“啧啧啧🏁，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏷，这一草一木🐤，还真是下本钱⚓。”

站在太平山顶的新园子里🐀，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🌛，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🎐。

这处园子原本应该另有命名👥，只是还没彻底装修完🈳，所以没有挂上去👲。现在么🍰，原先的招牌肯定是用不上了🌹，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌀，才显得新主新气象🏄。

园子的招牌🍬，顾鲲准备改名叫“悠兰园”⏩。

没有错别字🐣，就是这个“悠”🆚，而不是曲径通幽的“幽”🍀。

曲径通幽的“幽”🍢，作为庄园里某一处景致之名🌻，倒是没问题的🌸，但作为园林的整体定名⬛，就显得有些过于冷僻出世了🎁。

再说🎖，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏣，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏕，贾宝玉本来就不是做大事的人🌭，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🏙。

改个“悠”字👋，正好取其闲适🍊，去其阴暗🐦。

园子占地面积接近十万平尺了👝，也就是九千平米🌪，最后实际上花出去6亿港币🍍，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍻。

97年回归前夕⛅，香江楼市泡沫最热的时候👪，那些维多利亚湾附近的高档公寓➗，非一线临港那种✒，也要接近10万港币一平米了🏡。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万👍，得到深水埗🐫、油麻地那些二线区才有五万以下🐕。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍌。

2000年3月的楼市👩，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍲，岛内的公寓普遍要五万多一平🎭，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🍩。所以七万港币一平米👄，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👂。

如果这次不是李老板大出血🏈，那么哪怕顾鲲靠自然等待🈂，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍹，最便宜也就买到15万一平左右🐆。

毕竟这是占地面积⏮，不是那种高层的“建筑面积”🎤，都是货真价实的寸土寸金♑。

这处园子里的别墅🎽，盖的平均是三层🌟，还有一些挑空的景观平台🏗、空中泳池另有加高🐾。即使不算泳池面积✔，其余部分建筑面积也轻松过万的🎩。

可惜因为没装修完✴，暂时还不能住🐠，只是过来走马观花宣示一下主权🌓。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🏝，不带英伦风的那种➖，付钱吩咐了进度🎑：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🈚，然后散散味儿🈳。我七月份要去参加奥运会🆑，八月初回国就要看到这里能够住人⚽。”

“好的顾先生🎅，绝对不耽误您🍉。”

八月份的兰方太炎热了👣，到大陆避暑的准备工作还是要做好的♟。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后✖，第二天居然香江楼市就有所反应了🎗。

行市价钱虽然看不出波动🏽，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👞。

很显然🌇，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍾，终于不再憋了👈。

李老板沉住气🐽，多观望了两天♐，确认风向确实有变♈，个别楼盘甚至开始逆市涨价⛔，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🏏。

“顾鲲这么一个外人⏯，在香江楼市的影响力⛺，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌆。

不过🏵，他其实也是有些多虑了🎳。之所以有这样的情况🈳，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎻，作为圈内的庄家🎁，他说的关于楼市涨跌看法的话✴，韭菜们当然会有天然抵触情绪🎃。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人⚓、还是一个经常来行侠仗义♐、不远千里来到大陆的国际注意者🎌，他的姿态采信的人当然更多了🏔。

为了进一步稳住顾鲲🌃，在确认了封口效果之后👣，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐣，或半卖半送🆎，或直接白送🌎，转给了顾鲲手上❔。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅👎、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌲、

还有香江北部郊县粉岭一代🌍、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎾。最迷你的五洞高尔夫球场🆖，至少也是两公顷土地👌。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🎇，占地是三公顷半〰，在香江这种城市🈁，市区肯定是弄不了的🌥，所以只有拿到郊县⏱，但这也已经非常值钱了Ⓜ。

算上第一座白加道豪宅✴、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎇。后面这三处地产加起来🎫，得到的低于当前市价的利益输送👝，加起来至少还有两亿多👙。

考虑到按照原本历史🌿，未来两三年香江房价还要下降🌖。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍓，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元❣。

也就是说他一共实付了2亿🏘，买到了目前现价7亿🎃、未来历史最低价5亿美元的四处房产👍。

从山顶别墅🌀、到沙滩水上乐园➗、到港区游艇码头会所👉、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏃，四大品类一应俱全🍡，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍♏。

还是别人上赶着求他收的⚾，只为了显示他对香江相关产业界的看好👅。

……

在对方示弱服软的大前提下🐬，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域♟，当然也就顺手投桃报李👌，卖个人情🐣。

3月10日🆙，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐳，顾鲲第一次出手了🎫，出价了5000万美元🐌，通过了第一轮暗标的入围🌠。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎉。

这是一家98年创立的⛽、搞棋牌游戏网游平台的科技公司✨，因为没有盈利模式➗，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏏，所以肯定需要外部风投🌗，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏵。

现在盈科数码要倒了👆，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👐。

顾鲲出5000万入围♑，其实并不算溢价太多👭，跟当初盈科入场时的投资相比⭐，涨了还不到五倍🎀。

在互联网风投领域👃，从天使轮到a轮结束🍐、b轮被打断🎃，中间经过两年🍒，只涨五倍确实算很少的了🅾。一般发展好的公司🎢，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍔，涨20倍是很轻松的🍹。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🆒，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有✝，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍁，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍹。

入围之后🐎，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌼，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍾，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🎫，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐓。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐩，就是为了最大限度哄抬🏴，免得直接拍卖时✅、万一底价定得不够高👎，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎂，吓住其他对手不敢跟进🐢。

多一轮暗标🏐，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍚、充分用猜疑链把节奏先带起来👛。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🅿，看到第一轮暗标环节🌻，只有那个南非的mih集团出价比他高⌛，达到了七千多万美元🐞。

进入直接喊价拍卖环节后🎄，顾鲲果断加了几次⏰，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🎖，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐁，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎈，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🌦，顾鲲可以放手🏁。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐉，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🏞。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏤，觉得想象空间确实不大🐘，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🈯。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏙，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⚓。

拿到手之后🏛，顾鲲也跟mih的人君子协定🌃，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🌤，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标♊，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少❓，除了顾鲲和mih👲，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐖。

很快🈴，股权招标/拍卖活动进入了第三周🅱，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐢。

腾云科技的25%股权🍁，被拿到了台面上🐲，即将在第二天拍卖👊。

mih方面☕，在第一天的暗标入围阶段🍿，就已经喊到了1亿多美元🎓，而且这个标的他们似乎不想放手♟。

顾鲲又不是很想当冤大头✊，他灵光一闪❎，发现可以让李老板再为他买一部分单🏧。

——

（ps🌎：基于最近的评论🐝，稍微说两句🌼。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍯。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐶，其实你们书评区提到的另外一些书🍡，我原先都没看过🏾，都不知道其存在🐶，我又不是写金融炒作的书的写手🅰，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⛅，这本书里金融其实也只占一小部分🐞。

我凭良心说❌，不管李老板这人怎么样🎷，至少到书里目前为止🎸，他并没有怎么得罪过顾鲲🏊。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⛸，这是一个“事件”🏳，不是一个“行为”🐧，不是顾鲲蓄意灭他🌰。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙👣。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👒。从陈明诚到孔尚忠☕、索罗斯⚪，那些都是跟顾鲲过不去🏺，才被灭被削弱的⛄，又不是简单仇富🈂。）

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