第六十五章 交易
“什么?你竟然要我亲自为这件事情挂帅督办?”张建国愕然地说道。
孙若丹笑了笑,用坚持的语气说道:“不错,只有这样,民众才会买账。先前虚高的楼价已经让百姓失去了信心,官商勾结大发横财,有需求的百姓不得不忍痛接受贵得离谱的楼价。现在,这几个烂尾楼盘债务重重,八字都没有一撇,民众凭什么要冒着风险买这样的房子?外地的企业凭什么要冒着亏本的风险投资这里?难道就凭你的人缘和威望么?”
张建国深知孙若丹说的是事实,如果给自己几年的时间,肯定能够扭转这个局面,毕竟经济的整体向前发展这个趋势是无法阻挡的。但是,这个大窟窿不等人!债权、债务的处理需要资金,人员的安抚需要资金,一些材料供应商的款项需要解决——头疼啊!市府已经从财政上向这里面注入了一大笔钱用来处理紧急事项,但还是杯水车薪。
市府也不是不可以用政府的名义担保借债,但这样做的话会产生很多的麻烦,张建国并不愿意自己离开了铜都市后还要被人戳背脊。铜都市不过是他的起点,张建国不想在这个地方留下手尾。
这个事情最好能够快速解决,免得夜长梦多,上面可是一直提倡稳定的,最忌出现动乱!
如果实在没有更好的解决方案,张建国也有能力拉来资金暂时填补,但那样做的话就要欠下人情了。
“你有把握吗?”张建国问道。
“有!”孙若丹肯定地说:“现在这个情况,相信谁都不愿意看到。包括银行,它们也贷了大量的资金给陆庆生,这笔钱可不是小数目。竞拍下来后,我只会对这些房子完成主要的设备安装,比如电线和排污管。其它的一律不管,就这样裸房销售!一手交钱一首发放房产证!”
“那,我的任务就是赶着房产局、税务局他们到现场办公?”张建国觉得哭笑不得,有哪一个会这样卖房子!市场上的情况是,如果购买了新房,并且在搬进新居后的一年内顺利拿到了房产证,那么恭喜你!这已经算是很快的速度了。有些人为了个房产证,要连续不断地斗争,没个三四年的功夫,别想拿到。
虽然国家有明文规定,买到的现房在90天之内就该得到自己的房产证。但是,能够如意的人很少很少。除非是一些信誉好的开发商,并且是在地方政务比较公开透明的地区,办证的速度才能得到保证。
“对,他们的任务就是在现场收集材料、登记、盖章,至于信息的录入,回去的时候再慢慢办也不迟啊!”孙若丹说道:“我就不信了,房子卖三四千会没人要!而且是一边交钱一边拿证。”
张建国和黎静雅听了孙若丹的话,不禁呆住了。如果按照这样的价格、这样的方式销售,这些烂尾楼绝对不愁卖。问题是,孙若丹不仅没得赚,而且还要亏本。
他们自然不知道孙若丹的本意只是想借着这个机会洗白那些黄金,不然让他上哪去兑换那些黄金?这些黄金可是让孙若丹来回搬了好几趟,就这么让它们在地下睡大觉,还真的可惜了。但是,如此大量的黄金除了国家之外,还真的没有人敢要。
就算能够找到买家,这一大批黄金进入市场的话,肯定会引起风暴,让黄金的价格直线下跌。前一阵,英国放出风声说要抛售十吨的黄金,就立即引起了市场的震**。
“你确定只卖这个价格?”张建国不敢相信,将孙若丹的话重复了一遍。如果不是刚才看见了那些黄金,张建国都要以为孙若丹发神经了。
“孙若丹,这个可不是闹着玩的,与平时挥霍几块钱不同,那可是动辄以千万为单位计算的!”黎静雅焦急地道,她原先真的以为孙若丹有什么妙计呢。按照孙若丹的做法,即使将房子全部卖掉,所得的利润都不够缴纳税费。
“张叔叔,如果你不帮忙的话,你以为凭借雅姐的关系真的能够为我贷来如此庞大的的资金吗?银行的负责人不过是看在雅姐的面上,凭着惯性思维认为这个拥有如此多黄金的人,肯定是个开办有实业公司的大商人,所以才愿意接触。如果他们知道我只是个未成年的学生,凭他们的地位和权限,是不可能有这个胆量、权力接受这单贷款。”
孙若丹在上次找张建国合作的时候,就已经凭借殖装的超级能力将张建国的底子摸清楚了。
这个张建国的后台可不得了,除了本家是革命出身外,他的岳丈更是军方的首长级人物!双方强强联手,张建国当真是前途似锦,无可限量。
在张建国没有来铜都市做个市级领导之前,上面就已经注意到了陆庆生等人的活动,开始了布局。用通俗的话说,张建国就是来摘桃子的。孙若丹的出现不过是意外,加快了这个进程而已。
张建国这一次到来的目的不过是镀镀金,为以后的升迁做准备。现在,张建国的履历里肯定已经加上了:在任期间,领导——成功地打掉了以某某等人为核心的黑暗势力集团——稳定了——等等政绩。
有这样一个靠山在这里,为什么不用呢?
张建国在官场上爬摸打滚,已经混成了人精,对“天下没有免费的午餐“这个格言,早就心有体会。除非是个疯子,否则谁会做这些赔本的买卖!他深深地注视着孙若丹,第一次发现这个昔日抱过的婴孩已经成长到了让人不可忽视的地步,他真的只有十七岁吗?
“若丹,你就如此肯定我能够办得到?”
“张叔叔,我只是想要你帮帮忙牵线而已。以你的关系,帮我找到买家不过是举手之劳。即使不行,至少能帮我将它们弄进中央储备库,有了中央储备开出的那个单据,贷款的门槛就基本消失了。这样的话,雅姐就能为我运作相关的事宜。”孙若丹从容不迫地说道,同时用手指了指天空。
时至今日,面对张建国的注视,历经几番变故的孙若丹再没有任何的拘束。
张建国自然明白孙若丹的手势含义,但让他不解的是,虽然自己的身份背景不是什么绝密等级,可也不是一般人能够了解的。可孙若丹是从哪里知道的?难道是张月那个丫头告诉他的?
这小子行啊,这么早就计算自己了!
“你如此不惜血本,冒了这么多的风险,甚至还要亏本,难道就是为了帮我吗?我不相信。”张建国摇摇头,说道:“不要拐弯抹角了,说吧。”
老实说,当张建国见到那些黄金和古玩时,他也大吃一惊。不过,张建国还是没有办法理解孙若丹的所为。哪怕拥有亿万家产,也不是这样挥霍的。
“作为交换,我希望市府能够交还我的祖屋。”孙若丹当然不会将目的全盘托出。
“你的祖屋?”张建国皱了下眉头,他当然知道孙家的祖屋是怎么回事。可是,那个大宅院已经列为省级的文物单位了!
“不行,这个无法办到!”
“不要那么快就下定论,张叔叔,你看看这个再说不迟。”孙若丹递过几张发黄的纸张,上面写满了字体,还盖着印章。
“这是——?”张建国越看越惊讶。
“对,这就是地契!也就是现在所说的房产证。不仅仅有清朝的,民国的,还有建国后发放的证明。”孙若丹拿出来的就是自己祖屋的地契,说道:“我家的祖屋被认定为文物,并且收归国有,完全没有经过合法的手续,什么补偿、屋主签字等等都没有!当时的做法就是将我们一家赶了出去,然后宣布为国有。这个做法在法定程序上是错误的吧?可以推翻吗?”
这几张地契里面,最重要的就是建国后的房契证明,说明了孙家是大宅院的合法拥有者。当时掀起土地大改革,没收所有地主的田地,均分给农民,孙家自然也不例外。由于孙家历来行医,活人无数,在本地享有很高的声誉,所以躲过了清算,得以保存。
张建国有些为难地说:“确实,这几张地契证明了孙家就是房屋的合法所有者,而这个也有先例可循。南方的GD和FJ这两个省份也都曾经先后归还华侨、华人的祖屋。不过,文物局那里不好办,我不能强势压人。你拿去打官司的话,也会遭到省级上面的阻扰,漫漫无期。”
孙若丹指着放着古玩字画的箱子说道:“如果,我愿意捐赠一些文物作为交换呢?”
张建国一怔,说道:“你舍得?”
“能够让祖宗的灵魂安息,还有什么不舍得的?”孙若丹不无遗憾地说。如果不是现在这个形势,提倡法治社会,怎么可能有机会要回祖屋?在以前,即便自己的曾祖们愿意用这些古玩字画来换取家园的完整,也是肉包子打狗,有去无回。
张建国考虑了一下,开口说道:“你要是真的舍得,我还可以做主把所有的烂尾楼都交付给你,并且免除你的一切税费,只要你将善后所需的资金缺口打入财政就行。怎么样?”
孙若丹摇头拒绝道:“所需的资金缺口?不行,这些烂尾楼的价值远远低于账面上的数额。”
那些官商一体化的勾结早就将其中利润划走了,留下来的烂摊子,只能通过抬高楼房价格赚回来。如果要孙若丹全盘接受的话,那还不亏死他?即使他再去抢夺几次也没有办法填补这个缺口。
张建国笑骂说:“你小子该精明的时候不精明!想到哪里去了?我说的是成数!只是安抚一下那些商人,使他们不致血本无归,不要闹事。这是向来是处理这种事件的惯例。”
孙若丹心中一动,但是他不相信张建国会为了他如此付出,这个处理不好的话,会引起反弹的。
看见孙若丹还在迷糊,张建国意有所指地说:“你要知道,有些老头子非常喜欢附庸风雅,玩玩玉器什么的。如果这些东西能够让他们把玩一下,我想不但你的祖屋不成问题,就是银行的贷款也没有问题。”
有些老头子?把玩一下,这不是进献嘛!
通过窃听得知张建国底细的孙若丹,立即就明白了。只有黎静雅迷迷糊糊,不知所以。
“很好,这些你全部拿去!房契也拿走。”孙若丹将房契一推,随即将箱子提到张建国面前,没有丝毫犹虑。
孙若丹的脸上尽是平淡从容,仿佛这些字画古玩就是一堆不值钱的工艺品。
想到他的谋划,张建国心中不禁感叹:好气魄!小小年纪就懂得有舍才有得。生活中的苦难就是使人成熟的最好催化剂。
在张建国看来,只要取得老头子们的欢心,在他们心中留下深刻印象,以后的孙若丹想要走仕途这条路,可以说一路坦途。然而,孙若丹答应得如此爽快,是因为这些东西对他而言一点实质的价值都没有,不过就是一堆古董。
最初,张建国见到孙若丹时,还能从脸上看出少年的稚嫩、倔强。但现在,那种少年的急躁、纯真都已经从孙若丹面上消失不见。即使是对着自己,孙若丹也娓娓而谈,甚至开始算计了,这种从容大方的成熟绝对不是装出来的。
张建国走后,黎静雅立即责怪道:“小弟,虽然和银行的商谈还没有进入实质的签约阶段,但你也没有必要这么急啊!我有把握促成这件事情。怎么能够随便将祖传的东西都送给人了?”
孙若丹长身而起,面向自己的祖屋方向,说道:“雅姐,你知道么,我的租屋东侧有一间独立的小院子,里面摆放的都是我祖先的灵牌!我怎么能够让他们流落在外,天天让外人观看?何况,爷爷的灵牌还没有回到过灵堂。”
(又啰嗦了,汗!本周三江阁推荐,书友抬抬贵手投小末一票吧!至于写都市这一部分,其实是有个书友猜对了情节发展的,呵呵。再次强调,本书只会以科幻为主,细心的书友能够发现前文已经设下了埋伏,那是大转折!)
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