“呵🏉，我买不买房⚡，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🌆。”

听了对方的提议之后⏸，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🌷，看上去丝毫没有作伪🐚。

这不是装的👫，确实是真情流露✨。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🉑，地方长官的第一个任期即将结束时👀，才跌到谷底”的消息🐯，所以等起来无比淡定🏎。

历史上香江房价持续五年的下挫🏴，后世已经有足够多的分析了🍶，也证明了“只要地方政府想打压房价🏵、有足够的土地供应🏻，就一定打得下去”这一历史必然🎛。

打不下去🐍，肯定是政府不想🆘，不是做不到⛪。是房价纠缠了太多方方面面的利益🈳，大到不敢倒👐，把土地供应重新收紧♊，自然而然就打不下去了🌁。

香江人也算是用自己的沉浮🌁，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🎠。

只可惜🐭，李老板不知道顾鲲是重生者🌗，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🎟、摇旗呐喊唱衰👣，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🎥。

这属于典型的倒果为因🍃。

把看透了结果顺应天时的人🐌，当成了导致结果的导火索🏿。

李老板忍着气👰，不想再跟顾鲲纠缠是非对错👭：“我不管你怎么想的👟，反正条件我已经开了⛲。就算你不了解你自己的物业购置态度🌭、对国内各大城市的房价走势影响✊，你就说你接不接受我这个交易吧🍅。

真金白银的折扣摆在这儿🎴，你肯买👨，我一定保证你占到足够的便宜🐇、历史最低价🏕，每一处房产只要你出手🐗，至少是九位数的差价白赚🎳。”

顾鲲抬了抬手👨，示意李老板稍等🐾，然后他打了个电话♿，把梁劲松喊来一起喝个茶🎽，想当面了解几个问题🐌，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🐺。

顾鲲拨通手机后直接吩咐⭕：“老梁🐶，我还真没想过⬛，我的投资置业姿态👓，对各大城市楼市的影响力有多大🌶。你帮我统计几个数据——比如🎸，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🍛，今年一季度🌍，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌿、金陵姑苏👃，别的一二线城市🐠，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后👪，继续持币观望🐔，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🌱，呵呵冷笑⚓：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计➰，骗不了人的⭐。你可以先听他的说辞✅，估算一下我的折扣是否诚意⌚，咱先定个君子协定🍳。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🍋，你反悔好了🍲。反正只是口头的君子协定🐥，谁有虚言就承担不履约的后果呗🍄。”

顾鲲想了想🆔，倒也是这个道理🌤：“那就先请你们为我解惑了🈯。”

李老板侧过脸♏，对身后跟着的一个幕僚微微点头✒。

那幕僚便上前半步👚，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🐝，抽出两张来🏸，摆在餐桌上🐗：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢㊙。今年一季度🐞，内地华东地区一二线城市🀄，我们弄了沪江🍓、方舟🍝、金陵⛵、姑苏四地的平均楼价作为统计🌒。

沪江比去年四季度👮，环比上涨了6.8%🐑，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🐷。偏偏是方舟市🈷，居然环比上涨了8.1%🌺。

而与去年同期相比时⛲，也就是沪江市今年1季度比去年1季度⛵，同比房价上涨是17.1%🏩，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🌆。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🌔，风向标价值很是重大呢🎬。您在哪座二线城市买房🍷，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🐽，凭空多出两个百分点🎸。”

一个超级富豪👌，在a城市买房不在b城市买🎵，把定居倾向向社会公众显露⚡，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🏇，这个威力确实已经非同小可🐩。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🍨，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐇，或者是再额外开一个园区🐄，所带来的迁入地房价利好了🏳。

但顾鲲可不是大规模投资产业🆓，他只是个人置业🌶。

只能说🍀，一个人投资连战连胜出名之后🌶，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏃。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🎳，等顾鲲消化了这些数据之后🐱，又展示了另一面的消极数据🏜：

“上周🀄，自从顾先生再次莅临香江✊，参加汇丰银行的一系列拍卖会后👌。却没有对任何净资产处置举牌👟。这个消息被投资界过度解读🍯，就在这一周里🎞，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🌵。虽然房价挂牌价下降不明显🎽，平均成交价却下滑了1.2%🌛，成交量萎缩了9%🐔。

去除掉其他干扰因素后➰，根据我们的核算🎬，可以归因于您导致的成交量萎缩🌊，约占原先总成交量的3%~5%🐖。”

也就是说🌬，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态⛩，让香江的楼市信心进一步下滑🐷，有三到五个百分点的🌹、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🐍，在看了顾鲲的姿态后❄，被坚定了继续持币观望的决心🏽。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🆓。

多少原本即将结婚的香江精英白领⭐，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🌑：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐗！觉得还能等一等🌥！现在谁出手谁鲨臂🐡！小x跟着我🎣，过几年再买只会更幸福🐖！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲❗，至少顾鲲给了他们借口🐞。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🌟，只要先忽悠住了🎺，把她们的女儿生米煮成爆米花🍤，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐿，一直忽悠一直爽🌏，从此只租房不买房了♓。

顾鲲这个房价毒瘤🍲，必须拔除🌈！

别觉得不可思议🐐，当你在2000年就有几百亿美元🏆、还有世界顶级知名度🌤、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威👩，你也会有这么大的投资界影响力的🐶。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑👑。

天予弗取🌻，必受其咎🆘。

顾鲲便采信了这些数据✝，点头同意🌗：“行🏑，既然李叔都把话说到这份儿上了🎒，比我最低的心理价位还划算👈，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🐐，那些供楼的人我一点都不同情🍻。尤其是那些‘因为涨才会供🌜，不涨就不供只租’的人🈵，有什么好同情的🈳。”

内地那些未来住不起房的穷人⏩，顾鲲好歹还同情一下🌑，但香江投资客他是一点都不同情的🍌。

在香江买房子的人🎵，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐪，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍾。

既然你们不是刚需🎧，是投资客🏉，就没什么无辜的了🌮。四大家族赚还是他们赚🏈，没有区别✡，都是一丘之貉🌚，差别只是本钱的多少🈴，人品上没有高下之分🌋。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🎩、跟大炒狗结下梁子⚓。

大小炒狗都是狗🏰。

李老板闻言终于松了口气你🆑，心中还有些暗暗懊悔🅰：早知道♋，多提前半年跟顾鲲私下服软🐂，多给对方几个亿👃，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股⬜，长和系与其他香江地产家族的总损失🍣，估计还比现在小呢🎠。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🏓，顾鲲就会减缓抛售港股地产股⏳，但实际上不是的🍪，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌜，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🌠，让他主动低这个头🏤，面子上碍不过去啊⛔。

毕竟在盈科数码爆质押之前🌖，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🌵，凭空多出一整个顾鲲的家产呢⏺。

谁知纳斯达克连跌🐯、互联网概念神话破灭🌙，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🌡。

命呐❎。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🎊，就走了⏮。

对他而言🏓，私下里丢脸不要紧🏩，只要公开场合别丢就好⛺。不过这种屈辱的场面🍵，他本人能少看几眼就少看几眼🏩。

剩下的具体利益输送♏，就交给手下心腹料理吧🐀。

顾鲲也非常给面子♊。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🏟。

其中一件标的物♑，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🎥。

位于山顶白加道⛷，大约也有好几万平尺的占地面积🐪，相当于十几亩了🎑。关键是地皮值钱👥，房子本来都没彻底盖完♟。似乎是98年盈科数码开始崛起后⏪，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🆑，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝⛎。

结果🐓，盈科数码如流星般划过夜空🏣，牛逼了还不满两周年🎊，所以这处宅子才没来得及盖好🌥。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🌚。

只能算是个烂尾项目🏠。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🐳，居然破天荒的出手了🆓。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🈵，竞拍到了这处豪宅🍖，名义上实付总价21亿港币🎏，折合3亿美元🎗。出事儿之前🍝，这个园子估价有25亿港币⚪。

不过在他拍下之后没多久🏊，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🆒，实际上顾鲲只花了6亿港币⛺，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🌌。

说白了🌳，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🍉，让全香江观望者看到👣，顾鲲花了21个亿港币👢，出手了🍪。

实际上出多少不重要🎲。

“事成之后🐽，黄老爷的180万两如数奉还🌧，咱分城南两大家族那点刀勒”🐉。

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