🍌：“雷哥🏛，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🐁。”
“不是买房子♊，而是收物管费🌼。”雷刃解释道👐，“如果你在这里说得上话的🌌，那你帮我一个忙🏔，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🉐，让想打这里主意的人滚蛋✅。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🎮。
“差不多就是这个意思🎗，不过也不需要天天派人来🏼，只要放过话🎶，让小偷🎿、流氓离这里远点☔，有事也得绕着走🎱。”雷刃说道🎷。
黄毛一听🏈，原来只是这件小事🍙，连忙拍着胸脯保证道🍑：“没问题🐱，包在我的身上⛔，我下午就亲自带人过去放话⛔。”
“嗯⤴，不过🏰，别搞太大的阵势🏥，别到时候吓跑了流氓🍬，又把警察引来了🏂。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句✴，就把电话给挂了🌯。
既然黄毛答应了🀄，那第一个问题算解决了🍔，接下来就解决后面两个问题了⛵。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🎽，若是天天遇到乱扔乱吐的人🌙，这么大的地儿还不把他们累死啊✈！
“不能只治标🅰，不治本✉，得想出一个标本兼治的法子才行🏘。”雷刃现在想不出太好的办法🎊，只能先放一放🏄，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🏰，再回过头来解决卫生的问题🌧。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🅿，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌿，准备重新开工🍼。
雷刃对张有才说道♌：“张经理🍿，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看❣，你对这里熟🌻，就陪我们一起去吧🍤，物业费早点收齐👔，你我也好早点解脱🏐。”
张有才轻轻地点了点头🌹，拿出一根烟递给雷刃👖，又为自己点上一根🍔。
俗话说🍊：饭后一支烟🍁，赛过活神仙🎦，但张有才此时吸着烟⬅，却摆出一副苦瓜脸🐈，一点也不快活🆑。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈👑，淡淡地说道🈚：“张经理👛，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱👖，但说无妨⛑。”
张有才犹豫了一下⛱，点头道🌄：“雷部长🌯，我劝你还是别去茶馆了✳。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🎅。
“那茶馆的老板唐三🍱，黑白两道通吃🎀，咱们惹不起啊🐁！”张有才苦涩地说道🈚。
“这么厉害？我不信🐁！”阎迪插话道🐟，“这天底下❇，凡事得讲一个理字🐃，他再凶🌸，也得讲理不是⤴。”
张有才摇头道👲：“小姑娘👪，你涉世未深🍉，不知道世间的险恶啊🍙！”
“我说……”阎迪还要开口⛏，却听雷刃说道🏺，“阎迪🏌，你别说话♊，听张经理把话说完🏖。”
张有才苦笑道🏬：“若真是讲理🌸，我三番五次去找他🏽，也不会解决不了问题了👝，但人家黑白通吃👁，以势压人👅，就是不跟你讲理🎃，要么找几个混混来挡你的道🎦，要么就直接给你找些事⛳，忙得你自顾不暇🎵。”
“无赖✖！”阎迪挽起袖子🐭，气愤地哼道♋，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🏽，姑奶奶?亲手废了他⏺。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🌋，轻轻地说道🈁：“我下午就去见识一下这个人❗，看他到底有多霸道👭。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🌤，张有才不禁叹了一声🍫，张了张🐕，最终没有再说🈲。
唐三开的茶馆在小区西南角🏛，由于靠近河边🎣，生意很好🐈，所以直接从铺子里开了出来🌧，将前面的空地都给占了🏌，这还不算⬅，头顶上还搭了一大块雨棚🎄，每当下雨的时候🍎，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上⏺，打湿地面🌼，踩在上面🍽，极容易摔跤👨。
“几位🐓，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🍚，待看见里面的张有才🌩，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🐟，嚣张地说道🌌：“张有才🍆，咋的🎦，前些天没忙够❄，今天又来找麻烦了？”
“哼🐳，你别猖狂👙，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🈳，本姑娘就把你给拆了✒。”阎迪冷着一张脸♒，指着茶馆门口的雨棚喊道🏋。
“哟🍲！张有才🍒，你还是有才啊🌞，没想到你今天还带了一个小辣椒来✏。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿👫，忍不住啧啧叹道🈶，“长得不错🎸，身材也好⭕，就是脾气太火爆了➕，不然我还真准备给你开个价🎐，让你来我的茶馆帮忙呢⛵。”
“你放屁👨，就你这破茶馆🐐，还入不了姑奶奶的法眼🌏。”阎迪不愧是火爆性子🎒，说着说着♿，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去👠，把一张椅子踢翻在地⬇。
唐三的脸色顿时不好看了⏱，沉着脸怒道🐶：“老子好生跟你说话♟，你却敢砸老子的场子🌂，今天要不给你一点颜色🐖，老子还怎么混🎚。大胖🎻、幺子🍴，给老子出来🐀。”
唐三的话音刚落🉑，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🌪，齐刷刷地出现在阎迪的面前🌶。
唐三指着阎迪喊道👖：“大胖🐓、幺子🐷，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🏨，让她知道🏦，在这嘉禾小区🍆，到底是谁说了算♈。”
大胖看着阎迪的美腿🏝，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🆕，伸出一张蒲扇大的巴掌🎂，就欲去抓阎迪的领子🍃，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🎿。
不过🍝，大胖的手还未抓到阎迪🏟，就被狠狠地夹住了🌯。
“打女人算什么男人🏉！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🌮，抬脚就朝大胖的身下踹了过去⛸。
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